要问北京的学区房曾经有多狂热，说一件我亲身经历的事儿：

2013年 距今已经10年了。当时陪一个朋友去看西城区德胜地区西师附小的学区房。关注教育的应该都知道，这里可以算得上是北京西城甚至北京最好的学区（或者没有之一）了。学区内的师大二附中名列西城高中四大天王之一（另外三个分别是北京四中，八中、实验中学）。除了二附中之外，十三中 三十五中 三帆中学 三帆裕中，七中 甚至不远处的十三中分校。拿出来个个能打。最差都是市重点起步。另外西城有一个优点 就是派位直升。也就是一旦选好了小学就能大概率稳稳当当升到高中。这点跟海淀不一样。海淀得考 考的不好就得分流到普通高中。所以西城的学区一直火热。就是因为有直升的优势。德胜由于没有烂学校更是优势明显。

这次看的是德胜地区西师附小的学区房。一个1981年的55平米老房子。按说西师附小在这一片算不算最好的小学。起码区内的育翔小学明显比它要好，三帆附小起码也跟它不相上下。但就是这样一个老破小的学区房 真真的让我见识到了什么叫为人父母的焦虑。

看房是安排在五月末的一个下午。中介没有安排一个一个带着单独看房。而是把所有想看想买这套房的一起喊来统一看。只见中介屋子里和门口或站或坐着密密麻麻有五六十号人。下午的阳光透过楼宇斜射下来照在一个个焦虑的脑袋上。

等人都到齐了后就由中介带领着浩浩荡荡的去看房了。其实55平米的老房子哪有什么可看的。也没有谁是奔着纯居住想买这套房子。绕一圈也就看完了。另外人多的屋子里都快下不去脚了。这时候房主发话了：房子也看差不多了。不想买的就可以离开了。想买的就留在这个屋子里。人群安静了一下。接着只有三五个人出门离开 绝大多数人都选择留下。然后房主接着说：我的态度是价高者得。我的底价是600万，你们往上加价吧。五万一次。谁出价高，付款快这房子就卖给谁。众人愕然。

当时我正在看经济学，包里装着萨缪尔森的《经济学原理》和席勒的《金融新秩序》。在狂热的购房者面前这两本书仿佛赤裸裸的被*暴强**。当晚我就让他自绝于人民了。后来我就开始看《乌合之众》看那些狂热，被潮流被巨大力量裹挟的群众，只能沉默，唯有沉默。

八九年过去了，回头发现还是自己当初格局小了，幼稚了。当初看的那套学区房又上架了。卖的比当初还贵了不少。也就是说买房的那哥们如果按这个价卖出去不仅孩子顺利读完重点小学大概率还能顺手赚个几百万。阶层固化啊。

所以看得到北京学区调整国家打掉教培的决心了吧。#北京学区排名# #北京西城高中#

学区房这个价真的合理吗？

个体的清醒 群体的狂热