6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，对海南自贸港的建设作了全面部署和具体安排。海南自贸港的建设方向将更精准、更明确，其发展再次提速。
未来，海南自贸港将成为我国开放型经济新高地，促进与粤港澳大湾区联动发展，加强与各国交流合作，融入全球经济体系，或将超越香港。
然而，近两年海南“去地产化”运动让不少投资者望而止步，非本省户籍家庭购房需累计缴存满足社保年限达2-5年不等。
6月8日，在海南自贸港发布会上，海南再次定调房地产市场，意味着将继续坚持限购政策。
“明确要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建多少，不能成为房地产的加工厂。”
与海南一衣带水的徐闻，正处于国际经贸由海南自贸港向国内拓展的最前沿，将近享自贸港的重磅利好，发展前景可观。
再加上购房政策相对宽松，目前还不限购，徐闻必将率先承接海南外溢的购房需求，成为投资热土。
| 区位图
自贸港窗口：咽喉要地——徐闻
徐闻，位于海南对岸，仅约12海里之隔，是全国海陆通往海南的咽喉要地。人流量可见证财富未来，据徐闻口岸部门相关数据统计，2019年徐闻前往海南的过境客流量约1800万，其中约300万客流量留宿徐闻。
为承接海南自贸港的红利，徐闻政府重点发展城市化建设，并强化“四项”对接，主动融入海南自贸港的发展，坚定扛起与海南相向而行的责任，努力将徐闻建设成真正对接海南的“窗口”城市。
| 源自徐闻县旅游局、湛江日报
把握投资先机，抢滩优质海居价格洼地。目前，徐闻已完成滨海新城的控制性详细规划，未来徐闻城市发展的轴心将沿着徐海大道进行拓展。
徐闻山湖海·海泊湾恰好坐落于徐闻城市扩张的主轴线上，是徐闻规划发展的重点区域、建设中的滨海新城。项目是由山湖海集团打造的滨海系匠心之作，名副其实的滨海新城中心。
| 营销中心实景图
多维度交通：高效互联 纵横*界无**
德国人文地理学家F·拉采尔曾说过：“交通是城市形成的力，是连接城市的重要枢纽。”徐闻坐享多维立体交通，以优越的地理位置优势，加速接驳海南自贸港，进一步拉近与海南的距离，加强联动合作，通达世界。
未来，徐闻将逐渐蝶变成“交通枢纽”，敞开对外大门。目前在建的全球最大客货滚装码头——徐闻港，通过琼州海峡的航运时间由以前的2-3个小时缩短为约1个小时，预计于今年6月底交工验收，计划10月前开港运营，为真正对接海南自贸港的桥头堡。
| 湛江徐闻港项目效果图
湛海高铁，设点徐闻，连通海南，根据规划在海口境内，将引进徐闻粤海铁路北港码头交通枢纽，预计今年内动工，建成后将推动海南国际旅游岛，琼州海峡经济带及北部湾城市社会经济建设。
| 湛海高铁走向示意图 源自铁路建设规划
徐闻山湖海·海泊湾所在的地理位置优越，三干道交汇宝地，四大港口环伺，湛海高铁徐闻站旁。
项目北邻经开大道，5分钟车程即可直达徐闻高铁站，出行无忧；东接徐海大道（旧 207 国道），通达市区；南临雷州半岛环岛一级公路（即将通贯），将沿雷州半岛通往湛江市区，是徐闻崛起的大动脉；这里将形成包括高铁、主干道等在内的多维路网，繁华将一一兑现。
| 项目交通图
品质龙头资产：匠心之作 海景华宅
徐闻山湖海·海泊湾，占地总面积106亩，建面约31万㎡，以约800米黄金亲海距离，坐拥超400公里海岸线，户户瞰海而居，并配以约 5.38万㎡的东方风情园林，五进礼序营造雅趣的府苑景园，集内外优质资源于一体，为打造品质海居资产。
| 园林实景图
秉承“美好生活创享家”理念，项目在小区内规划了2个分龄泳池、慢跑道、全龄活动区、文化活动室、儿童游乐区等，致力于为业主提供更高品质的悠居生活。
同时，配套约6000㎡的社区商业金街，规划引进生鲜超市、药店、诊所、主题餐厅、专卖店等生活配套，拟打造成社区商业街的全新标杆，解决家门口“最后一公里“的日常生活商业需求。
| 项目沙盘实景图
除此之外，徐闻山湖海·海泊湾更关注产品品质所带来的优质生活。
项目采用国际创新铝模工艺，施工一次成型，三重防护，极大降低外墙渗漏水风险，内墙、楼板平整度高等，细节一步到位，牢固经久耐用，安全更有保障；建筑的外立面由国际知名设计院精心设计，传承新中式的高端品质和文化脉络。
| 铝模爬架工作原理 源自网络
徐闻山湖海·海泊湾，满足海居生活的所有想象：“阳光慵懒、沙滩柔软、海风撩人，听潮起潮落，看花开花谢。”
项目精筑建面约75-122㎡高拓精“妆”国风华宅，以深圳品质居住规划标准打造高品质全屋精装修，由山湖海集团全产业链旗下泰武装饰工程团队统一施工，可随时拎包入住。
样板房展示实景图
【75 ㎡两房】的格局方正实用，南北通透；卧室飘窗设计，拓展室内空间，采光休憩俱佳；厨房L型设计，科学实用；卫生间干湿分离，舒适清新生活；餐厅、客厅两厅相连，格局更大气；更值得一提的是，客厅直连观景大阳台，可纵览180°无敌海景及致美园林。
【83㎡2+1房】是全能三房的设计，可随心灵动拓展；3.5米开间客厅，带奢阔观景阳台，宽敞气派，独享南向绝美海岸线；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正实用；双卧室皆赠送全景大飘窗，采光俱佳，海风入梦徜徉阳光。
【102 ㎡2+2房】采用的是蝶式户型设计，通风采光私密性超好；客厅带超大观景阳台，宽敞气派，南向纵览 270° 无敌海景；客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高；主客卧皆赠送全景飘窗，离地高度约45cm，是最贴合国人小腿的高度，可以最舒适的坐姿观景；更惊喜的是，全赠送面积超大，同样价格买两房可享受四房。
【122 ㎡2+2房】户型设计实用，可灵动拓展，得四房；采用餐厅、客厅双连设计，彰显空间阔绰；约4米超大开间的观景阳台，更彰显大家风范，随享惬意海居；主卧带专属套间，尊享奢适私密，大飘窗的设计更为贴心，不仅提升了空间的利用率，也无形中扩大了空间。
海南自贸港“龙头资产”——徐闻山湖海·海泊湾，山湖海集团滨海系匠心之作，新城之芯海景头等舱。
目前，徐闻山湖海·海泊湾在售一期产品，高拓展75-122 ㎡N+2户型，5字头起，买两房享四房，品牌精“妆”交房。
粤西区域
湛江徐闻 山湖海·海泊湾
电话：0759 — 4619 666
地址：徐闻县徐海大道广安村
（徐闻长寿之乡）斜对面
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