苏州园区房价下跌最惨一览表 (苏州房价降价板块排名)

“面粉价”已经赶上“面包价”！这是园区土拍后，深深触动业内外的一句话。海亮拿地后海亮地产江苏区域公司总经理史庆超在接受媒体记者采访时更是直言不讳的袒露：“房价上涨将是毋庸置疑的。”

园区楼面价逼近1.6万/平方米 购房者患上房价“恐高症”

近日，网上甚至传出湖东某盘一平普涨5000元/平方米的消息。不过据苏房网最新调查，并没有网上涨的那么夸张，根据规定，楼盘报价是不能超过备案价的，但是涨3000元/平方米还是有的，还有一些项目维持封盘状态。

园区现代化的规划发展，丰富的就业机会和优质教育资源让很多购房者趋之若鹜，连最靠北侧的青剑湖房源也基本被抢光。不过最让人惊讶的还是另外一个“悖论” ——贵并热销着！很多楼盘价格高于苏州整体房价水平，但去化速度仍非常快，热门楼盘常常一经推出便遭到抢购。

但是7月初的一场土拍，将涨价趋势愈演愈烈，逼近1.6万的楼面单价让不少购房者患上房价“恐高症”。作为购房者，也不是非园区不可，买房还需结合自己的实际情况来，一起去看看苏州其他区域的楼盘房价如何？

姑苏区：最低9688元/平方米起 刚需最后容身之地

姑苏区一直被认为是“寸土寸金”之地，究其原因，是因为目前区域内地块紧缺，房源稀少，但这里同时也是繁华之地，有观前、石路等商圈环绕，同时也有拙政园、狮子林等旅游景点坐镇，还有火车站这一大型交通枢纽添彩，成为了许多人理想的安居之地。

目前姑苏区在售楼盘主要集中在金阊新城和平江新城两个板块，均价早过万字头。然而在刚起步的时候，这两个板块却被十分“嫌弃”，“太偏僻了”，“配套太 少”这些话不绝于耳。但随着这两个区域的逐步发展，商业的不断建设，它们的价值得到了提高，购房者也逐渐接受，当然房价也发生了些许变化。

相城区：房价4位数居多 “端正”300万就可以买套别墅

2015年可以说是相城区新盘的“爆发年”，上半年海伦堡珍珠湾花园、建发中泱天成、环秀湖花园等相继入市，可谓“遍地开花”。当下，2015年已经过半，然而相城纯新盘的“爆发式开盘”仍未停歇，下半年还将有雅戈尔紫玉花园、佳兆业君汇上品、俪珠华庭、东渡湖韵青城花园、卓兴澜庭五个纯新盘“入市”，为相城楼市继续注入“新鲜血液”。

相城楼市给人留下的印象一直都是“不温不火”“不急不躁”，纵使其他区域因政策变动、价格调整等因素已经“腥风血雨”，这里也可以做到“岿然不动”。不过据苏房网新房中心统计，相城一套房子半年最高升值21万多，相城房子还是很有潜力的

吴中区：众里“寻房”千百度 8、9字头还是有的挑

今 年上半年，吴中区在全市成交上可谓一直是独领风骚，几乎每月都将销冠区域揽入怀中，这样优异的成绩自然与区域内楼盘众多这一因素密不可分。但是想要购房者 买账，光靠数量多也不现实，重要的还是要看楼盘各方面的综合性价比。热门的尹山湖板块等，都以各自的优势吸引着众多的购房者安家。

这里列出了吴中主城板块，吴中大道板块和尹山湖板块的全部在售房源的价格，仅供大家参考。

高新区： 房价也曾有回落 比起涨价不值一提

2014 年，新区“狮山路板块”很火，地块稀少，引房企高价拿地，毫不手软，外界一度猜测该区域房价将到“2.0时代”。“高新科技城板块”“北部浒通板块”等后 起之秀也一度成为热议焦点，目前，朗诗、碧桂园、万科等大牌房企齐聚新区三大片区。而在配套上，也在不断升级，狮山路的繁华自不在话下，而永旺梦乐城入驻 浒通板块则成为2015年的焦点。

而2015年，新区楼市也不负众望，在今年的苏州首场大型土拍上，狮山板块一宗地块以12760元每平的楼面成交刷新单价地王，周边楼盘称其为“活雷锋”，趁势而涨。连一直被认为位置较偏的科技城今年的房价也已非常快的速度雄起了，下半年可能将进入万元时代。