说起买房，楼市网经常会接到网友的咨询，想在南阳买套房能不能推荐一下？基于每位购房者对楼盘选择的侧重点不同，上述这个问题很难直接回答。
但如果能具体到某个区域，再一步一步缩小目标楼盘的范围，找出2-3个进行pk，就相对容易选择到适合自己的房子。
今天我们挑选了两个最近咨询比较多的项目：
正商·书香华府VS昱阳昇·淯龙府
下面我们分别从项目区位、产品设计、开发商品牌优势等几个角度来分析一下，给有需求的买房者做个参考。
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看区位
两盘同属鸟巢高端住宅片区，紧邻独山大道、杜诗路、信臣路、孔明路等城市主干道，与主城区完美衔接，背依独山既有咫尺主城的繁华，又尽享“一山两河六公园”环绕的生态美境！
两盘相隔很近，很多配套基本都是共享的，这边就稍微提一下：
周边交通配套：14路、13路、24路、15路、3路、23路等。
周边医疗配套：高新区医院，市骨科医院，爱贝尔妇产医院等。
周边教育配套：项目紧邻第五完全学校，周边还有拔萃中学、第五十七小，南阳实验学校，河南工业职业技术学院等。
周边购物配套：万德隆购物广场、和盛购物广场。
周边公园配套：独山森林公园、白河湿地公园，南阳月季园等。
从项目位置来看，正商·书香华府紧邻杜诗路，斜对面就是第五完全学校，出行比较便利；淯龙府在书香华府北边，离杜诗路大约有几百米的距离，随着南都路北延的推进，对项目来说也是一大利好。
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看产品
回归到产品层面，在区位之间没有决定性差异的情况下，产品才是影响买房者做最终决策的参考依据。
+ 正商·书香华府
项目是新中式建筑风格，占地面积约38亩，共10栋楼680户分两期建设，住宅容积率3.50，绿化率：35%，车位共843，车位配比1：1.2。
项目产品设计：商务一栋，物业一栋，商业一栋；其中高层住宅共7栋，小高层17层5栋，小高层16层1栋，小高层11层1栋。
打造三重归家礼序空间，社区围合式布局，低密小高层住宅，高绿地覆盖，阔绰楼间距，两轴一环两园多节点设计，臻选优质石材等，用料考究；同时打造四重智能安防系统，将现代科技植入生活，全天候、多角度、多方位为家护航。
现在主推的是建面约97-141㎡品质美宅 ，均价在11000元/㎡左右。
三室两厅一卫
建筑面积约：97.27平方米
三室两厅两卫
建筑面积约：126.30 平方米
+ 昱阳昇·淯龙府
项目采用新亚洲建筑风格，占地面积约24亩，共6栋楼，总户数269户，整个项目由2栋14层小高层、2栋9层、1栋8层、1栋7层洋房组成，容积率2.19，绿化率40%，车位配比1：1.2。
社区规划两轴四庭主题景观，引入100余种珍稀绿植，打造景观、生态、宜居的社区环境。
以“四叶草”创新户型布局、一层赠送5.8米挑高地下室和私家庭院、 阔境洋房一梯两户设计，纯正板式多层住宅、约7.4米阔绰大横厅、约10米IMAX巨幕阳台。
现在主推的110-143㎡低密洋房，一房一价。
A1户型
四室两厅两卫
建筑面积约：132.71平方米
F户型
三室两厅两卫
建筑面积约：109.52平方米
K户型
三室两厅两卫
建筑面积约：127.62平方米
从项目容积率和绿化绿来说，书香华府容积率3.5，绿化35%；淯龙府容积率2.19，绿化率40%，相对来说，淯龙府低容积率，高绿化，居住舒适度会高一点。
从在售产品户型来看，两个项目均是小高层产品为主，户型面积涵盖较广，紧凑三居至舒适四居房型均有，可满足各类购房者买房需求。
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看品牌
现在的人买房不止简单的追求个房子，很多时候更加注重品质，因此好的品牌能给人第一印象加分，让人更加放心的选择。
+ 正商·书香华府
项目开发商是正商置业，正商集团1995年创立于郑州,是集房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。
经营区域涵盖河南、浙江、北京、湖北、山东、海南、中国香港等，同时业务发展至美国、新加坡、印尼等地，布局10余城100多个项目。
中国房企50强，连续8年销售额和销售面积居省会郑州第一名。
+ 昱阳昇·淯龙府
项目开发商河南鸿华建设集团，成立于2008年12月03日，是集工业与民用建筑、市政、电力工程、机电安装、装修装饰、园林绿化、钢结构工程、施工劳务为一体的施工总承包企业。
开发的项目有方城建业·森林半岛、淅川金地华府、荣域花园、荣盛公馆等项目。
对比来看，无论从服务经验积累还是品牌影响大小，正商是豫系大牌房企，昱阳昇是本土新生代房企。所以，正商·书香华府会略胜一筹！
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总结
正商作为豫系大牌房企，正商·书香华府是进入南阳的第一个项目。在地王光环的影响下，迫于市场的竞争压力，房价并没有卖出地王的价格。
昱阳昇·淯龙府虽然是本土房企开发，但是较低容积率的产品配置，精湛的户型设计，同样吸引了不少追求品质生活的购房者。
总而言之，作为相邻的两个楼盘，卖点很相似，各有各的优点，区别就在于社区的规划和产品的打造，以及总价是否符合预算。
不同的买房者对于产品的需求不同，到底哪个更令你心动？就看各位小主的需求了。