南京代有红盘出，而今情况又如何？
小掌柜跑盘记，关心邻里生活，关注买房后端。
用脚步丈量南京城，用镜头记录小区和生活。
专家太多，我只想从一个普通业主的角度，带给你不一样的楼盘观感。
文末留言，我去跑你想看的盘。
之前写朗诗未来街区实探稿件的时候，我做过一个小调查，问同区域的楼盘中，大家更关注哪一个。
有网友留言说，绿地悦峰公馆是不够资格放在选项里？也有业主跟我说，悦峰公馆绝对是同区域最值得买的楼盘。
于是我赶紧又安排了一次高新区之旅，马上给大家带来的，就是绿地悦峰公馆实探！
01 地理位置
绿地悦峰公馆，距离S8号线高新开发区地铁站步行1公里左右。
如果不是去S8号线直达的地方，业主建议骑行到3.1公里的3号线东大成贤学院站，有座位的概率比较高，而泰冯路站转车人非常多，一个字：挤。到东大成贤学院站的公交车班次也比较多，很方便。
绿地悦峰公馆的北门正对的是新城花漾紫郡南门，而且距招商花园坊很近，可以便捷地享受到全部配套。底商大大小小的店铺，品类也很齐全。
位于花漾紫郡西北角的益家100生活广场，里面包含了超市和菜场。
距离小区4公里左右，在建的龙湖江北天街，目前最新的工程进展和商家信息都已经公布，非常值得期待。
新城花漾紫郡的学区是浦外高新，小学+初中。
浦外高新小学，距离小区700米左右，今年9月份第一批新生入学。
浦外高新中学，也是在距离小区700米左右的位置。
02 小区环境
绿地悦峰公馆，除了常走的北门之外，还有个西门，也是正常开放的。小区是弘阳物业，管理比较严格。
小区不是人车分流，地下车库的出入口是分开的。
地下车库里车辆很少，地面有刚拖过的痕迹，还是比较整洁的。
地面的停车位会更方便一些，但是数量不多。
非机动车停车库的路还算比较干燥，停车的位置不是很大，略微有些返潮的现象。
电梯是可以直接使用的，不需要刷卡。
门厅的空间比较小，地面上的黑线应该是拖拽重物形成的，比较难处理，不是脏的痕迹。
有个别单元门是打开的，极个别的垃圾桶周边也有少许的垃圾。
绿地悦峰公馆，在同区域的楼盘中，面积相对来说较小。一共16栋高层住宅，其中包含5栋复式，11栋平层。
小区35%的绿化率，草坪居多，灌木和高大的树木略少一些。图中能看到，这个楼间距不小，我去的时候是下午，能看到一楼的采光也还不错。
小区内部还配有球场，方便业主运动。
小区里最让人惊艳的应该是这个儿童娱乐区了，内容很丰富。地面个别位置，需要修补一下，防止小朋友不留神绊倒。
03 二手房现状
对比周边楼盘，绿地悦峰公馆属于中间价位，虽然在售房源不多，仅有69套，但是成交量非常可观，近90天高达14套。
目前在售的房源，关注度也都比较高，尤其是69的小户型，22000+元/㎡的价格，总价低于160万。
写在最后的话
绿地悦峰公馆，地理位置优越，双学区，配套齐全。
小区配备的是弘阳物业，目前比较知名的物业之一，管理方面比较有保障。再加上小区房源总价不高，入手门槛低，很适合需要学区的刚需人群。
文中内容，是我实探小区后的所见所感，有不详尽的的地方，欢迎大家留言补充。
