对于最近一段时间，南京楼市无论是供应量还是销量全都处于低迷状态，不少网友认为到了销售旺季可能要闹“房荒 ”了。对于这种情况，有业内人士表示可能有几方面的原因：
一是去年销量较大，房企项目存量不足，造成今年销售任务减少；
二可能是房企谨慎判断市场，在短暂地观望。
三是去年拍出了几十幅“现房销售”地块，最快也要一年的周期入市，不同于以往拍完地半年左右就入市，中间的空档期造成房荒。
其实，南京今年的市场供应并不少。据业内机构调查显示，2017年南京楼市上市房源约为5.6万套，和去年接近10万套的上市量相比有所减少。但自限购以来，中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，后续各项调控动作频频，投资投机性需求已经基本退场；有消息称南京“限价红线 ”铁定不放松，过往个别开发商“捂盘惜售”的行为大幅减少，年后就不断有消息传热门在售楼盘今年要清盘收官。
据统计，计划在“金三银四”推新的楼盘超过70家，房源数量在1.5万套左右，这一数字略低于去年的1.7万套，但相比于15年的6000套来说，供货量还算可观。
今年房企销售目标依然强劲
据统计，有4家房企明确表示今年销售任务将超百亿。碧桂园对于今年江苏区域的销售任务更是给出了令人震惊的超500亿元！虽然去年销售排名靠前的房企对于今年的销售任务持不同态度，但是除去因存量不足的因素来看，房企对今年推盘销售还是挺有信心的。
根据统计结果可以看出，去年销售前列的房企中，包括万科、保利、弘阳在内的3家房企的销售任务均超100亿元，其中保利和万科的任务计划超过120亿元。
而新城、招商、上海建工3家房企的销售任务也达到了80亿和60亿。
房企任务制定的最主要依据还是房企的存量情况，也就是说制定高的销售任务，对应的上市量一定不容小觑。
2017年弘阳地产旗下的14家楼盘集中入市，囊括弘阳时代中心，弘阳时光里，弘阳燕江府，弘阳印象华庭，弘阳春上西江，弘阳上院，禹洲弘阳滨湖里，弘阳淳化G70地块，弘阳G59地块，弘阳宝华项目，弘阳浦口G87，弘*江阳**宁G66，弘阳高新G42、G50地块。14盘联动，力争完成销售百亿的目标。
万科置业南京公司2017年将有9盘携手拓市，包括万科九都荟，万科翡翠公园，万科兴荟，万科璞悦山，万科城，万科红，万科安品园舍，万科南站G40、淳化G67地块，形成多盘联动的大格局。
2017年保利地产旗下保利天悦、保利堂悦、保利朗诗蔚蓝、保利西江月、保利中央公园、保利江浦G03地块在内的7盘集中发力。
据悉，虽然恒大南京公司并未公布销售任务，但是同时也表示会根据季度销售情况进行调整。行情好就多推多卖，行情冷淡，上市过多反而会陷入被动局面。
热门在售楼盘不惜售
去年火热的楼市，造成今年存量不足，很多楼盘，面临收官；另外由于去年土地市场推出的“现房销售”政策，导致去年不少拍出的地块需要现房销售，大大增加了项目从拿地到入市销售的周期，最快的项目也需要等到2017年底入市，所以目前不少板块确实“缺粮”；另外调控政策咬住不放的情况下，开发商选择跑量清盘也是可以理解的。
根据南京新房线统计，目前江宁九龙湖、百家湖、方山，江北高新区等四个小板块多家在售楼盘房源数量已经不多，预计今年就会清盘，未来为这些板块补货的大多是现房销售项目，短期内会造成板块供应不足。
江宁
江宁板块中，龙湖春江郦城，万科翡翠公园，中粮祥云、中南缇香漫，中国铁建原香颂等15盘都要收官。
江北
2017年江北正荣润江城、保利西江月、融创臻园、万科璞悦山等7家楼盘将收官。
河西
北辰旭辉铂悦金陵、金隅紫京府。宏图上水云锦、海峡城第三街区、五矿崇文金城、朗诗熙华府等6盘将于今年收官清盘。
北辰旭辉铂悦金陵项目仅剩3#、7#两栋楼，本月中下旬预计加推7#楼，共计72套。金隅紫京府项目预计5月份加推8号楼，共38套房源。宏图上水云锦预计后期加推二期1号楼共计72套房源。海峡城第三街区后期加推最后一栋住宅6号楼，有92套。朗诗熙华府预计5、6月份加推。项目还剩8、9、10#楼约350套库存房源。
城北
世茂外滩新城、星叶瑜憬湾、中电颐和府邸、当代万国城MOMA、中海玄武公馆、龙湖春江紫宸、保利朗诗蔚蓝、紫金铭苑、绿地缤纷广场、招商1872公园里、华润幸福里等也将收官，共计约4000多套
城南
万科九都荟，旭辉铂悦秦淮，中交锦致，绿地玉晖，保利堂悦，复地宴南都、禹洲吉庆里，和昌湾景，明发浦泰梦幻家，善水湾，世茂城品等预计今年收官。
城中
中航金城1号剩余一栋40余套；金陵雅颂居剩最后2栋卖完清盘。
城东
奥克斯钟山府，中粮鸿云，启迪方洲也将收官。
潜在供应也是非常大的。
除去一些在售的和即将首开的纯新盘外，还有去年上半年土拍竞得的地块，今年入市恰好能和即将收官的老盘完美交接。
比如，河西的葛洲坝G14、正荣G64地块；
江宁的万科淳化G67、融侨G18、禹洲G59地块；
城南万科南站G40、禹洲铁心桥G71、栖霞建设板桥G10地块；
江北金隅G07、保利G03、大华G36、三金G35、中建东孚G02地块；
城北招商G01、当代G65、鲁能尧化门G52地块；
还有城东高科G51；仙林栖霞建设G64地块等等，预计今年都有可能上市。
南京今年的房荒目前来看不太可能，虽然金三银四上市量比去年略低，但考虑到现在是限购的非常时期，有资格买房的人比去年同期减少了不少，因此供应量相对于需求量而言并不少，2017南京楼市上市量是充足的，真正想买房的购房者，随时准备好你们的购房证明和首付款，因为现在不少楼盘都是随时拿到销许随时开盘的。
此外，小新还要给各位提个醒，限购之后，买房选择的范围虽然变广了，但现在的南京楼市还没有到想要买哪就能买哪的地步，谨慎买房的同时还得抓点紧啊！