自去年以来，各大板块都有项目突破限价上市，各大新盘放风价一个比一个高，淮安的房价格局正在被不断刷新。购房者内心都存有这样的疑惑：房价不断上涨，今年还要买房吗？01 淮安区各房企房价天花板不断突破！1万/㎡将成准门槛... 据淮安区安居客最新发布的2020年房价走势，4月份，淮安新房价格上涨0.43%.这个数据其实意料之中。
观看淮安，近期拿地、开盘、或是申领销许的项目，价格确实是有所上浮。 保利*堂悦项目成交楼面价5871.98元/㎡左右，首开楼栋备案均价14633元/㎡，首开推出的146套房源全部售罄；挂牌已竞拍新地块2019年12月30日成交楼面价3489元/㎡左右，预计首开毛坯售格11000元/㎡；不仅如此，不少挂牌待竞拍新地块：如图2、3预计2020年即将土拍；淮安区价格逐步攀升。随着淮安区规划发展，*迁拆**地块也可预计如上图圆圈所示：清华苑西南侧、易郡龙腾北侧地块、萧湖东入口、教师进修学校周边、城西干道以西等。从淮安区最新房价走势图，我们不难看出，淮安区楼市多个板块全面进入改善阶段，10000元/㎡俨然将成为淮安区新房准入门槛。
信息来源：安居客一边是不断上涨的房价，一边是自住需求的积压，今年要不要买房？当然要买！纵观淮安楼市：对于自住买房人来说，今年是一个较好的上车机会。 02 刚需买房机会来了！总价90万起高铁房即将开盘！ 淮安东站高铁纯新盘即将加推，总价90万起！消息一出，立刻引发买房人关注，纷纷打探该盘消息，它就是淮安珺悦项目。
淮安珺悦项目在4月热势如虹、劲销1亿
在实际探访中中发现，现场有不少买房人前来咨询了解项目，而且对项目的评价也很高，对此总结了淮安珺悦五大优势，深得楚州及周边买房人的心。 1、独创N项人性化细节 淮安珺悦N项人性化细节，包括可视对讲安全与便捷功能兼顾。中空玻璃内置百叶窗，隐藏式灯带、过道小夜灯、USB插座板等；卫生间石材门槛替代木板以防潮湿，特殊防渗漏材料防止卫生间漏水；厨房里的挡水条设计可防止水流到墙缝和底板的台面，细节设计让人叹为观止。
（样板间实景）
（样板间实景） 2、全时全龄社区、打造精致社区环境 按照各年龄段设置相应的休闲娱乐配套，八大社区空间、打造全龄段乐享生活场，满足居者全家庭需求，开启全新生活，这也将是淮安区首例全时全龄共享社区。
（景观实拍）一轴二区三心八功能圈十六花园，将艺术融于自然，同时根据居者归家路线打造十二社区入户花园。银杏、香樟、紫薇、早樱、海棠……一步一景、移步易景。为业主提供一个四季花海的社区环境。
（景观实拍） 3、精益求精、打破常规 作为淮安区唯一一家拥有三强品牌房企项目（中南*水利*碧桂园），中南以匠心筑城、品质人居的企业理念深耕淮安，水利地产作为淮安本土的国企，更是以15年精研引领淮安人居风向；碧桂园作为世界500强企业，三强联袂打造淮安区高端社区。淮安珺悦98m²、118m²为精装交付，129m²为毛坯交付。
（样板间实景） 此外，项目引进格林定制地板，打造科勒、法恩莎卫浴等国际一线品牌奢适卫浴体系，知名品牌厨电交付，这是淮安区楼市前所未有的。 4、品牌房企、三强联袂打造 淮安珺悦项目为中南置地、水利房产、碧桂园三家品牌房企联袂打造，开发商决定着楼盘品质是否真正宜居，甚至决定着你的房子未来升值空间几何。相对于周边大部分楼盘而言，淮安珺悦项目的先天条件是无可比拟的。
5、灵活户型、超强功能性 98㎡的三室两厅一卫：三开间朝南，布局合理、主卧大飘窗设计，餐客厅一体，超大景观阳台、 动静分区、干湿分离。
（户型图 建面约98㎡ 3室2厅1卫）
（样板间实景） 118㎡3室2厅2卫：三开间朝南，三室灵活空间可改造成书房、儿童房、棋牌室等。户型方正，主卧大飘窗、双卫生间、动静分区，南侧大阳台可瞰社区园林美景。
（户型图 建面约118㎡ 3室2厅2卫）
（样板间实景） 129㎡3室2厅2卫：三开间朝南，南北双阳台，超大横厅、餐客厅一体、套房式主卧，独立卫浴，使用率强大、舒适度高。
（户型图 建面约129㎡ 3室2厅2卫）
（样板间实景） 6、区位佳，配套全 交通配套：纯正高铁盘，距淮安东站直线距离仅3.5km，出行非常便利。北靠承恩大道、南临翔宇大道、东为铁云路、西有梁红玉路。交通网便利，到达万达商区也十分便利。
（高铁站实景） 医疗配套：项目西侧有淮安区妇幼保健院、淮安区人民医院（建设中）、淮城镇卫生院。教育配套：项目自带幼儿园配套，项目北侧 紧临 周恩来红军小学（北校区）、江苏省淮安中学；两所学校相邻。东南角恩来干部学院（建设中）
（珺悦项目育儿园效果图） 商业配套：周边欣天地商业广场、万达广场、金地商业广场。以及吾悦广场近20分钟的车程便可抵达，生活可谓是及其便利。
（万达广场 效果图） 淮安区90万起的低总价，有高铁、有学区、有商业、有医疗、有景观，确实令人心动！ 淮安珺悦5月1日盛大加推，近期准备上车的朋友们可以关注一下哦~
（加推户型图 建面约129㎡ 3室2厅2卫）