今天（4月16日），仲恺出让1宗地块位于仲恺高新区陈江街道陈江大道南，该地位于陈江醇熟生活圈地段，周边多是自建房面貌。
该宗地紧挨深莞惠交通枢纽站，与莞惠城轨仲恺站直线距离仅约1.8公里，位于陈江大道、白云路交汇处，临近仲恺第一小学、吉山学校、华阳学校等。
| 区域位置图
该宗地出让总面积达4963㎡，规划建筑总面积超2.5万㎡，出让金额1.06亿元，起始楼面价4183元/㎡。
由惠州市世纪华廷置地有限公司底价竞得。
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接下来楼事大表姐带大家来看一下宗地详情：
挂牌编号GZK2021-30土地位置：惠州仲恺高新区陈江街道陈江大道南
根据交易结果显示，挂牌编号为GZK2021-30地块，竞买保证金为5302万元，增价幅度为200万元。
该宗地块土地总面积约4963㎡，建筑面积约为25354（其中：1268㎡≤商服计容积率建筑面积≤2536㎡），容积率≤3.58，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
GZK2021-30地块，宗地总面积：7082㎡(其中使用权面积4963㎡)。
该宗地产权清晰、*地征**有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。
| 宗地现状图
该宗地为边角地，按规划不可单独建设，竞得人须与周边地块统一规划，统一开发建设。
| 宗地现状图
| 宗地位置图
本用地周边情况，西侧为规划道路红线宽度为42米的陈江大道，北侧、南侧以及东侧为未建设地。
| 规划控制图
本用地须严格按照《公共设施一览表》配套建设有关公共设施，表中规定的公共设施不得减少数量和压缩规模，并应在总平面规划同步进行、同步报审。
| 公共设施一览表
须配建物业服务用房、居家养老服务中心、社区体育活动场地。
据天眼查显示，惠州市世纪华廷置地有限公司由惠州市帝景华廷置业投资有限公司90%控股。
通过天眼查股权穿透图显示，惠州市帝景华廷置业投资有限公司的幕后企业，正是华廷。
| 图源天眼查
据悉，华廷在仲恺高新区已开发了华廷悦府，项目打造的新产品如何，我们拭目以待。
楼事大表姐认为，该项目建成后，既能享受老城区带来的便利生活，又能享受到产业新城的发展带来的提升。
值得一提的是，在过去的一年，仲恺高新区全速推进城市更新进程：仲恺大道沿线城市更新19宗项目全部完成挂牌摘牌。
从供应来看，去年仲恺共出让45宗宅地成为最大赢家，仔细分析不难发现，仲恺的自信来源于仲恺大道的城市更新。
仲恺城市更新项目规划图
目前仲恺进驻有雅居乐、金融街、恒大、佳兆业、碧桂园、时代、卓越、新力、星河、天益、鑫月、昊翔源等近20家房企。
城市更新无疑是仲恺发展的核心，楼事大表姐大胆地猜测一下，待城市更新完毕的仲恺，必将对标深圳的“深南大道”，成为惠州的副中心。