#金秋心动购房季# #争当楼盘测评手#
今天我们来聊聊在汴西湖片区，作为次新房的西湖印象是一个不错的购房选择。
但从二手房售价来看，西湖印象高层产品的价格最低也在7500元/㎡左右，部分瞰湖大户型价格在9000+元/㎡以上。
和区域内目前在售的新盘相比（如西湖华府、海马公馆三期），西湖印象的二手房高层（至少是8000元/㎡以下的），仍然有不小的优势。
如：西湖印象整体占地103亩，为高低配产品，在洋房区域也包含水系景观，整个小区在人车分流、绿城物业、入户大堂等多个方面也不输于当下在售的新盘。
和海马三期对比，西湖印象的优势在于项目占地面积大，留给景观的区域多且现房实景展现的景观并不差。在当前的开封市场，受制于期房慢销的影响，开发商在拿地时更多的以小地块为主，或者分期开发，每次开发仅几十亩。这就使得，购房者当下更青睐小而美的品质小区，而忽略了过小的地块在园区景观上基本上没有太多的空间。
当然，和西湖印象相比，海马三期的优势在于户型、在于梯户比、在于整体层高。当前的开封市场，11层-18层的产品相对于25-33层的高层产品更容易销售。一方面是现在的购房者对于改善的要求更高，另一方面是当下更多的人不缺房子住。大家对于三十多层两梯四户的高层越来越不看好。但对于西湖印象来说，也有部分楼栋是两梯三户，所以这也使得其中的一户是可以独享一个电梯。
所以，对于当前在开封市场买房，更多的还是要结合自己的选择，多去看看。