茂华国际湘

雨花区体育新城商圈内的茂华国际湘，小区建成于2013年，开发商是湖南茂华置业有限责任公司，小区物业是湖南茂华物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11092元/平方米，低出体育新城均价（1.29万/㎡）1765元，比雨花区均价（1.12万/㎡）低约72元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

茂华国际湘在近6个月期间，成交量在体育新城区域内排名第15。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区户型种类齐全，从60㎡的1居~280㎡的5居应有尽有，小区总价在72万到350万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区离长沙大道站地铁站很近，仅546米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。

教育配套

小区对口小学是枫树山大桥小学，枫树山大桥小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区出门不远就有海洋盲医按摩医院，三益康复医院，长沙离退休医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

综合评分 3.5分

价格优势 显著

5分

小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。

教育配套 普通

2分

小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。

交通配套 便利

4分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

医疗配套 齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了茂华国际湘，体育新城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 环亚高铁芯城（建筑年代：2020；均价：9110.9元/㎡）
• 融科香山国际（建筑年代：2017；均价：12547.5元/㎡）
• 半山公馆（建筑年代：2017；均价：11213.3元/㎡）
• 武广美誉（建筑年代：2016；均价：12268.3元/㎡）
• 万里时代广场（建筑年代：2016；均价：10973.0元/㎡）

以上即为幸福里对茂华国际湘的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。