廊坊开发区最新规划图 (30秒了解廊坊)

环京廊坊开发区发展,廊坊开发区最新规划信息

廊坊经济开发区(下称开发区)是位于廊坊的东北及北部区域,北邻大兴、通州,东邻武清京滨工业园,西到广阳万庄,南与广阳主城区相连。

开发区1992年奠基,2009年升级为国家级开发区。面积不大,但借助京津塘高速,发展得比较迅速,辖区内有不少著名企业,比如华为、京东、新奥、荣盛、立邦等,既有传统的制造业、也有新兴的大数据中心,还有国家级会展永久场地,还设置了面积不大的综合保税区。

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一、先讲开发区内大概情况

1.传统制造业片区,这应该是开发区立区的根本,维特根、立邦等在开发区的历史比较悠久了,原开发区重要的职能就是生产活动。

2.会展片区,廊坊会展中心、丝绸之路大剧院等现已成为国家级5.18经贸洽谈会的主场地,2000年洽谈会移师廊坊后,就成了世界了解廊坊的一张名片。

3.大数据片区,大概15、16年开始,开发区把大数据产业作为了支柱产业之一,大力招商引资,在大学城的西部开辟出了一片大数据主战场,目前中国联通、华为、润泽、浪潮等,均择扯此片。

4.科技谷片区,这一片区位于开发区的最西侧,中间分裂了大概两三公里,是一个单独的片区,与万庄镇紧连,华为公司就在这一片区,中科院的几个所在此处设有研究试验基地,廊坊东站所在地。

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二、讲一讲开发区的详细情况

前文说过,开发区最开始是工业园区,以工厂为主,居住功能比较弱,很多在开发区上班的人居住在城里,每天往返。原开发区与主城区的联络线主要靠艺术大道为主,居住在万达附近上班在会展的话,单程开车时长也得20~30分钟。

最近几年提出职住平衡后,开发区正在逐步补齐短板,尤其是住宅、学校、医疗等。同主城区的交通因棚户区改造断头路打通而变得更顺畅了,现在从北到南“北环路、艺术大道、北凤道、广阳道、爱民东道”5条主干道联通开发区与市区,同时引进了北师大附中、肿瘤医院等优质资源,有了长足的进步。体育场、丝绸之路大剧院位于广阳和开发区之间,严格来讲应该是属于开发区的。

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制造业片向东已经与武清的京滨工业园紧紧地联在了一起,没有了发展空间,只能向南还有部分空地,这里是目前开发区居住与生活相对便利的地方,离主城区近,也有学校(新世纪等),酒店、办公楼、商业等也在日趋完善,正开发的房地产项目有好几个,售价不低,都是大的开发商动作的。几年前还有一个本来要建设成开发区“金融街”的项目,现在好像泯然众矣。

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会展片区,这里有目前廊坊最贵的四合院,也有最贵的某高尔夫别墅项目,因为它的位置最好,紧邻主城区,艺术公园、大剧院、红楼梦剧场、体育馆等设施齐备,西侧是紧挨着的荣盛华府、万科、宝石花苑等高端小区,北侧还在建设肿瘤医院,再往北两三公里就是北师大附中,位置不错,居住生活均相宜。缺点是目前没有大的商业项目。

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大数据片,这是开发区目前房价相对较低的片区,紧邻东方大学城,近几年*迁拆**了两个棚户区,华夏和荣盛搞了两个超级大盘,火了起来,北侧目前还有在售的某坤的项目,周边配套还不完整,虽然离北京很近,但是北侧北京全是农田,进京也不是那么方便。学校也是共用北师大,这个离住宅区还挺远的。医院有一个开发区医院,离得也不近,总体上讲,此片区目前主要是存放了很多很多的机柜。。。

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科技谷片,这是我最看好的廊坊潜力比较大的片区之一,为啥?离北京近呗,这个位置距离开安门也就四十公里,怎么样?没想到吧。它不光近,还在建设轨道交通,城际联络线1期2022年底就通车,到大兴机场,2期相信也会很快了,连接北京副中心、首都机场、环球影城、亦庄开发区,你想想,有了轨道交通它能不重要吗?更何况在此设立的廊坊东站,具备首发车功能,将来进京、津、雄等均可便利到达。这是廊坊政府重点打造的两个综合交通枢纽之一,华为早早地就在这儿划了大片的土地。这个片区规划的住宅用地不多,更多的是科研、工业、办公用地,随着廊坊东站的建成使用,它将极大的带动万庄片区的发展。缺点目前也很明显,医疗、学校、商业等统统没有。。。,这里买的是未来。但你要相信,轨道开通,人流自来,2站亦庄,4站副中心,对很多北漂吸引力大大的。

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三、说一说开发区的缺点吧

只谈一条,历史欠账有点儿多,补补丁还要继续做,只听说每年签约不少项目,但科技谷片好久没有有什么动静了,原来的廊坊中心医院被廊坊东站给顶掉后,医院也没有了下文。

篇幅有点儿过长,就收了吧。

如果你还想了解一些环京区域的介绍文字,可以继续关注我,后面我还会继续更新一些自己的见解。