1.快速出手房屋小建议。2.终极秘籍在哪？
昨天一位业主来挂牌自己的房子，看表情是一脸的无奈。为什么？经过简单的沟通大概知道这位业主一位朋友在他同小区跟他同样的一个房子在5年前卖掉了，卖了什么价格？卖了150万。什么人买的？是他朋友的一位租客，住在这个房子里面的人觉得这套房子还行，顺便就把这套房子买下来了。
昨天这位业主来挂牌自己的房子，问到这样的价格，我实在是也不是不忍心，因为市场就这个样子，报高了也没有用。像他这样的房子98平的在雨荷苑，而且是一期的，户型不是很好，顶多挂牌10000块钱一个平方，实际上8000多、9000多都有在挂的。
最后我问他挂什么价格？他和他说和其他中介一样，按照单价10000来挂，挂98。实际上我知道这个价格是卖不出去的，但是业主第一次挂房也不能太多的打击他。说实话现在房子难卖已经成为一个不争的事实。
怎样才能把自己的房子能够顺利的卖出去？今天在这里给大家透露几个小秘密。如果你的房子现在已经卖掉的，这样的业主可以划走。如果你的房子现在还是考虑卖，诚心想卖，可以多停留一两分钟来看一下今天这条视频。
·第一点，不管你的房子是豪装的、精装修的还是居家装修，哪怕是毛坯的，一定要打扫干净，做一个保洁，懂的人都懂。第一印象非常重要，可以给你的房子加分，加强房子的成交。
·第二点，看房一定要方便。你可以把房子钥匙委托给中介或者是密码，有聪明的业主哪怕自己的房子在住，他也会把自己的钥匙或者密码丢在中介。为了方便看房，千万不要为了那么一丁点的租金，说是看房还要联系一个租客，然后再去看房。这样非常耽误大家的时间，不是耽误中介的时间，是耽误客户看房的时间。可能得到一点租金，但是市场或许一个月、两个月以后房价又是另外一番情景，所以不值当。
·第三点，一定要实时调整自己的房价，看一看自己卖的房子挂牌价格是高于同板块、同小区的，还是持平还是低于整个小区的大概5万到10万。说白了，房子卖出去终极的秘籍是什么？就是价格，只有价格有优势，房子在现在市场才更好出手。
·第四点，也是不得已的方法，大家可以看一下右上方，我也不多说，反正如果房子经过前面几点都做到了，房子依旧还没有出手，可以考虑第四种方式，当然要接受好要准备割肉的现实。因为第四种方法不一定适合每一位业主，因为每个人卖房的想法不同，急迫程度也不一样。