李先生是杭州临平野风启城的业主。他说，7月15号洗完车，车上多了不少脏东西。
【1818黄金眼】三辆车上都有污渍 “返潮”已经维持七八年？
李先生说，眼前这三个连着的车位都是他的，上面停着三辆车， 两辆SUV，一辆轿车 ，其中黑色轿车C柱和后备箱盖上，有 白色的污渍 ，另外两辆车因为车身颜色问题，看得并不是很明显。
李先生 ：上面都是水迹，洗不掉的水迹。洗完车回来以后看，发现地下停车位顶上漏水，因为我有三辆车，再看我另外两辆车的时候，也发现车子上有同样的东西。滴上去干了以后，会形成一种 白白的，盐一样的 东西。
现场，记者看到，车位靠后的上方是地下车库的风管，上面挂着不少水珠，李先生说，车身上的污渍就是这些 水珠滴在车上 造成的。不少车位上方的风管上，都绑着塑料布用来接水。
李先生 ：地下室潮，你看这墙体 返潮 返上去的。
记者 ：这么潮吗？
李先生 ：这已经算好了。
记者 ：你们这个地下室，空气里都是很潮湿的味道。
李先生 ：对。
记者 ：一直都是这样吗？
李先生 ：一直这样的，这种情况 已经维持了七八年了 。
记者 ：房子什么时候交付的？
李先生 ：应该是2013年吧，我是2017年买的房子。
李先生说，最初向开发商反映问题，对方说水是从地下返上来的，自己还特意将车位重新做了防水，结果后来发现是 外墙渗水 。李先生把记者带到了地下车库L区，地上还有不少积水。
李先生 ：我们那边之前也是这样的，看到没有， 墙上黄颜色的就是水迹 ，外墙漏水漏进来以后，时间一长不是形成水迹了嘛。
记者 ：我看这都是积水，前段时间这么热的天气，也没下雨啊。
李先生 ：就是漏水，没办法。
李先生说，开发商安排师傅来修过，给出的办法是 在墙边挖了一个排水渠 ，但是根本解决不了问题。记者在地下室里转了一下，往里的地方，渗漏水的情况比较少，从地下车库出入口下来，左右两侧的 K区和L区 ，问题比较明显。
杭州野风启城物业服务中心保安队 王队长 ：那个地方渗水呢，就是当时开发商防水没做好，这个问题 存在有四五年之久了 。
记者 ：这个问题找过开发商吗？
杭州野风启城物业服务中心保安队 王队长 ：找过，他们那个时候就一个人，一直处理没处理干净，就是没处理彻底。
王队长介绍，之前开发商有一位工程部的师傅，负责小区维保期内大大小小的维修。2021年维保期过了之后，工程部的师傅也撤场了， 但维保期内的问题，还没有解决 。
杭州野风启城物业服务中心保安队 王队长 ：所以现在这个东西，得 大面积开挖 ，我们工程师傅过去也看了，现在 下挖得达到五米 ，这个工程量太大，我们物业处理不了，所以只能跟开发商去协调，现在社区也在积极地介入沟通。
杭州野风启城地产 赵先生 ：启城已经过维保期了，已经过了八年维保期了。
记者 ：什么时候过的维保期？
杭州野风启城地产 赵先生 ：应该是 前年 吧。
记者 ：那这个漏水的问题，是什么时候出现的呢？
杭州野风启城地产 赵先生 ：反正已经过维保期了，维保期内没提过。
记者 ：可我们了解到的，包括业主和物业这边了解到的，是在维保期之内出现的问题。
杭州野风启城地产 赵先生 ：那他们维保期内肯定有电话打过来的，或者有记录的，没有记录的呀，我们收到是今年收到的。
赵先生说，2021年维保期到了之后，本来应该由 开发商和业委会 交接，但那段时间，野风启城的业委会取消了，新的业委会筹备了两年，最近刚刚确定了名单，导致开发商 还有一笔质保金没有拿回来 。
杭州野风启城地产 赵先生 ：只要业委会成立，我们公司会跟他们协商的。不光是渗水的事情，还有很多事情，大家都坐下来谈的呀，它有这个 主体责任 的呀，我们跟谁谈没用的，我们修了以后它也不认可。
记者从社区了解到，开发商确实还有一笔质保金，按照正常流程，退质保金需要开发商提出申请，在小区里张贴公示，小区居民可以提出问题。
杭州临平区望梅社区 工作人员 ：业委会成立了嘛，很多问题不能，光是以质保期的时间来论了。反正你要退这个质保金，最后 要业委会盖章签字 的嘛，把一些其它维修的问题，作为条件，向开发商提出来，作为 谈判 ，你把这些问题都修了，那我字签掉。
