2018年1月时由于我所在8线小县城开始*迁拆**，我和我老婆商量以后决定买一套房子。当时考虑的是反正家里有点闲钱买房可以避免以后*迁拆**房价上涨买不起，而且我们年轻人大手大脚惯了不买房子钱也很难留得住。
打定主意之后我和老婆就开始看房，新建期房、二手准新电梯房、老小区基本都看了一遍。当时我们小县城新房价格大概是4200元每平米，现在看来的确不贵，但是当时我和老婆考虑再三还是觉得新房价格太贵。渐渐的我们把目光放在了老小区身上。
刚好那时候有一套很便宜的老小区房出现了，这是一套20年房龄的政府小区房，虽然是在6楼顶楼，但是113平米只要35万看起来的确很便宜。
说实话当时我也考虑到楼梯房6楼顶楼太高上楼不方便，顶楼还存在漏雨的可能。但是113平米36万的房子，一平米算下来才3200元不到，想到均价我们又觉得这房子价钱便宜应该可以捡漏。
最终我们两口子下定决心赌一把，反正这么便宜以后房价涨了我卖便宜点还是有得赚。决定好买这套6楼的房子后我们就开始和房东讲价，什么楼层太高、装修太旧、顶楼漏雨等等，最后房东让步房子以35万的价格卖给我们。房子过完户以后算上土地出让金、契税、个税、公证费、中介费等买这套房子我们总共花了37.8万。
房子买好以后由于我们也不住就考虑把房子出租，结合我们当地的房租我们决定一年租一万。本来想着113平米三室两厅两卫县城中心的房子这个价应该很好出租，但是现实却是房子出租的广告打出去3个月，只有几个人来看过房子，不是嫌楼层高就是嫌装修旧。万般无奈之下我们只好把房租从1万降到9000，又从9000降到8500。可是还是没人来租我们的房子。又煎熬的等了一个月到2018年5月时一个认识的朋友刚好要租房子，听说我的房子可以便宜出租就决定租我们的房子，由于是朋友8500一年的房租没变但是朋友让我免一年的物管费，无奈我只好答应。这套房子的物管费一年600多，相当于我们的房子终于以一年不到8000元的价钱租出去了，也不知道是高兴还是悲哀。
在房子租出去的一年里其实我内心是复杂的，本人以前在银行上了7年班，投资回报率还是会算的。8000元不到的房租对于37.8万的买房成本来说，租金回报率才有2.1%，大概相当于我把钱存了一个一年期的定期。这样的投资简直就是在*辱侮**我的专业。
想着我的钱年回报率才有2%，真是越想越气。时间到了2019年5月一年租期已满朋友也买了房子不再租了，刚好这时我们县城房价上涨，我就想着趁这大好形势把房子卖了。
多方打听之后我们了解到现在我们的房子市场价大概在40万左右，虽然这个价钱和我想的出入很大，但是楼梯房顶楼我实在不想再持有，就算赚得少点我决定卖。于是我把我们县城的房产中介跑了个遍，每一家房产中介都挂了房子。
当时在我们县城同样113平米的新房子价钱已经差不多要60万了，我觉得我的房子才卖40万，这性价比应该很好卖吧？
现实又一次打了我的脸，房子挂出去了2个月中介说总共只有5个人来看过我的房子，有三个人看后没有给价就走了，有一个人开价33万，还有一人好点开价35万。当时听到中介说的我差点没吐血，感情我房价便宜时买的房子，房价涨了还要亏本卖了？
我觉得一定是中介不用心，就算是6楼顶楼的房子难卖，也不至于让我亏本卖，于是我出了点钱在县城广告牌上打了小广告，我就不信我的房子卖不出去！
等待总是痛苦的，小广告打了2个月也很少有人给我打电话，偶尔有也是胡乱报价，感觉6楼顶楼的房子就该半送半卖才有人要。可以说从2019年5月决定卖房到2019年9月，这四个月这套难卖的房子让我心烦意乱。
时间到了2019年10月由于我们县城的*迁拆**范围越来越大，买房子的人也越来越多，房价也水涨船高。就在这时终于有人想买我的房子了。
买家她看过房子之后不嫌弃房子楼层高，也不嫌弃装修旧，直接就给我报价。而这个报价我一听顿时无语，37.8万！买家说了就这个价多一分都不行，可以的话当天交定金不行就算了。本来我还想再让买家再加点价，但是买家听到37.8万不卖转身就要走。我心想：大姐！你就是上天派来买我房子的吧？怎么这么准？我花37.8万买的房子，你就只给37.8万？
毕竟房子已经挂了5个月，我不想再耗了，一咬牙37.8万卖了！当时那个心酸啊，2018年1月我要是不买这个6楼的房子，那怕买小一点的新小区房，现在怎么也能卖到50万！买这套6楼的房子我是血亏十多万啊！
算了！算了！没有发财命，能把投资的钱收回来也是好事。房子就这样卖了，还好买家是付全款省了许多麻烦，这也算是不幸中的万幸。
由于房子卖时不满两年，所以我们双方约定先付30万的首付，等到2020年5月房子满两年时再过户再付剩余7.8万的尾款。
到今天写这篇文章时，虽然房子早卖了，但是我投资的37.8万还没有全部收回，每每想到此事内心就不是滋味。
但是本人后悔也没用了，毕竟穿越回到过去不买那套6楼的房子是不可能的。唯一有用的就是希望把我的亲身经历写出来，有缘的朋友看到了可能会对你们有用。如果你们看了这篇文章有所收获买，希望你们能给我这个曾经的房产投资失败者一个小小的赞，就当是安慰一下我。