文/十里扬州工作室 丁保国

01

【西苑】 竟然有房源要被拍，这可是地产圈的大新闻！

起拍总价 2036万元 ，不出意外果然已经有买家报名了……#扬州头条#

在扬州地产圈里，有三座令无数富人都仰望而不可攀的高山，我把它们称之为： 一绝顶、两豪杰！

今论绝顶者，非 【某文昌】 莫属。两豪杰，也能猜到其中必有 【唐郡】 ，可剩下的这位豪杰，知道的人就不那么多了。

大虹桥西下，紧挨着瘦西湖公园，有一处雕梁画栋的中式别墅，名之曰 【瘦西湖-西苑】 ，此可称之为扬州又一豪杰也。

虽隐于江湖之外，又能决胜江湖之中，懂行的人都讲，早几年这里可是碾压 【某文昌】 的所在，真是深不可测…

02

【西苑】 全名 【瘦西湖西苑】 ，由 江苏江扬投资置业集团有限公司 开发，2006年建成。

小区占地2.67万方，建筑面积约1.1万方，绿化率高达66%，容积率仅0.4。现有独栋中式园林别墅27套，户型400-600㎡不等，17年前的售价，已经高达530万-1200万。

小区原址是，老扬州无人不知无人不晓的琼花牌手表厂。东以白塔路为界，南面则是大虹桥路，整个小区与瘦西湖公园南门相距不足百米。

得天独厚的地理区位，使之扬州几乎没有任何楼盘能与之媲美。

在这里，蜀冈西峰的壮丽山色，完美邂逅瘦西湖公园的潋滟湖光；

在这里，既有扬州大学瘦西湖校区的学府氛围，又不失虹桥坊商圈现代摩登的都市气息。

总而言之，像极了金庸小说里神仙眷侣的住处。2006年，瘦西湖西苑打出 “一宅尊天下” 的推营销号，轰动全城。

十多年时间里，江湖上自夸为顶豪的楼盘多如牛毛，却多为流光一瞬。唯独瘦西湖西苑经久不衰，2023年这里的二手房最高报价已经超过 10万/㎡！

03

本次被执行拍卖的房源为：扬州市大虹桥路36号（瘦西湖西苑）5幢（含固定装修、附设庭院及定附着物）。

据公开资料显示，本套房源建筑面积 374.87㎡ ，使用权面积853.13㎡，建成于2010年，登记时间2014年9月23日， 终止日期为2073年8月31日。

阿里法拍网站上公布的标的内部资料▼

评估报告中还罗列了一份建筑内部装修材料清单。

其中那些英文标注的商标，几乎都是顶到天的高档货，原主人的实力可见非同一般。

所谓， 天有时，地有气，材有美，工有巧 ，合此四者，然后可以为良宅。

中式别墅的建造对时间，环境，材料，技术要求严格。

在追求建筑形式优美的同时，建筑本身还要展示生活本身的富丽堂皇。

看遍扬州豪宅，能担负此等重任者屈指可数，而 【瘦西湖西苑】 又是其中翘楚。

所以，有实力的老板不妨冲一冲！