临近毕业季，我的小姐妹在内蒙买了套公寓，可气的是遇上烂尾，首付20万，立马打了水漂！
唉，不得不感叹，年轻人买房处处都是坑！现在看来我大西安房产圈虽然水很深，但起码也是有房可买，首付35/45/60万内，4、5月份还有一大批高性价房源！
关键词：
1、4、5月份45个盘即将加推；
2、首付35/45/60万内高性价比房。
看点：华清学府城将推最小面积，三成首付16万！
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房源杀来了！45盘即将加推
月初，我们给大家整理了4、5月将推的楼盘，朋友们的热情很高涨，今天我又给大家更新了一下数据信息，一共45个盘，基本上覆盖了全西安90%的楼盘，要在4、5月买房的小伙伴可以关注。
这45个盘让我过上了“996”般的刺激生活！所以，请哥哥姐姐叔叔阿姨们，且看且珍惜吧，我，不屈不挠的地产狗在留言区等你来吹彩虹屁！
（以上标红项目均为8分以上高性价比房）
在这45个盘中，城东、浐灞区域共有13个盘，城南、曲江区域共有11个盘，长安、航天区月共有8个盘，城北区域共有7个盘，高新、城西区域共有6个盘。
其中首付在35万以内高性价比的有：华清学府城、高科麓湾、奥园誉府、紫薇东进。
首付45万以内高性价比的有：紫薇花园洲、融创南长安街壹号、德杰状元府邸。
首付在60万以内高性价比的有：金辉世界城。
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关注！首付35万内高性价比盘
在这不同区域的45个盘中，有10个盘的性价比还是很高的，都是我心中的8分以上楼盘（满分10分），接下来我将给大家详细分析一下，大家有流量的记得捧个场！
重要提醒：1、以下所有楼盘评价均是以我们的标准，客观评价，我们不代表权威，因为大家喜好不同，所以黑粉别激动着急喷，不求跪舔，理智看待，选择有用信息对号入座！2、在售，待售地块、楼栋、户型建议大家实地去看，加以评判！
首付35万以内的：
1华清学府城
核心卖点：学校+价格（教育资源丰富，但能不能上就不一定了，还是要看学区划分！）
基本信息：毛坯项目，上次公示均价10219元/㎡，价格低于3月份城东住宅成交均价13628元/㎡。
优势：1、周边教育资源丰富，西安华清小学，建筑科技大学、西安交大阳光中学、西安市第七十八中学；2、基本商业配套比较齐全，能满足日常生活所需！
硬伤：华清学府城也是一个老盘了，之前也出现过一些幺蛾子，大家可以网上百度一下，最大的抗性就是周边环境一般。
综合评价：各方面还是比较适合刚需的，将推的高层产品，最小户型面积52㎡，首付三成16万，很刚了吧！感觉跟HM打折一样，“不买不是人”！哈哈哈哈···
2高科麓湾
核心卖点：学校+价格（项目自带小学，但毕竟一个盘分几期开发学校只有一个，所以不一定能上！）
基本信息：毛坯项目，项目上次公示均价为10000元/㎡，价格低于3月份浐灞住宅成交均价11912元/㎡。
优势：1、项目自带一所小学，一所幼儿园；2、自己规划有5万方的商业，还有已经入驻的底商，能够满足日常生活所需；3、项目紧挨浐河和雁鸣湖湿地公园，环境优美，适合宜居；4、小区4、5号地块中间有在建的5号线三殿村站，名副其实的地铁盘。
硬伤：个别楼栋临三环，会有噪音影响！（关于扣分项，我们踩盘的小伙盘一致认为是：太难买·····由此可见这个盘真的是很抢手，挤破头排队买啊！）
综合评价：有学校是亮点，带学校还这个价格是真吸引人，但真心不好买，且买且珍惜吧！
3枫林九溪
核心卖点：环境+价格（整体价格很吸引人，临灞河是卖点！）
基本信息：毛坯项目，上次公示均价为10049元/㎡，价格低于3月份浐灞住宅成交均价11912元/㎡。
优势：1、周边教育资源丰富，且自带底商，西北角规划华润85亩商业用地，后期基本生活购物方便；2、西临灞河，居住环境舒适，东侧为市政规划博物馆，南侧华夏文旅度假区，东北侧为2021年全运村会馆。
硬伤：周边商业还未发展起来，日常生活所需紧靠交付楼栋下的底商，不太便利！
综合评价：改善买，大户型临河景的可以考虑，刚需买，就买最小面积的，周边环境没的说，没*迁拆**有河景，但别指望交通商业一应俱全，要是都配齐了就不是这个价格了。
4奥园誉府
核心卖点：配套+价格（尽享自己的后期规划配套以及龙湖配套，还有幸福林带加持！）
基本信息：毛坯项目，但不排除后期做精装，上次公示均价10908元/㎡，价格低于3月份浐灞住宅成交均价11912元/㎡。
优势：1、位置不错，幸福林带直线800米，临近龙湖香缇、霸业大境，天悦东都，龙湖商业天街也在项目对面；2、基本的商业配套周边都有，附近龙湖的底商、灞业大境周边的商业都可以满足日常生活所需；3、后期8号线地铁就在项目周边，交通还是比较便利。
硬伤：教育配套是短板，旁边城改居多，居住环境一般，有待改善。
综合评价：刚需买，没毛病，位置比枫林九溪、绿城全运村、华润置地都好，追随者大哥龙湖，尽享周边配套，后期发展前景可观！
5紫薇东进
核心卖点：地段+价格（二环内，自己还带学校，商业配套也十分感人，良心推荐！）
基本信息：毛坯项目，将推产品公示均价10216元/㎡，价格低于3月份经开住宅成交均价10437元/㎡。
优势：1、周边生活设施配套全，有大明宫遗址公园、华润万家；2、位置好，二环内，城北来说本来盘就不多，他这个位置和价格性价比很高了；3、自带学校。
硬伤：目前看来周边环境一般，挨着回迁房，另外户型也一般，但目前经九路已经通了，后期会稍微好点。
综合评价：这个位置，这个价格，商业也有，确实很不错了，城北刚需置业首选，真心可以买！
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关注！首付45万内高性价比盘
1紫薇花园洲
核心卖点：品牌+配套（砂之船奥特莱斯、地铁都紧挨项目，配套在浐灞来说，完美了！）
基本信息：毛坯项目，上次公示均价小高层11834元/㎡，价格和3月份浐灞住宅成交均价11912元/㎡基本持平！
优势：1、紧挨砂之船奥特莱斯，大型商业体；2、地铁盘，3号线务庄站地铁口；3、距离世博园一站地铁，生态环境优越。
硬伤：周边楼盘多，教育资源比较紧张。
综合评价：紫薇这个开发商还是不错的，本地知名房企，尤其是花园洲产品，有别墅、小高、洋房，舒适度都还不错，改善买合适，因为后面都是大户型。
2融创南长安街壹号
核心卖点：品牌+价格（融创的品牌是这个项目自身的一大卖点，再加上价格，又是带装修产品，很吸引人了！）
基本信息：带装修项目，上次公示均价为11050元/㎡，价格低于3月份城南住宅成交均价13934元/㎡。
优势：1、项目交通便利，距离地铁2号线也比较近，门口有多条公交线路，出行很方便。2、项目绿化做的很好，小区自带湖心运动公园，不远处还有5000亩的谲河湿地公园；3、小区内还有商业和学习，各种配套设施都比较完善。
硬伤：位置比较尴尬，打个比方就是：比较洋气的盘，但是盖在村里了···除此以外这个盘各方面都还不错，但是吧，可能是因为太过“火爆”，所以很难摇上号，希望下次摇号大家都锦鲤附体吧！
综合评价：刚需和改善都可以考虑。600亩的大盘，商业、学校、交通基本都配齐了，小区内环境也还不错，如果能摇上号，也是非常不错的选择。
3德杰状元府邸
核心卖点：学校+价格（德杰的学校一直是他们销售的噱头，虽然位置在城西，但像这样自带小学、初中的项目真心不多了！）
基本信息：带装修项目，上次公示均价为11868元/㎡，价格高于3月份城西成交均价10399元/㎡。具体推新时间待定。
优势：1、学校资源丰富，小区内自建60亩的北京师范大学基础教育实验学校，幼儿园小学中学都涵盖了。2、精装不到一万二的价格可以说性价比非常高了；3、交通还算便利，门口有多条公交线路，日常出行比较方便。
硬伤：城西区域的环境无力吐槽，这个也不能怪项目，整个片区都一样，另外，项目是小开发商的，所以楼盘品质可能不能保证。
综合评价：刚需可以买。就这个价格来说，能买到一站式学校的楼盘已经很不错了，地段也不算很偏，离高新比较近，上班也方便，所以整体来说性价比还是很不错的。
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关注！首付60万内高性价比盘
1金辉世界城
核心卖点：地段+配套（相比周边其他项目来说，近地铁，商业、教育配套也相对充足！）
基本信息：精装房，上次公示高层均价为15557元/㎡，价格高于3月份曲江成交均价14639元/㎡。
优势：1、项目东门紧邻地铁4号线金滹沱站，西门有603/631等多条公交线路，并且紧靠三环，出行非常方便；2、教育资源丰富，小区内自建交大附小和蒙特梭利幼儿园，附近2公里内还有曲江三小和曲江三中。3、自带的商业综合体金辉环球广场已经部分开业，出门购物很方便。
硬伤：项目楼位比较密，居住舒适度一般！
综合评价：刚改和改善购房者考虑。就我个人来说，对这个楼盘还是非常喜欢的，毕竟配套真的很完善，已经有部分业主入住，居住氛围也浓厚。
结语：你觉得以上这些楼盘如何？是不是你心中的高性价比盘，欢迎留言给我！