昨天小编吐血整理出《公积金*款贷**误区解读》。（回顾猛点这里 ）还有更早之前理出《关于买房，*款贷**、落户、产权等政策的全解读》。（回顾猛点这里）看了这些我们热心的零距离网友纷纷给我们后台留言，让我们帮忙解答一些问题！

01微友“张女士”

提问：想在杭州周边买一套房作为投资，临安怎么样？能不能推荐一下，小户型的房子，最好在地铁旁。

临安有轻轨规划，但是具体站点现在都还比较模糊，所以很难说买临安地铁房在哪比较好。

虽然临安是不限购的，但是还是占了杭州买房的名额，如果在临安买了房子，回头可能在杭州就没有购房资格了，所以不是特别推荐去临安投资。

另外，临安有很多的地出让，包括去年*迁拆**户买了一波之后，现在整个临安市区购买力还是很弱的。所以它销售的情况也不见得特别好。

如果是从投资角度而言，像越秀星汇城，可能现在的价格跟以前比是涨了很多，但整体来说性价比还是在那的，如果一定要考虑在临安要买一套房子，可以去考虑那个板块。

02微友“亿欧”

提问：现有一套新湖果岭自住，考虑到以后老人要搬到杭州住，想在周边再买一套，首付100万，总价200万左右。能否推荐几个楼盘？

推荐去未来海去买一套90方。未来海之前主要加推的房源，是130多方的，接下来有没有适合你的90方，就得留意着了。如果它有合适的房子，在距离上，会和新湖果岭比较近。买不到未来海，再做其它的打算。

比如你可以到老余杭镇去选，离新湖果岭的直线距离也不算太远。老余杭镇上有余杭公馆，差不多两万左右的单价，180万左右就能买到一套90方了。其它就是沿着02省道往南去找，有江南府和贤林信步，200万总价都是绰绰有余的。

03微友“涛声”

提问： 临平的都市港湾、世纪嘉园晴彩巴厘、力达易居时代、绿城风华，这价格楼盘哪个比较好？非自住

这四个小区都位于临平板块，其中绿城风华建造时间最短，小区较新，绿城物业，服务好，也更容易转手，但是在近期成交价格较高。

如果在不考虑价格的情况下，建议入手绿城风华。当然市场热点是很难把控，投资需理性。

04微友：“潜水员”

提问：预算是总价250万。之前看了三墩和良渚的新房，好像买不到。老破小很多学区一般，又没有地铁。目前倾向于买闲林那边二手的三房，您有什么建议吗？

三墩和良渚的新房继续努力着去买，机会说不定就在不经意间出现。因为接下来还会有新楼盘亮相，也会有房源陆续推出。说不定零零星星的一些尾房，都能找到机会。好比宝嘉·誉府，它有一些尾房总价上是符合的。

良渚的新房的确难买，其它只能到未来科技城方向了，只不过250万总价不太够，基本要在270万左右。还能再增加点预算，建议在未来科技城做一些选择，就是经常讲到的未来科技城三兄弟。

这些都买不到，再考虑闲林吧。在闲林买，也犯不着直接选二手房，它的新房还有很多。价格也不过是两万左右，便宜的一万五都有。如果连闲林的新房都买不到，再考虑那边的二手房。在二手房里面挑，要顾虑的方面会更多。比如尽量离地铁近一点，房龄新一点，然后90方尽量选三房。具体就不推荐了，因为很多二手房的价格，让人无法推荐。

05微友：“简约派”

提问：刚需自住200w以内预算，新街君奥时代和翡丽公园，哪个合适？如果义桥、临浦和新街，哪个更合适？

君奥时代和翡丽公园位置相邻，外部配套完全一致，从品牌来说也差不多，选择时还是建议针对具体房源进行比较。

区域选择方面，新街有地铁，交通优势要优于义桥、临浦，建议可以优先关注。