平时有些房托来怼我说：你写了这么多安置房小区，同地段的商品房怎么就不写写呢？看到这话回想一下，随着福州越来越多新建安置房、安商房楼盘竣工交付，大量物美价廉的房源入市拉低福州房价，有些板块的商品房我确实很久没提了。
明白人都知道，近年来商品房质量越来越差，甚至有刚盖好的楼盘变成危房（你们懂的）。加之众多品牌房企爆雷，一堆烂尾工程停在哪里任由残躯风吹日晒雨淋。在这种情况下，由福州市属国企开发的崭新安置房（安商房）在建筑品质上已经 全方位超越商品房 ，这是 不争的事实 ，即使有房托或者炒房利益团伙想要争辩，也必须建立在尊重事实、承认事实的基础上，无视事实强行狡辩无济于事。
所以，有些板块的商品房我为什么懒得多提一句，不仅仅是延续“福州新盘不能买”的基本原则，也是因为二手商品房报价虚高，房子没人家新也没人家好，那有什么必要浪费时间去看？聪明人当然不会自投罗网， “不存在的反面典型”就当它们不存在就好 。
不过话说回来，有些明白人固然深知这些基本道理和事实真相，但出于家庭因素被逼无奈要去买商品房，可又不甘心当韭菜，于是他们等着等着，等到某些商品房小区确实降到相对合理一些的价位便去买房。
我们举近期的一些成交案例来看，比如被称为“鼓楼西”的闽侯荆溪，自从崭新安置房降到单价七八千块，那些一万多的商品房就没什么人再去理睬。会跑到那地方买房的刚需都不是有钱人，谁没事自找亏损？于是大家不约而同地选择让那些贵一倍的房子烂在开发商手上。
不过荆溪的二手商品房倒也懂得该向合理行情靠拢，于是我们看到如今中铁城禧第、中庚香山天地等楼盘，和新房子一样的中层毛坯已经老老实实降到单价一万成交。固然接盘的人钱还是得多掏，但买到 虚荣心的溢价 总归还不算太高。
但另一个死活要买商品房的例子我就感到难以理解了。这个楼盘叫做福晟钱隆御景，就在新店主干道边，小区面积挺大，位置也很显眼，相信有很多人知道。新店五四北的商品房小区平时看的人少，我也很少去提，那些严重虚高的小区时间长了也会有人 面对现实 ，逐渐把报价降低以求达成交易，近日我们看到福晟钱隆御景的精装房成交单价降到了1.8万元。
看起来这个带有精装修的成交单价还可以，固然比崭新安置房（安商房）小区贵几千，但起码不像以前那么离谱。回顾过往，我们看到福晟钱隆御景房价最高点出现在2018年3月，当时安居客上挂牌均价超过3万元，后来尽管房价连跌四年，但该小区二手房依然挂到2万以上。
时至今日福晟钱隆御景房价 跌了四成 ，看起来有商品房情节的人执意去买似乎可以理解，他们会口口声声解释，说这毕竟是纯商品房小区。但事实上商品房真的好吗？我们来详细观察最新成交的这个案例，就和去年3月11日文章分析过的融侨锦江悦府那套房源一样，是个“ 菜刀状 ”的户型。
建筑面积96.35㎡居然只有两间卧室，狭长的过道浪费不少空间。为了掩饰明显存在的缺点，中介把原来餐厅位置标成次卧声称三房。但实际上就算强行把餐厅改成房间，居住空间太小不说，买商品房的家庭居然让家人睡在厨房旁边？这也是非常荒诞的事情。
看到这里，我相信凡是有多看房的人都知道，90㎡这个面积段的安置房都可以轻松设计出方方正正的标准三房，强行买商品房反而买到歪瓜裂枣的户型。钱多花了，人没住好，这份执念又是何苦来着呢？做人还是要多动脑筋，尤其在做买房这种 生死攸关 的抉择之前。