我们来深入了解一下唐家北围这个价值高地！
其一：仅2字头的均格就能撬动湾区房圈
大家对于唐家北围片区的印象，讨论最多的莫过于这里的“高价地”。众所周知，澳门、香港、深圳与珠海之间两地房价至少存在5-9倍的差价。相比一河之隔的澳门，均价约8-15万/㎡；一桥之隔的香港中环，约40-120万/㎡；对岸的深圳，价格已经到了6.22万/㎡；前海更是高达10-20万/㎡；
而唐家北围片区，单价仅是2字头！目前的房价，对于众多购房者而言，可能便宜到有点不可思议，此时抢抓入手，投资价值巨大。
其二：千亿配套，纵享湾区繁荣
得益于独特的区位优势及利好规划，北围片区已经成为了兵家必争之地，如今片区住宅林立，其未来的发展潜力更是能看得见的！
在交通上，唐家北围致力打造“外联内畅”的交通布局。据了解，唐家高新区和深圳西部一海之隔，关键还是深中通道和深珠通道的落脚点，自然是深圳产业外溢的首站。
图片来源于网络
与此同时，片区内还布局有广州地铁18号延长线、珠海地铁1号线、金琴快线、兴业快线等“两地铁、两快线”，使珠海得以快速链接广州、中山等地。
在教育资源上，根据规划，除了礼和小学和礼和中学，该片区还将有一所幼儿园、一所小学、一所初中和一所高中，让孩子在家门口就能得到优质的全龄教育。
以往在商业上的匮乏，一直是北围片区的痛点。不过，这一尴尬局面即将被打破，宝龙城与大德世贸广场的强势进驻，可以说是给该板块以一剂“强心剂”，也增添了购房朋友的信心。
其三：产业的升级，区域价值高涨
目前的珠海高新区与前海发展态势十分相似，都云集了与深圳一脉相承的高新产业。值得一提的是，作为高新区重点发展地的北围片区，将打造成为“产城一体，融合发展，政府主导，企业运作”价值高地。
受惠于蓬勃发展的高科技企业，这无疑让科创北围站在了珠海整个北部，更处于高新区的拔尖地位，科创海岸区域价值跃升。
该片区发展定位为“珠海北部枢纽门户”“湾区高端产业服务平台”“高新区综合服务第一站”。目前智慧产业集群渐显，云集了世界500强之一瑞士ABB机器人产业园（一期建成，二期在建）、中以加速器、珠海城智大数据中心、智谷圆芯广场、数据安全巨头天地融等高科技企业。
因产业崛起而带来大量的人口汇入，加之在七月份深莞限购升级，强大的需求外溢，升值潜力巨大，区域价值不言而喻。
快速上车，抢占湾区价值高地
唐家北围片区楼盘众多，若有出现差异化的产品，无疑是突破的关键点，利用其产品创新带来更高居住附加值，轻松就能成为购房者的热捧对象， 雅居乐国际花园 做到了这一点。
目前，市面上主流房子种类有平层、跃式、豪宅和复式。其中，平层占有率最高，但随着生活水平的提高，人们对于房子有了更高的需求，包括私密性、舒适性、独立空间等，平层满足不了一些住户对于房子空间感和设计感的追求。
与平层相比，复式更接近改善型房源，它不仅能满足了购房者一步到位的愿景，得到空间多重的变化，楼上楼下的双层设计在空间上具有更明显的区分，而且还能满足三代同堂居住的需求。
雅居乐国际花园
珠海北宜居复式·平层
➖➖➖➖➖➖➖➖
项目总占地：8.4万㎡
建筑面积约28万㎡
共分成三期开发
共23栋高层
一期12栋、二期6栋、三期5栋
➖➖➖➖➖➖➖
面积：100-121-137㎡(住宅)复式
均价：3.1万(住宅)复式
总价：310万-410万（住宅）复式
➖➖➖➖➖➖➖➖
♥️建议选择：地理区位好，唐家TOD小镇
✅主力：100㎡
✅总价：310万
➖➖➖➖➖➖➖➖
产权：住宅复式70年
层高：住宅复式6米
在售栋数：7，8栋
梯数：三梯八户
容积率：2.5
绿化率：30%
➖➖➖➖➖➖➖➖
面积：100-116-126㎡(平层)
均价：3.2万(平层)
总价：320万-410万（平层）
➖➖➖➖➖➖➖➖
产权：住宅70年
层高：平层3米层高
栋数：3期1栋
层数：25层
梯数：两梯四户
物业费:3元(住宅);
交房时间：2023年1月（平层）精装交付
➖➖➖➖➖➖➖➖
1栋户型
01、02户型 100平米 三房两厅两卫 南向
03户型， 116平米，四房两厅两卫 南北通透
04户型， 126平米，四房两厅两卫 南北通透
➖➖➖➖➖➖➖➖
项目卖点：
品牌开发商雅居乐地产，深耕地产行业27载，打造科创北围高端产品✨
复式6米层高，一层享受，一层生活✨
片区体量最大项目，配套设施齐全✨
负一层设计有健身房，儿童娱乐房，自带商业✨
唐家高新区，周边高新企业云集，高新产业ABB，中以科技企业加速器等合力打造滨海科技CBD中心✨
坐拥三大主题公园✨
一站式教育，红树林幼儿园、礼和小学、金鼎一小、金鼎中学、北京师范大学珠海分校等优质教育配套，让孩子从小赢在起跑线✨
高新区深珠通道桥头堡
超稀缺轻轨物业
宝龙城丶大德世贸广场、金鼎市场、半圆之园、文化广场等一系列生活配套设施一应俱全
间接赠送面积多，公摊百分之20左右，算赠送得房率百分之95左右
距轻轨站800米，出行不用愁
——开启湾区『一小时生活圈』——
【广珠城轨】41分钟直达广州南站
【深中通道】1小时直通宝安大空港
【深珠通道】半小时深圳前海自贸区
复式的户型图
复式的样板间
平层的户型图
平层的样板间
