大家好，我是 观观 。
在金融圈混了16年，我却独爱买房，还首创了一套科学买房体系，已经帮助1600个朋友买到好房子。
以下是今天的正文。
上海城区很大，如果是在城市的南侧上班，哪怕房子买在北方区位及各方面配套都很优秀的大宁，通勤体验也不会太好。
而上海浦西的产业偏向西南侧，比如虹桥商务区、漕河泾等。
所以 在西南地区的购房需求更强烈，价格也更高。
古美是上海西南侧新崛起的一个次新板块， 各项资源都非常均匀，住宅品类也很丰富，适合各类人群自住。
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古美的前世今生
古美位于中外环间，西侧是七宝，东侧是徐汇康健。
这个地方，曾经与虹口凉城的打靶山齐名，是上海的刑场。
以前有一些重大案件的犯人，就是在这里被行刑的。 （注：刑场原址位于万源城A街坊商办和绿化带，与住宅无关）
直到二十一世纪初，古美的大部分土地都没有怎么得到大面积开发，老宅比较多。
反而是古美外侧的区域慢慢热闹了起来，尤其是七宝，自古以来就是比较繁华的城镇。
图：七宝老街
1997年莘庄迎来了地铁1号线，涌入了大量人口。
其实，在新世纪初，古美最南侧发展得也挺好，那里有着鼎鼎大名的南方商城。
彼时，徐家汇以南，很多人购物的选择就是南方商城。
后来，古美陆续建造了一些住宅，但是与隔壁的徐汇相比，它依然是那么的不起眼， 甚至在小区命名的时候，还会蹭一波徐汇的热度。
古美板块有个小区，名字叫康健丽都，其实，康健在徐汇也不是什么好的地段。
直到万源城的商品房面世，一切都开始变得不一样了。
古美很幸运，被交给上海城开这个强力开发商整体规划。
万源城一点都不比瑞虹差，除了地段稍次一点，它的用料更实诚、户型也更优秀。
图：万源城朗郡
2009年，上海新建的小区，能做到人车分流的基本上没几个，外立面用上铝板的更是只有万源城一家。
上海城开在用做顶豪的心思在做中产盘。
作为2012年的楼盘，万源城尚郡非常具有前瞻性，采纳了超小三房户型的设计，非常符合现在的潮流。
在十年前，万源城社区更是推出了独栋别墅小区——万源城御溪。
一夜之间，古美一跃成为土豪板块。
图：万源城御溪
如今，住在古美的人，都是八位数以上的身家，说自己住古美，都倍儿有面子。住徐家汇的都不敢轻易看不起，谁知道你是住大平层还是独栋。
现在古美的新房都大大方方地挂上了“古美”的名号，如融信世纪古美， 就和之前的古北一样。
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古美的配套
古美各项配套都很优秀， 可以说闵行区资源最均衡的一个板块。
交通有1和12号线。12号线离大部分小区都相对较近，距离漕河泾开发区南侧的虹梅路站只有一两站路。
12号线也通往龙华中路站，未来是香港置地西岸金融城的所在站点，从东兰路站出发仅需17分钟路程。
古美的南侧，是市级商圈的南方商城。
最老牌的就是友谊商城和南方百联，前不久刚迎来20周年的庆典。
这两个项目的1层是中高端化妆品专柜，其余楼层是中端服饰零售和餐饮。
图：友谊商城＆南方百联
商圈内档次最高的是近两年新建的中庚漫游城，属于 中高端商业体，餐饮和零售品类丰富。
图：中庚漫游城
除此以外，中庚漫游城与静安大悦城，还是上海唯二的二次元氛围浓厚的商场。
里面有兵人在线、GACHAGACHA NEST、最近很火的POP MART等欧美、日本动漫玩具店，受到不少年轻人的追捧。
图：兵人在线
图：GACHAGACHA NEST
图：POP MART
地铁12号线上的万源城A地块，也会有新建的商业体，开发商是上海城开。
除了商圈能级，古美的K12教育在闵行，也是属于领头羊的角色。
古美板块内的上海实验西校，是闵行区二梯队的初中。 古美最好的小学是平南小学，也是闵行二梯队的学校。
闵行区采用地段对口，对口平南小学的小区，也对口上海实验西校。
闵行区人口众多，知识密集型产业和好学校也多，大家普遍对教育都非常重视。
所以，在闵行区中考的竞争压力是很大的，如果起跑线跟不上的话，就很伤脑筋。
很多预算比较充足的家长，都会在古美选择万源城社区。
万源城各小区对口的是协和双语学校的地段班（公办） ，同时，初中对口的也是上海实验西校。
闵行的医疗资源是个短板，但是古美具有比较优势， 有一所三甲专科的复旦附属儿科医院，带小孩看病很方便。
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