一.小区概况
黄埔花园建成于1999年，由南京金龙蟠房地产开发股份有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有20年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅14栋，共计719套房。小区配有车位187个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为35620元，高于商圈均价（32111元），低于行政区均价（36044元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是93平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站新街口691米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为逸仙小学，逸仙小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为玄武高级中学梅园中学，玄武高级中学梅园中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有艾尚天地，德基广场，东方福来德，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京紫金医院，南京邮政医院，南京悦群医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：4分
