高新、曲江还有长安组成城南区域，是西安重要的教科文基地，大学、军工、科研单位聚集，前面提到的高新板块（ 西安高新区最后一块价值洼地，双地铁加持，发展潜力很大 ），是西安的经济中心，是西安发展潜力和前景最好的区域就好。 但是作为三足鼎立的区域之一，长安这两年因为秦岭别墅事件，也是一时风头无两，这也让长安的价值更加凸显。今天就带大家认识这个千年长安，
城南向南发展，大学南迁，长安区华丽转身。长安区位于西安市南部，最大的特点是：面积大、人口基数大、高校院所多。按“1+3”组合思路，打造国家康养民宿示范区、国家乡村振兴示范区、国家校地融合示范区。
长安区没有高新和曲江那么耀眼，但是也有很多不可忽视的地方：主干道长安大道是西安市南横线主要支线，是 “四横六纵”城市交通主干网络重要干线公路；秦岭北麓国家中央公园的中心区域；属于科创大走廊，是打造发展万亿级高新技术产业的主要节点。
文化底蕴深厚，中国佛教八大宗派中四大宗派祖庭创立于长安，*物文**遗迹1049处，非物质文化遗产分布众多；生态景观独特，八水绕西安，有4*级A**景区3家、3*级A**景区6家，省级特色旅游名镇3个，省级旅游示范村4个；科教实力雄厚，拥有28所高校近30万名师生，20多家科研机构5000多名高科技人才……
（ 西安购房者心态：宁要城南一张床，不要别处一间房，现在有变化吗 ）
随着地铁二号线贯通区域，直观感觉从长安区到城区距离远比到经开和浐灞近，但是提到长安区，很多人总觉得那里是郊区，到了长安区，感觉进入城乡结合部，长安区距离西安主城区距离近一步缩小，还是觉得那很穷吧？房子很便宜吧？
事实上，高新二期三期的南拓发展，长安区是唯一紧邻高新、且居住氛围较为成熟的区域，伴随着航天产业基地落户、老城南新房的选择越来越少，长安区的发展前景可观。
众多高校促进了区域经济的发展，也让更多人的目光注意到这里，教科文的发展，也是强有力的人才汇聚手段。
区域内产品丰富，从刚需到改善一应俱全，面积多集中在120-140平米，100平米左右的产品也有较多的选择，区域内的价格集中在1.1-1.5万元左右，都在凸显区域的未来价值。
长安区早已不是那个“贫穷的长安县”了……
长安居不易：西安房价上涨的动力何在？凭什么破2望3？谁买呢？
它距离西安主城区近，综合来看是性价比很高的置业选择。今天为大家分析一下长安去几个楼盘项目，供大家置业参考。
智慧新城
提到长建集团，很多了解长安区的人一定知道，它几乎“承包”了半个长安区，19年来在长安区累计开发了19个项目，像大家熟知的智慧城、智慧新城、长安相府、智慧谷等楼盘都是由它开发的。位于地铁2号线韦曲南站的智慧新城，产品到底值不值得买，今天带大家一探究竟！
楼盘地址：南长安街中段向南50米处（地铁2号线始发站韦曲南站站口）
优点
1、位于2号线地铁口，“零换乘”其余地铁线路，可直达小寨、钟楼等。
2、南邻5000亩潏河湿地公园，直线距离900米，居住环境好。
3、区域内城市功能配套齐全，惠欧购物广场、超市、美食、银行等已开业。
4、小区签约行知幼儿园，周边有兴国国际小学、海明威小学、长安一中、长安二中。
缺点：项目目前1公里范围内缺少大型商业配套。
悦美国际
提到城南大学城，大家最先想到可能是陕师大、邮电这几个高校。殊不知，这几年随着万科、雅居乐、绿地、悦美、合能、紫薇等品牌开发商的陆续入驻，大学城周边配套发展越来越完善，它已然成为大城南置业板块的后起之秀，受到众多高新区白领的追捧。
楼盘地址：长安西部大道和子午大道西南角
优点：
1、国企开发商，位于城南大学城商圈，环境好，人群整体素质高，居住氛围好。
2、小区签约英伦堡幼儿园、西电附小悦美分校，均已开学，就在小区内。
3、综合体项目，规划有商业街、商场、超市、影院等商业配套。
缺点
小区门口公交车线路较少，距离较近的两个大站需要步行500米左右，公交车出行较为不便。距离地铁也有一定距，目前商业还是一般。
万科城润园
2016年万科地产在西安大刀破斧地拿地，短短半年的时间拿到4块地，让其他一线大牌开发商望尘莫及。作为万科2016重量级的纯新盘——万科城润园，据说是在万科城项目基础上对配套、产品、园林等进行了一系列升级的力作。
楼盘地址：学府大街与居安路十字东南角（陕师大长安校区南门正对面）
优点：
1、项目位于长安区大学城商圈，周边学术氛围浓厚；
2、主打装修房，硬装全部装修好，只需业主购买家具家电等即可入住；
3、社区自带3.3万方社区商业，配有社区营地。
缺点
精装修问题较多，业主多有维权，部分楼栋承诺的学位无法安排。
以上是对区域内三个项目的简单分析，也算是抛砖引玉，供大家参考。不足欢迎大家之处多提宝贵意见。也欢迎大家关注西安买房指导，关于置业有什么问题可以随时留言交流，