本周导读
一、本周看点：LPR再调整，1年期LPR下调10个基点
二、证件看点：天鹅湾悦府最后三栋楼取得预售证
三、新房看点：晋府玖号西区7号楼、东湖湾14号楼封顶
四、营销看点：西建举办天茂和郡、蓝湾半岛不动产证集中发放仪式
01
新闻政策
1、2023年8月21日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.20%，没有变化。
2、8月24日上午，省政府新闻办举行“山西加快转型发展”系列主题新闻发布会的第五场发布会，同时也是推动服务业提质增效专场发布会
积极协调人行太原中心支行落实首套房贷利率调整机制，引导商业银行将首套房、二套房*款贷**的加权平均利率降至4.03% 和4.86%，将太原市首套住房*款贷**最低首付比例从30%下调至20%。
在晋城市开展 现房销售试点 ，尽快形成可复制、可推广的经验做法，逐步推动房地产业向新发展模式转变。
3、陕晋甘豫14城市将实现住房公积金互认互贷
8月18日，2023年关中平原城市群市长联席会议和住房公积金协同发展分会在西安召开，西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、杨凌、商洛、 运城 、临汾、天水、平凉、庆阳、延安、三门峡，将实现住房公积金互认互贷。
4、运城中医特*医色**院所在地块修改必要性论证公示
修改的地块位于裴相路以东、横三街以南、司马温公路以西、铺安街以北，总用地面积95653平方米（合143.48亩）。
5、河东东街东延道路夏县段主车道通车
河东东街东延道路工程夏县段，自2022年4月6日开工建设，建设地点位于该县裴介镇裴介村，总占地362亩，全长约2.64公里。工程分为主线和联络线两部分，其中主线长约1.28公里，联络线长约1.36公里。
6、平陆县中达时代公寓举行“房证同交”颁证仪式
02
土拍市场
- 挂牌
本周（8.21-8.27）无新增土地挂牌信息
- 成交
本周（8.21-8.27）无新增土地成交信息
03
证件办理
- 预售证
1、天宝天鹅湾悦府1、2、3号楼取得预售许可证
截至目前，天宝天鹅湾悦府所有楼栋取得预售许可证，五证齐全。
04
新盘备案
本周（8.21-8.27）无新增楼盘备案信息
05
规划出炉
1、垣曲县山水∙橄榄城C-3、C-5、综合楼项目工程规划方案公示
项目地理位置：东环路西、舜乡公园以东，占地面积126578㎡，规划用地面积约189.88亩，容积率2.48，一期规划5栋18层、3栋17层、2栋16层住宅楼。
06
重要节点
1、8月22日，星河·晋府玖号西区7#楼封顶
2、8月22日，东湖湾14号楼封顶
07
营销活动
1、 尚德华府 推出8套特价房，户型90—150㎡，价格5208元/平起
2、8月26日上午， 晋府玖号 为小区升小学及初中的小业主举办隆重的“开笔礼”仪式
晋府玖号业主小学学区为五洲观澜小学、初中学区为第十实验学校。
3、8月26日， 西建天茂蓝湾半岛、天茂和郡 不动产证集中发放仪式在蓝湾半岛售楼部盛大举行。
08
备案数量
1、周备案总计
根据运城市住建官网显示，8月第4周（8.21-8.27）中心城区（不含经开及空港）商品房销售备案面积62336.42 平米，较上周上涨62%，备案套数500套。
2、楼盘备案排名
从本月楼盘销售备案面积排行榜来看，截止到8月份第四周，运城市中心城区（不含经开区、空港）商品房销售备案面积较高的在售楼盘有： 尚德华府、吾悦华府、惠民嘉园、五洲芳华、华曦薰风府、鑫马央玺、尚东郡 。
09
市场小结
8月份的结束意味着暑期的结束，也意味运城市区契税补贴政策的结束。
从本周剧增的备案量（较上周上涨60%）可以看出，很多购房者抢在9月1日前抓紧备案，以便赶上契税补贴政策的末班车。
不过今天还有个好消息，就是对于置换购房的业主来说，出售现有住宅的个人所得税退税政策又延期了。（详见今日第一条推送文章）
另外随着8月的落幕，9月的到来，关于学区的纷争也终于落下了帷幕。每年微调的学区范围，和招生政策，希望能给各位后来者在购房时起到一定的警示作用。
销售口中说的，真不等于学校说的。这点切记！
最近直播间里很多人都在关注，炒的沸沸扬扬的碧桂园事件。资金链吃紧是真的，但最终结果会怎样我不得而知，不过还是希望最起码运城项目能够顺利交房。
话说回来，这年头买房还是瞅准了现房或本土实力房企的准现房去买，至少不用提心吊胆的过日子，还房贷。