谷力/文
FIRST | 壹
衢州人都有一个西区梦，但西区动辄2万+的房价，无疑把很多人挡在了“门外”。老城区板块迎来焕新升级，但房价也有冲上2万+的势头。
衢州其他几个热门板块的房价，便宜的已不多。南区火车站片区的房价大概在1.5万元/㎡，衢江区沈家几个新盘的房价在1.5-1.7万元/㎡，衢化板块在1.2万元/㎡……
从今年新领出预售证的商品房住宅房价和限价情况来看，衢州几个热门板块的房价情况如下。
* 以上房价仅供参考，具体以一房一价为准
然而，在衢州市区的东南方位，仍然有一个板块的房价在万元每平左右，在一众板块中脱颖而出，成为购房的焦点区域。这个板块就是东港。
东港板块目前热门在售楼盘，步阳·东港华府，以其高性价比的价格优势，成为购房者追捧的“万元盘”。折后单价8998-10239元/㎡的价格，还带全装修交付，在衢州市区难寻，纵使是在衢州全市范围，也有着较高的价格优势。
* 步阳·东港华府住宅透视效果示意图
SECOND | 贰
数据最不会骗人。
据透明售房网发布的数据显示，近4个月以来，步阳·东港华府皆占据衢州市区商品房住宅排行套数榜前三的位置。
2020年08月，以64套成交，排名衢州市区商品房住宅套数榜第三位。
2020年09月，以60套成交，排名衢州市区商品房住宅套数榜第二位。
2020年10月，以51套成交，排名衢州市区商品房住宅套数榜第三位。
2020年11月，以73套成交，排名衢州市区商品房住宅套数榜第一位。
从实际成交签约数据来看，热销已无需证明。尤其是在11月份，一度冲上了成交榜榜首。
不得不承认，步阳·东港华府的销售热度，在衢州占据着较高的“段位”，而且一直都在延续。
从榜单数据中可以看出，步阳·东港华府的成交均价未破万，大概在9900元/㎡。放眼衢州市区目前在售的热门楼盘，这个价格真的很感人，非常具有诱惑力。
步阳·东港华府的火爆已无需赘述，唯一还需要探讨的是，到底是何原因促成了这个“万元盘”连登热销榜前列?
THIRD | 叁
除了价格的优势、全装修交付，我们发现，步阳·东港华府可圈可点的地方还有很多。
我们先来看下区域规划，步阳·东港华府位于衢州市东港片区，该区域隶属衢州绿色产业聚集区，同时也在智造新城范围之内。
今年8月6日，衢州智造新城正式授牌。智造新城聚焦产业数字化，打造千亿级规模、百亿级税收的高能级战略平台，产城人文融合发展的活力新区。
东港片区正位于智造新城重点发展区域。
东港片区重点发展医药及医疗器械、芯片及高端装备制造产业。这势必将吸引更多高端人才、高素质人才，前来东港就业、定居。
* 步阳·东港华府项目总鸟瞰效果图
惊喜的是，东港片区的步阳·东港华府，是一个集住宅、商业、文教于一体的综合性项目，总体规划高层住宅1289户。大社区，大有未来。
建筑面积约5万方的盘龙商业广场，届时将涵盖休闲、购物、娱乐、美食等多重业态，建成后将成为东港片区繁华的商业地带。
此外，项目配套规划有建筑面积约2100方的大型菜场，建筑面积约3500方的按照省一级标准建造的幼儿园，建筑面积约16000方的市民广场，未来各项生活配套近在家门口。
* 盘龙商业广场、市民广场鸟瞰效果示意图
距离项目不远处，就是东港小学、东港初中，一站式教育配套，孩子的教育不再担忧。还有约18万方的凤凰湖湿地公园，一片湖水，一片恬静，生活一片舒心。
FOURTH | 肆
超低的房价，依然拥有超高的配套，这样的房子，活该成为衢州楼市的“爆款”。
衢州，已经将15分钟幸福生活圈建设要求纳入城市规划设计导则。
在步行15分钟可达范围内，配备较为完善的休闲公园、运动广场、体育设施、南孔书屋等公共服务设施，探索形成悦读圈、健身圈、社区服务圈资源整合、功能复合、便捷高效的衢州特色“15分钟幸福生活圈”标准体系。
衢州目前已经形成的西区吾悦广场生活圈、南区的万达广场生活圈、沈家的东方广场生活圈等等，都已成为所在区域房子在二手房市场受宠的内核引擎。
而围绕步阳·盘龙商业广场的生活圈一旦形成，也必然使步阳·东港华府的房子更为吃香。
* 步阳·东港华府区位示意图
另外，我们发现，衢州市区周边的小镇，如廿里镇、航埠镇，房价都已经或者即将站上1万+，就连江山市周边的贺村镇，房价都破了万。
而位于衢州市区范围的东港·步阳华府，成交均价也才不到1万元/㎡。可以说，这样的价格，错过，就很难再有了。在衢州市区范围，真的是卖一套少一套。
于大多数人而言，房子依然是一件非常“昂贵”的奢侈品。掏空家里六个钱包，也很难买得起房价太高的房子。
而东港·步阳华府即将再次打开“低价”之门，二期即将加推，建筑面积约89-128㎡洋房，全装修交付。
FIFTH | 伍
下面，我们重点来鉴赏一下此次推出的两个主力户型。
步阳·东港华府A1户型，建筑面积约89㎡，三室两厅两卫，中间套。此户型为目前主流的畅销户型，户型整体全明方正，动静分离，干湿分区。
三开间朝南，南北通透，客厅带阳台，主卧次卧都带有飘窗设计，让居住体验更加舒适。
双明卫设计，主卧带独立卫生间，早上洗漱不会出现排队的问题。主卧阔绰的空间设计，还是一个标准的套房，有了改善居住最初的仪式感。
* 步阳·东港华府A1户型，建筑面积约89㎡户型图
步阳·东港华府C2户型，建筑面积约94/98㎡，三室两厅两卫，为边套户型。该户型空间利用超赞，很少有浪费的设计空间。户型整体全明方正，南北通透，布局合理。
同样是双明卫设计。主卧做了套房设计，带衣柜，独立卫生间，大飘窗。次卧连接独立阳台，采光好又通透。
餐客厅分离，客厅带大阳台，在这里，可以与亲朋好友一起，坐在客厅的沙发上或者阳台的躺椅上，畅聊人生。餐厅连接厨房，可以尽情享受美食的乐趣。
* 步阳·东港华府C2户型，建筑面积约94/98㎡户型图
买不起市区房价太贵的房子，但生活又不想将就，步阳·东港华府完全能满足你对生活的所有想象。
历史经验已无数次告诉我们，抢在一个板块发展成熟之前入驻，往往能坐收板块发展红利。
因为等各项配套建成落地，板块发展日渐成熟，这样的“万元盘”，终将成为回不去的曾经。
步阳·东港华府二期即将加推，把握时下的购房机会。错过就真的错过了!
END
免责申明：
1、本项目推广名为“步阳·东港华府”，地名办核准名/备案名为“东港华府”;开发公司为：衢州步阳置业有限公司;全案营销：泽润房产;2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料，本资料制作时间2020年12月16日，有效期1个月，预售证编号：衢售许字(2020)第162号、衢售许字(2020)第223号、衢售许字(2020)第402号、衢售许字(2020)第706号、衢售许字(2020)第ZJ00003号。4、本资料涉及所有图片仅为概念示意图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知。