2022年，很多人仍奔波在买房路上，今年在徐州买房，一定要慎重！因为，一不小心你买到的楼盘，很有可能无法按时上房！
示意图
01
徐州一楼盘，资金困难！
2022年，堪称是徐州新建楼盘的集中交付期。最近，徐州多家楼盘的业主却相继收到了延期交房的通知。
延期交房对于业主来说伤害最大，好不容易买上一套房子，苦苦等待好几年，盼望着能够尽早入住新家，而即将收房的喜悦却被一纸延期通知浇灭。
有媒体调查发现， 其中多数楼盘之所以延期交房均是源于资金困难，导致施工进度缓慢。业内人士认为，受市场环境影响，房企缺钱或为主要原因。
示意图
这不就在近期的《人民网》留言板上，有网友留言：潘安湖板块作为贾汪区重点打造的生态区域小镇，现在 中昂博观府的楼盘即将进入烂尾边缘，外墙未完工 ，绿化燃气管网全部没有招标，21年底到现在都处于停工状态，原定22年9月份交房，现在看来遥遥无期，恳求领导给予广大业主切实有效的帮助，都是百姓血汗钱，在此感谢领导和住建房！
对此，徐州市贾汪区大吴街道就该网友留言反映的事项进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
经调查了解，该项目建设单位为徐州某置业有限公司。接到您的留言后，我街道工作人员再次会同区住建局与建设单位相关负责人沟通并了解情况。建设单位表示，因受整体大环境影响， 该项目资金运作暂时出现困难，后续工程推进不力，导致工程建设进度缓慢。 区住建局、街道将继续关注项目进度情况，同时要求开发商积极协调资金，争取尽快复工复产，届时有关部门也会按照合同约定进行验收，切实保障业主的合法权益。
示意图
对此，小易也随机采访了一些业主，有业主表示：“ 延期几个月，我们可以接受，但是最起码工地上要有赶工的迹象，这才能让业主放心，如果拖个一两年，还只有零零散散几个人干活，那明显就是有问题。 ”对于延期交房一事，一位业主表示理解，但言语中也透露出担忧。
02
为了能够按时上房，业主操碎心！
绝绝子！这届业主，实在是太惨了！
最近不少开发商的日子，真不大好过， 不过最倒霉的还是买他们房子的业主！ 有业主在小区当监理，这年头，如果不盯着，那最后指不定会出什么幺蛾子，交房之日，即是维权之时。相信，很多徐州业主都干过这个事。
示意图
还有业主在小区当工人，眼看小区就要交付了，开发商却没有钱继续盖房了，无奈业主们自己上阵，在小区门口搬砖、铺地砖的，就是 河南商丘的某大业主，全国都出名了 。
不过最惨的还是这些业主，遇到那种主体都没封顶的楼盘，业主总不能自己去盖楼吧？所以，如果连当工人的机会都没有， 那自筹资金盖楼，就是业主能走的最后一步了。
这部分业主被称为： 在小区当大冤种！
上述描述，虽然有一定的调侃意味，但也反映了出了一部分买房人确确实实，在买房中遇到的实际困难，甚至有业主表示：如果能重来，我一定选实力强劲的开发商！
示意图
就比如上文所述的中昂博观，隔壁就有一家楼盘——大华潘安湖首府，最近就上房了，而且实际交付还很不错！
03
买房一定要擦亮眼！
交付是一场大考！
根据徐州多家媒体报道：对于任何一家品牌房企而言，再精准的宣传和营销，可能也比不上高品质的交付来得真诚。历时4年，位于徐州潘安新城的百万方大盘—— 大华·潘安湖首府一期，1308位业主在近期喜提新房 。
图片来源：大华·潘安湖首府
根据徐州多家媒体报道：“选择一家有实力且靠谱的房企是非常重要的，只有靠谱才能更大限度保证房子做好”业主李先生对我们说道， 大华历经34年的成长、发展与沉淀，布局五大区，长三角、环渤海、中西部、西南、粤港澳大湾区及华南区域，并长期低杠杆运营，保持较低负债率，三道线数据低于红线标准和行业均值，2021年全国交付 22个项目，超过15000户，实现按时品质交付。
图片来源：大华·潘安湖首府
从上图的交付照片来看，确实还不错！所以，现阶段买房，也许可能品牌这一项，要排在地段等因素之前，只有实力足够强劲的开发商，或许才能让业主住的安心和舒心！
从今天开始，买房一定要擦亮眼睛！对于如何避免买到不好的项目？我们也总结了一些建议：
1、 优先选择现房楼盘，这是规避风险的安全做法 。 毕竟所见即所得，没有夜长梦多，无需担心房子无法交付。
2 、优先选择央企或者国企开发商操盘的项目，在当前大多数房企资金流紧张的背景下，国企和央企实力更加雄厚， 购买更有保障。
3、 如果选*民择**企品牌，建议关注下项目的资金流和债务情况，公司是否有裁员、欠薪，是否还在土拍市场上拿地等 ，对于已经久久不拿地的民企，也要谨慎对待。