酒店式公寓到底能不能买？
在回答这个问题之前，我想先问朋友们几个问题，没有买的朋友可以说出你们的想法，买过的也可以分享你的经历：
1. 购买酒店酒店式公寓的初衷是什么？
2. 购买酒店式公寓的回报组成部分？
3. 购买酒店酒店式公寓需要注意哪些误区？
首先申明一点，只代表个人观点，说得都是自己的分析及周边朋友的亲身经历，说得不对的勿喷，我们可以交流探讨。
我先说说我的看法，很多人有购买酒店式公寓的想法，很大一部分的原因可能有以下几种：
1. 公寓兼顾住宅功能，有的公寓还有燃气，比如新天地，虽然电费高一点，但总体还是能接受的；
2. 公寓从性质的角度属于商业的范畴，对于很对外地投资人或没有购买资格的人来说，也是一个投资方向，毕竟属于不动产，还是有投资价值（当然每个人的投资预期不一样）；
3. 相对住宅而言，公寓面积小，投资金额有限，很多人跳一跳是可以够得着的。
朋友们，你们的初衷是不是这样的？
那购买公寓是不是真的如大家当初想的一样呢？
我的回答是肯定的，肯定不能买。为什么呢？我的理由有以下几点：
1. 酒店式公寓是商铺与住宅的一种过度产品，不具备长久投资功能，这样的例子笔笔皆是，都是一地鸡毛，我身边很多朋友都是亏本卖掉的，白交了几年*款贷**，如果当初买的是住宅，*币特比**也行啊，哎不敢想象（上一期我已经讲过，如何用少量的资金撬动杭州房产），有些人可能会说，选好的地段，优质的商业综合体，地铁口，蓝钻天成地段可以了，我同事前段时间刚刚亏本出手，出手之前还遇到中介公司爆仓，携款潜逃的事件，既然是兼顾投资，那就必须具备变现市场，现在二手市场，对公寓的未来一致不看好，出现无市无价，无人关注的窘境；
2. 公寓不适合居住，特别是有小孩的家庭居住，上面提到过，公寓的用水用电都是按照商业计算，生活成本更高，有的还不允许做饭，对于一些小年轻来说，可能还感受不到，但新天地的乱象（男人们应该都知道），不知道有没有哪位小姐姐有被异样的眼神关注过，这里就不展开了；
3. 受到最近公寓品牌的影响，公寓整体租金提不上去，租客的不稳定性，严重影响到租金收益。
综上所述，酒店式公寓不能买，当然你手里已经有大量房产了，还有很多钱无处投资的除外，至少我是不会买，我宁愿买 以太坊， 虽然我最近跌了很多。