重庆，生命力悸动之城，每一片风景，每一个行业、每一个市民，都在此自洽。
你要写重庆，就不能只写重庆。
要写两江交汇氤氲的雾气；
写霓虹灯下的赛博朋克；
写南山黄桷树下的斑驳院落；
写「我要数到三」的亦喜亦嗔；
写放大镜下，新袍哥人家们的喜怒哀乐。
到9月，就该写秋交会、写神盘出世、写「这个售价，上车轻松」。
这阵子的神盘，只有1个。
就是和记黄埔地产御峰·誉都，南山、名企、大盘、商圈轨道房、 两房总价约69万元起，三房总价约110万元起， 每一个关键词都有诚意和价值。
和记黄埔地产御峰·誉都售楼部现场
她是重庆楼市「 有实力、有责任、解决市民居住问题 」的信号。
我们不妨进行归纳、提炼，可以得出这些共同点：
●落址于城市核心「烟火气之地」
●知名品牌
●有「离不开」的情怀
●实在价格
是啊，御峰·誉都归来，打的就是「 离不开的南岸 」的明牌。
南岸，离不开
从南山上向下望，长江以南南岸区的大片土地图片来源：摄图网，已获授权
在重庆，北边是新秀；但南岸区，从大禹治水和涂山女的传说开始，就是重庆人的精神原乡。
1999年，QQ面世，弹子石土著小胡，把QQ昵称备注为「海棠烟雨」。聊天的陌生人，问他的第一句，往往是：
「 你是南岸的？」
不外乎大家这么联想。
海棠烟雨，古巴渝十二景之一，实在有太鲜明的地域指向，海棠溪流发源于南山，一路崎岖汇入长江。
时针再往前走。
2004年，南滨路上的夜啤酒一条街，重庆年青人云集，五指一伸，就是酒令江湖。
重庆市的政府官网上，评价南岸区为「山水有颜值、南岸起风景」。
（来源：( https://www.cq.gov.cn/ywdt/zwhd/qxdt/202012/t20201230_8729900.html）
小胡就一直琢磨，是不是该在南山上开个民宿，和南岸区的绑定，可以更深一点。
和小胡一样，南岸区居民，习惯把商圈核心一带称为「南坪」。
这里是一个现代城市生活系统，交通、教育、商业等一切丰富满溢的资源，都围绕你，体量足够大，生态足够丰富，具备多元复合功能。
当南岸人像熟悉自己的手掌纹一样，熟悉这片土地上的脉搏和呼吸，当然离不开。
也不用离开，千万间广厦中，总有一间，像父母包容孩子一样，呵护包容你。
轻松留南坪，她是悠悠然
买一套房，和住在南岸区的父母只有一碗汤的距离，是多少「南坪土著二代」的心愿，但南岸区核心区一手房的问题是：
太少了。
南岸区核心土地释放得太少，从重庆南岸区政府官网上，我们找到了这个区的房地产销售数据。
销售高峰期在2018年，从2019～2022年，销售额逐年降低。彼时，房地产高歌猛进，逐年降低的原因，只能是生产资料有所调整——
南岸区可生长房屋的土地，已经不多了。
数据来源：南岸区政府公众信息网
尤其是南坪商圈为代表的核心区。
数据显示，重庆9月，南坪商圈内上新的楼盘，只有4个。（ 数据来源：铭腾机构，9月上新楼盘）
两相一对比，和记黄埔地产 御峰·誉都 实在足够亮眼，她是你「 轻松留在南岸 」 的绝佳理由 。
一是她的史诗感。
和记黄埔地产御峰，是南坪商圈唯一在售的上千亩大盘，是南岸区的荣耀。
城市级的长江、南山在此，配上千亩大盘的澎湃动能，彼此惺惺相惜，勾勒出城市建设如火如荼的史诗感。
二是她的丰富度。
御峰誉都不是一座孤岛，她和城市繁华交融。
她生长在南坪商圈旁，距离南坪商圈都很近，驾车一圈，是非常舒适的距离。
这个距离，让南坪商圈那些包罗万象的城市配套，丝丝入扣地穿透她的每一寸细节。
通常来说，距离商圈越近，那么攫取的能量场越丰盈，南坪商圈的交通、配套、医疗、教育、生机、活力、潜能、利好……
全部共享。
例如交通，轨道交通罗家坝站一出，步行即达小区。
当然，整个大盘，围绕着海棠溪站、罗家坝站、以及四公里站及上新街和即将开通的上浩站多个轨道环线站点。
四公里站，快速链接轨道3号线，上新街站，链接轨道6号线，把整座城市的商圈、景点，像珠链一样串了起来。
轨道环线海棠溪站摄影：龙门阵财经
轨道环线罗家坝站
这里有新区难以匹敌的城市烟火气，每一样都这么笃定。
她有生气，有活力。
或者是早上起来跑步时，随手买的一杯豆浆，或者是下午约上朋友，南坪商圈里的一次茶叙，或者是大半夜穿着拖鞋，下楼的一顿烧烤。
周末呼朋唤友，坐上环线去北城天街来个剧本杀，或者去喝杯奶茶，晒晒广阳岛的太阳，黄桷古道走一走，感受生活的品位和小确幸。
三是她给予的坚定感。
对于一家房企是否靠谱，购房者基于常识的判断准则，2023年基本失效。
即使大牌房企，不少也游走在暴雷边缘，今天买房，小心明天交不出房，或者交出减配房，品控等于不控。
新的靠谱房企评判标准是， 财务够不够稳健、能不能保交付，是否体现均衡市场价，支持房地产市场健康发展，并在政府指导下积极推新盘 。
这几点，和记黄埔地产都能满足。
财务上 ，和记黄埔地产所在的长实集团，在财务上一直很稳健。据长江实业集团官网显示，2023年度中期业绩表中，上半年长江实业集团股东应占溢利为港币103.31亿元。
实际上，长江实业目前一直保持「低负债、稳收益」的良好经营发展态势。
多年来，长实集团始终坚持「稳中求进」的发展战略，「稳健不忘发展，发展不忘稳健」，确保财务状况始终良好，拥有充足现金流，保证所有项目按计划推进，呈现「低负债、稳收益」的良好经营发展态势。
交付上，她是信心保证。
在均衡市场价上 ， 从香港油塘亲海駅II，到重庆的御峰·誉都，均是「 帮到市民置业，有利于城市未来整体发展 」的积极正向案例。
那么，现在的御峰·誉都，有多香？
御峰·誉都，到底有多香？
价格自然香。
御峰·誉都此次推出的是建面约68～104㎡，两房总价约为69万～98万，三方总价约110万-125万，算下来，建面单价约10000元/㎡起。
我们找到了8月重庆268个主力在售项目的房价清单，南坪商圈8月的建面价格在13300～20200元/㎡区间。
数据来源：铭腾机构
把8月的南坪商圈门槛价13300元/㎡，拉到10000元/㎡ 起，以市场价发售，诚意十足。
即使和距离解放碑步行街约38公里的水土两房二手相比，价格也十分亲民。 （参考数据来源：贝壳找房二手房源信息，建面均为68㎡两房两厅产品）
数据来源：贝壳找房
户型和视野也香。
御峰·誉都超高层视野极佳；每栋均为精装双入户大堂设计并配置6部高速电梯，在市场上极为罕见。
御峰·誉都项目效果图
时机也刚刚好。
御峰·誉都上新之前，全国和重庆的房地产有多项政策密集出台，政府、房企合力，迎来了购房的好时机。
首付比例、*款贷**利率等都有变化；9月7～10日的重庆秋季房交会，南岸区也推出了优惠政策。
9月7日～10月31日期间，在南岸区购买新建商品房，按照缴纳契税额的50%给予补贴，补贴金额最高标准不超过住宅10000元/套，非住宅2000元/套。（来源：重庆市政府公众信息网）
相当于今年9月7日～10月31日区间，买一套御峰·誉都，除了享受房企市场价之外，还有政府50%的契税补贴，大大降低置业人士上车门槛。
近日，长实集团举行的2023年中期业绩会上，长实集团主席也指出，如果市民想置业自住，又有负担能力，现在的入市时机比3年前好。
对于她，你可以买一套来自住，也可以拿来出租。加上轨道和商圈，应该是方便上班族通勤的居住利器。
不是每一套房子都值得持有，只有核心区、流动性佳、资源强大、面积合适、总价合理的新房，才更有价值。
御峰·誉都，正好如此。