如果买一个房子，附带一场超级生活便捷体验，关于能够加倍精力投入工作，放心把家托付给超级配套，之于建筑与空间都有科学之美，之于园林都从健康出发，甚至提供一个崭新兴趣社交圈，还在一个极速奔跑的板块之上……以上7宗金地新城大境，吸引小编在本期看盘记中，带领大家赴往潮白河畔，一探究竟。
1番。发展观。布局通路－大境，先手棋。
宝坻，潮白河畔，金地新城大境。从天津－卫国道方面出发，一路上，一堂45分钟的未来生活体验课，在层层*退倒**的风景中不断引起深思。如果社区就是城市，家能顺利列入通勤半径，我们还是否需要死守什么“城市核心”？
这种战略转移，国家上层建筑上都在做，甚至说，如果更多的向上机遇都在北京，那我们从天津退一步，就是向北京进一大步？从宏观上看，一首都＋一直辖市的双核空间带，并直接对话京津冀协同发展区。占位在这里，就是占位在未来高速上升区。
2番。品牌观。过往可鉴－金地，实力派。
金地新城大境的标徽或者企图，从进入口便彰显无疑：熟悉的洗练褐石格调，就用极其金地的符号化语言，传递了金地一贯的沉稳大气主张。用石开场，用石铺装，用石雕刻，一如该项目品牌对艺术和科学的平衡手法，传递的是一种恒久质感。
行至金地新城大境售楼处，就像看到金地在天津一贯的高端态度。褐石质感与深浅两色大面积玻璃钢窗，一直都是该品牌的一张名片。可以说，在新城大境之前就深入人心。
细数金地过往在天津十年作品，无论是格林世界，还是紫乐府、金地紫云庭，到随后的金地长湖湾、艺境、艺城华府……都是已成为所在区域的标杆性建筑。在用人居作品带动品牌实力，是金地品牌的一贯手法；所以不难让小编在本案售楼处的大气开场中，感受到随处可见的稳健与从容。
这次，金地新城大境，拿出褐石系列标杆产品系的标准造城，无疑就是在用过往和现在作证：这一次进驻宝坻，就是来做区域标杆的。可以说这个开场，综合在水准之上，是金地一贯的满意与放心。之于在宝坻这一次开发的真实力，还是要从新城大境的规划和布局看起。
3番。大城观。接驳高铁－长幼，各有依。
体量大。从规划沙盘来看，项目占地面积27.1万㎡，建面50万㎡，其中住宅44.3万㎡，整个小区主要分为大约3800多户的高层（北侧、东侧）、600多套叠拼、双拼和最北侧4.2万平米的商业。未来居住人口可达到上万，据称是宝坻目前规划体量和规模最大的小区。
全龄化。值得一提的是，项目不仅配建有幼儿园，更有养老院设施，共计2000㎡规划，不但像传统项目作出关爱下一代的设置，还贴心预留了向上一代关爱的空间，此等全龄化布局，值得称赞。
便捷化。小区内未来会设置高铁接驳站，站点5分钟可步行全社区覆盖。环装高效车行道和全社区步行景观道路组成合理的社区路网分配。十分钟内社区内部商业共享，丰富便捷的社区氛围，并与高品质生活无缝对接。
4番。人居观。科学筑家－轻奢，更轻松。
以一个购房者的视角来看，地段－品牌之后，再要考虑的，就是户型的区间和结构问题。因此，我们可以单刀直入，先来细读人居产品。
从沙盘来看，金地新城大境项目主要为21-27层的高层、叠拼别墅、双拼别墅（类独栋）三类组成。其中高层占比约70%，分布在小区的北侧和东侧，又遵循风水上“背有靠山”的寓意。
其中，主力高层户型分别是83平米的二居，92平米的小三居和119平米的大三居。据悉，宝坻目前市场上在售的项目多数以大面积的平层为主，而100平米以下的这2个户型正好填补了市场空缺，非常适合刚参加工作或者刚结婚的年轻小夫妻居住。以此角度观摩户型空间，该项目在有限尺度下的科*运学**筹，的确值得推敲一番。
83平米，大面宽通透两居，可变三居。
明厨明卫，客厅面宽达到4.8米，可以通过后期装修改造成三居，多出一间书房或衣帽间，减少面积浪费，充分利用每一寸空间。
93平米，南北通透三居，舒适度宜人。
总面宽为7米，进深为11米，整体设计为三室两厅一卫，在保证尺度舒适前提下，不仅做到通透全明，无浪费空间，更是宝坻市场上比较少见的100平米以下优秀三居，对两代或者三代人的家庭来讲，是一个首改户型的较好选择。
119平米，南北通透三居，标准H型。
总面宽为10.1米，进深10.1米，整体设计为三室两厅二卫，标准H型摆位，无任何浪费面积，纵线南北通透，横向动静彻底分离，可以满足两代或者三代人的轻奢舒适标准。
4番。建筑观。褐石风格－进阶，第33次。
小区整体的建筑风格采用的是金地8大产品系中最高端的，最为熟悉的--褐石系标准。此产品线在全国先后建成了33个，也就是这是经过了33次的更新换代，才最终形成本案的最终建筑摹版。
与一般建筑相比，金地新城大境褐石产品立面层次丰富， 采用对称构图，两段腰线区分而成的三段式造型，使整体的视觉效果更加和谐舒适。立面窗型采用微变化手法，彰显单元特色及立面的韵律感。并且充分结合社区内外环境，红褐色的建筑与大面积的绿化景观相互映衬，通过褐石商街、建筑组团规划、景观设计、物业与会所管理等一系列内容来营造出的富有活力与人文魅力的理想居住氛围，这就是褐石的生活方式，是中产阶级对时代进步与自身富足的适度享受。
5番。园景观，360°健康家+Q9优活生活系统
很多时候，园林仅是美则美矣。而金地新城大境项目想要输出的园林核心观念，是美的科学。在大面积石材运用，形成台地、水景、硬地铺装的褐石园区内、实现大面积绿植空间与健康的交融，亦是该案的一大看点。
该项目采用了360°景观健康家的理念，强调功能，既能观赏，又能使用，以时间、空间、年龄为根本，考虑到亲子、健康、享受、邻里等维度，让景观服务于人，让景观真正融入生活中。并且以此基础上进行了升级，打造全新微气候功能景观，为宝坻带来崭新的园林健康生活观。
健康--所有绿化景观的位置，都是考虑到冬季风和夏季风所吹来的方向，种植一些树冠比较粗大的树木，进行密集种植。项目在高层和别墅区之间设置了一条夜光慢跑道，在跑道周边会设置趣味小品、包括座椅、沿途的清洗水龙头、跑道上的趣味标志等。
亲子--在社区内专门预留出自家兴趣菜园空间，可以实现亲子间的自然互动。并针对儿童设计的儿童主题乐园，设置沙坑，翘翘板等游戏设置区。
享受--在半封闭的宁静空间内，设置老年按摩步道，棋牌室，健身设施，配合以生命力旺盛的花草，让年长者可以自行浇灌。
6番。生活观，Q9优活生活系统。
Q9优活生活系统是金地及新城集团重金打造的全能生活社区的一个重要组成部分，是全宝坻唯一一个拥有为业主量身定制全方位生活体系的社区，Q是quality的英文缩写，中文含义是品质，Q9优活生活系统的作用是将项目核心的9大价值进行升级，据悉，现在已经准备上线的是4项生活系统，20大核心生活需求。
社群发展系统
其中包含大境内部就业计划、全社区超人联盟、超级充电课程表；
1、就业先遣团，利用大境资源优势，让在家带孩子的女业主或者家长就近就业。
2、全社区超人联盟，把自己的特长、爱好变成生产力，在平台上展开互动，让业主服务于业主。
3、超级充电课程，邀请不同行业牛人进社区举办沙龙，为业主提供专业培训和指导，同时也可以拓展相应的业务往来，获得更好的生活和工作。
社群爱好系统
在发展社群文化的同时，也注重社群中业主的爱好情况，针对性包含了爱深夜俱乐部、APP社区爱好圈、社区精英球队。
1、爱深夜俱乐部，内部有酒吧、深夜食堂、小型影院等，丰富业主归家后的业余生活，为其提供深夜漫谈的场地空间。
2、APP社区爱好圈，按兴趣分类，建立具有共同话题和凝聚力的一个个小圈子，活跃邻里关系，建立社区人际生态环境。
亲子安保系统
除了注重社区内社群的爱好和发展之外，儿童和老人在社区内的生活是否安全，也可以得到保障。
1、远程亲子监控在项目公共园区安装摄像机，通过手机APP实时察看孩子表现，24小时不间断，还可进行视频对话。
2、门禁识别系统录入家庭成员头像，与社区安保部门配合，只有家人可将孩子带出社区，免去家长的后顾之忧。
3、社区儿童托管，设立社区儿童托管服务中心，可以预先约定时间，服务人员上门接送孩子，一对一服务。
4、无锐角全优化，公共区域采用圆弧形和缓坡道设计，尽可能方便老人、孩子行动、玩耍。
老人照料系统
1、急救系统，在老人卧室，客厅、社区公共区域等醒目位置设置急救按钮，如发生特殊情况，物业将尽快联系医务人员到场，避免延误病情；
2、单元超级保姆，一般是由物业组织及有想回报社会做慈善的业主担任，可帮助老人解决快速应急事件，并由此提供半盈利、半功利的服务模式。
3、社区医务垂直站，建立每个家庭的健康档案，通过微信等方式实现在线健康提示、成为业主身边24小时的贴身医务官。
4、老年活动沟通官，每个楼栋或几个楼栋自选一名老年活动沟通官，负责本楼栋的人群联络召集，沟通官组织社区活动，实现社区内部自主自治。
7番。配套观。潮白河畔，大有可观。
全世界著名的大都市，大多都有一条著名的河流，例如纽约的哈德逊何，巴黎的塞纳河，伦敦的泰晤士河，东京的多摩川，几乎成为大都市的象征。而潮白河历史悠久，而且是北京五大饮用水之一，处于项目周边的流域为水质最清，河面最宽的流域，项目南侧临河不但对应风水中的背山望水的风水格局，也孕育了项目天生优渥的外部城市资源配套。
城畔，一应俱全。
项目所处区域是宝坻商务区与政务区中间位置，各大政府与商业配套环伺，区域内交通路网四通八达。周边教育、医疗等配套设施十分优越。
·东侧紧邻中央文化广场。与项目仅一路之隔，担纲居者的休闲娱乐场所。
·西侧紧邻着新建的宝坻体育馆，也是全运会拳击比赛的场馆。满足未来居民的健身、康体需求。
·北侧为宝坻政务区。三大院、六大局已陆续进驻此区域，正在逐步形成整个宝坻的政治中心。
·教育资源，小学：潮阳小学、陈家庵小学、景苑小学；中学：宝坻三中、六中等优质教育资源。
·医疗资源，距项目1公里的钰华医院是一甲医院；2-3公里内还有宝坻中医院、宝坻人民医院以及在建的宝坻妇幼医院，为家人健康保驾护航。
·商业购物，与宝坻核心商圈的新都汇商圈仅1公里；距离怡购购物广场2公里；距离劝宝购物广场约3公里，生活所需一应俱全。
高铁，力推飞升。
项目距离京唐高铁宝坻南站仅3公里。京唐高铁已于2016年年底开工，预计2020年年底建成。北起北京副中心通州站，南至唐山站，全程30分钟行程。宝坻南城站是京唐高铁在天津区域的唯一站点，开通后19分钟即可到达通州，无缝对接北京地铁6号线，可以使您快速到达北京的各个区域。
观后继。盛盼，双城灿然，此案担纲
随着京唐、京滨两条城际高铁的规划成功，极大的拉近了北京和宝坻的距离，让物理距离变成准确的时间距离，在京津冀一体化的大背景推动下，北京人口外溢已成必然，宝坻也成为了承载北京非首都功能转移的下一个重要区域，大量的流动人口势必会给周边区域发展注入更多活力，带动经济流动，大范围的北京客户会因为交通的便利，选择在宝坻置业，这也是金地新城大境在此布局的前瞻之处。
在与这样的城市大背景的对接之下，小面积段的刚需、首改户型，配套少量高端的别墅产品，以及全功能城市配套及软性人居服务系统，使庞大的未来需求量得到释放及引导。对于未来项目是否能成为该部分客群的心之所向，一是看大城市发展是否能够加速进程，另就是小编非常关注的其一系列软*服务性**平台，能否真正落在实处。让曾经的“睡城”区域，从此飞升为生活的炫彩轴心。