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【问】汤振平：您好，目前蓝田的翼特丽景城楼盘是否可以入手？目前在售109与93户型，均价9500元，是否有降价的空间？另外预计12月开盘的中骏.云景里，是否有必要等这个盘？首套房，用于小孩在市区上学。
【答】房妹子：你好！如果不怕翼特丽景城好楼层被挑走的话，既然云景里12月就开盘，那个人是觉得你可以再等等。到时候看看云景里的户型图、开盘价格等再做对比决定。但根据房妹个人判断，云景里均价在万元以上是大概率事件。你也可以根据你的购房预算来做决定哈。
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02/7
【问】东哥：漂亮的房妹子，请问一下关于迁户口的问题。我在龙文区买的房子，购房合同写的是我老婆的名字，没有我的。请问，能不能只是我带着孩子落户，我老婆的户口留在老家。如果可以要如何操作，忘指点
【问】^ǒ^鄉下亼：房妹请问下孩子明年读初中，签孩子和我母亲户口过去，这样可以吗？
【答】房妹子：你们好，都是迁户口的问题，那就一起回答哈。你们所提到的，无论是只落夫妻双方任何一方还是奶奶的户口跟孩子的户口都是可以的。但是得房子的产权所有者需到行政服务中心公安户籍窗口签署同意放弃本人的户口迁入的声明，同时还需提供能够体现你们跟落户者的直系亲属关系证明（如夫妻关系、婆媳关系、父子关系等，这些通过结婚证，原户口本就可以证明）。另外，还需提供的材料大概有户口本、身份证、结婚证、孩子出生证，如果房子还在按揭，产权登记证明、购房全额发票及购房合同，借款合同也需提供，到房子所在地的行政服务中心公安户籍窗口办理即可。
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03/7
【问】时间煮酒～不忘初心：请问一下碧桂园城央金座几时交房？中学是读哪里？
【答】房妹子：你好！据了解，碧桂园城央金座交房时间预计为2020年 9月30日。学区划片漳州二实小浦东校区，漳州九中。另外，初中的话，漳州一中龙文分校也是有机会入读的，不过得报名参与摇号。
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04/7
【问】A(珍惜)比哥鸡排！：房妹子你好！请问厦漳同城大道路口，兰庭小区安置房有没有升值空间，房妹对这个小区看法如何，能不能做个解答。
【答】房妹子：你好！既然是安置房，那就不对外销售哈，只能从*迁拆**户那边购买二手房，不过目前市面上这个小区的二手房源非常少，你看的那套房源给你的报价是多少呢？整体来说，该项目位于漳州高新区颜厝镇长边村，共有24栋高层住宅，总安置户数3364户，社区规模较大，所处地理位置交通便利，毗邻南环城路和厦漳同城大道、纵使十九路，距漳州动车站仅9分钟车程。同时项目还配套幼儿园，边上有中学、小学，孩子就近读书比较方便。另外小区里也会搭配一个农贸市场，未来基本生活方面的便利性可以不用愁。现项目工程已经封顶，预计明年九月份交房。所以如果工作、生活半径在动车站附近的话，这边的房价又合适，那买来自住是可行的。投资的话，得做好5年以上的长线心理准备，一来是因为通常安置房要5年后才能*证办**交易。二来，虽然说基本生活不用愁，但更进一步的配套完善还需要一定的时间。另外，需要提醒的是，从*迁拆**户手中购买安置房其实也是有一定交易风险的，毕竟无产权证，只能公证交易，不能*款贷**，得支付大部分房款或全款购买等等。
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05/7
【问】闽黄牛：房妹你好，当下行情不好，请问天利仁和98平20层朝东南大约能卖多少？已可*证办**，谢谢！
【答】房妹子：你好！行情降温，观望者和等待着渐多，二手房市场已由之前的卖方市场变成了现在的买方市场，议价空间在加大，再加上二手房市场供求双方都是个体，比较零散，买卖策略和相应手段不一，所以能卖多少最终还是得以买卖双方实际交易为准，我这边也只能结合当前市场上高楼盘的在售房源报价给你们一个参考范围哈。根据楼层、户型以及装修程度，目前天利仁和98平带装修二手房源普遍报价在16000—17500元/㎡价格段。
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06/7
【问】杨宝样：房妹你好，东方明珠花园有套小两房的想要换同小区大点的，请问现在这个小区房价怎么样？
【答】房妹子：你好！东方明珠花园小区规模不小，含多栋多层、小高层产品，目前二手房市场上，该项目房源还是比较多的，其中带装修楼梯房报价普遍在11500元/㎡上下，带装修电梯房报价在14500元/㎡左右，不过装修标准不同，价格也会有所差异。如果是自住的话，有以小换大的改善需求，这样子做置换是可行的，不过在这也需要提醒，在做改善置换的过程中，您也得把握好换房节奏。现在很多有改善置换需求的人都有这样的烦恼，就是手上这套一时半会卖不出去，新入手的大套的资金又催得紧，容易发生违约风险。
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07/7
【问】氤氲音韵：谢谢房妹上次的解答，还有一个问题想咨询一下，如果我现在购买了城央金座，签完购房合同备完案那么明年九月份我的小孩是不是就能入读浦东二实小了呢？我目前是芗城户口，需要提前迁户口吗？
【答】房妹子：你好！如果二实小浦东校区明年还是按照今年的招生政策的话，那么不迁户口也是可以入读的（插班生除外，该校不接受插班生）。到时候凭提供户口本、出生证、产权登记证明书，经过备案的购房合同等进行登记报名即可。