我爱铺网讯 2017年4月，在经历了合肥楼市趋冷后，合肥商铺市场开始出现回暖的迹象。商业地产项目入市量逐步增加，成交量也开始出现上涨。环比2017年3月，4月份商铺销售套数上涨59套，涨幅7%；销售面积上涨8190方，涨幅13%；同比2016年4月，商铺销售套数下跌1493套，跌幅61%，销售面积方面，同比下跌6.5万方，跌幅48%。
据我爱铺网数据统计，2017年4月，合肥市区商铺共94盘有销售备案，备案942套，备案面积69706㎡，约合6.97万方。
合肥写字楼商业成交量日渐升温
2017年4月，合肥市区商铺共94盘有销售备案，备案942套，备案面积约合6.97万方。
入市方面，合肥市区商铺共19盘入市，入市总套数1648套，总面积16.1万方。九区中，包河区区商铺入市套数最多。
成交方面，据我爱铺网统计数据显示，2017年4月合肥商铺成交942套。其中写字楼商业成交348套，占比37%；社区商业成交259套，占比27%；城市综合体成交157套，占比17%；专业市场成交178套，占比17%。
随着国家对炒房投资行为的*压打**，写字楼投资也日益受到了投资者的青睐。此前写字楼的底商，在商铺投资中价值一直处于低估状态。
合肥社区商业成交量占比47%
社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。
2017年4月合肥商铺成交6.97万平，其中社区商业成交32520㎡，占比47%；；城市综合体成交8136㎡，占比12%；专业市场成交15451㎡，占比22%；写字楼商业成交13598㎡，占比达19%，而城市综合体占比12%，占比量最少。
社区商业具有稳定的市场基础，在商铺业态上，最容易得到关注。据我爱铺网统计，4月共有50个项目有社区商铺成交。成交的商铺中瑶海区皇马花园、保利海上五月花等项目是投资者眼中社区商铺的佼佼者。
在4月商铺成交中，专业市场本月表现不佳，共有4个专业市场项目有商铺成交。专业市场是经营某一同类产品的商家汇聚一起而形成一定规模的市场，合肥目前有专业茶叶市场、农产品市场、汽车市场等单一或多种业态的专业市场。
新站区京商商贸城是4月专业市场成交最多的项目，共成交155套。京商国际商贸城占地面积2624亩，总建筑面积630万平方米，项目打造成安徽和合肥最大的专业综合商贸物流市场，也将形成一个全国乃至华东、华中区域性的商业、商务休闲、物流集群。
转眼“金三银四”已过，在楼市传统的销售旺季，限购和限价政策加持下的合肥却显得萎靡不振，住宅市场成交量大幅下降，商铺市场表现平平，虽然4月成交有上升迹象，但能否在继续保持这一态势，在“冷冻”的楼市中突出重围，我们拭目以待。