转自米宅&破竹app
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2019，如何走？
到这一刻，2018年完成了自己存在于历史长河中的使命。
这一年注定要载入史册，就像那句流传很广的话：
2018年是过去十来最艰难的一年，2018年是未来十年最容易的一年。
这看似矛盾的一句话，却融合了悲观、警醒、期盼为一体。
而2019年的宏观大势又将如何？路又该如何走？
我们再来看2018年的中国楼市，有一句话说的特别好，这一年的楼市是从疯狂到冰冻的过程。
如果我们总结这一年的楼市关键词，按照从年初到年尾的时间顺序，正好十个：
六个钱包、万人抢房、降价维权、降价未遂、开发商举报自己、五星期的家、活下去、长租公寓爆仓、抢人大战、调控过山车。
这一年城市分化是如此的鲜明，从成都的万人抢房到杭州的万人抢房，到武汉的精装修大规模维权，再到南京的地王坟场。
这每一个城市，在历史的洪流中都暴露出了自己最真实的面貌。
那么，在政策多变之下，2019的楼市大趋势又将会如何？2019年的城市行情该怎么看？对于投资来说，我们又该怎样抉择？
2018年12月30日，在一年一度的米宅跨年大会上，米筐主编拾叶、米宅创始人米公子、投资大神六土分别从财经、楼市、投资三个维度给了我们答案。
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拾叶：峰回路转—周期的转动
米筐财经大神拾叶老师首先登台，以《峰回路转——周期的转动》为主题，开讲2019年财经大趋势。
什么叫机会？
在当时看不合理，但是在未来回过头看当时那个时点，原来那是一个历史机遇的拐点。
只是这样的机会，99.9%的人都看不到。因为每个人都会有局限性。比如说，没人能看到2014年夏天，是股市的拐点，2015年夏天没人看到这是未来三年楼市的拐点。
如何克服这种局限性，我们只能不断地学习，去拓展自己的宏观格局。
拾叶老师现场举了一个案例，是区块链数字货币。并将其列入2018年埋葬无数投资人的四个投资名单之一。
在2018年1月初，拾叶老师就在米筐投资公众号上写文章指出：
整个区块链数字货币已经到了最后的博傻清退阶段，其他的山寨币，势必将一地鸡毛，价值归零，成为真正的傻币！
而其他三个投资大坑名单是：中高风险“理财”市场、A股（创下最近20年第二大跌幅，超过2015年）、原油。
而以上四大坑，米筐投资都曾经发专文预警，警醒了很多投资者。
拾叶老师简述了中国经济，目前处在一个很关键的时刻。对于这样的时刻，最常用的路径依赖手段是货币政策与财政政策。
但在边际效用递减之下，强刺激不能起到足够作用时，又该怎么办呢？
拾叶回顾了历史上类似的四个节点：
1978（回到解放初期）1988（1988-1989大通胀）2015（大量国企亏损，供给侧改革出台）2018（中美贸易对峙/民营经济下滑）。
在回顾完以上经济时刻之后，拾叶老师旗帜鲜明地指出，以上所有问题的最终破解，只有一个手段：改革。
最后，站在改革的角度上，拾叶对2019年大概率要发生的事，做了六点预测，因为天机不可泄，请移步破竹APP观看现场录播视频。
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米公子：2019，关键的一年
接下来，米宅创始人米公子做了《2019年，关键一年》的主题演讲。
米公子开宗明义之指出，2019年一定要保持好现金流！
而2019年的楼市宏观情况，要从近期举行过三次会议开始：
1、中央经济工作会议
去年底的中央经济工作会议表明，2018年头号任务：供给侧改革、二号任务、激发各类市场活力。
今年中央经济工作会议定调2019年头号任务：制造业高质量发展、二号任务、做大做强国内市场。
综上所述，整体2019年的基调已从调结构转为稳经济。
而如何稳？三个关键词：稳货币、松信贷、宽财政。
2、近日的全国财政工作会议
2019年要大幅增加地方政府专项债券，严格控制地方政府隐性债务，有效防范化解财政金融风险。
专项债券的品种主要有土地储备、收费公路、地铁、棚改。
而以上信息对于明年的楼市会有什么影响呢？2019年的房地产该怎么走。
3、十天前的住建部会议
基本定下了楼市基调：稳地价、稳房价、稳预期。
综上诉述，2019的政策基调将有三个：因城施策、稳定房价、权利下放。
比如说：首套房利率下降；社保的放松，由长变短，可补交等等。
而2019年的房价注定将是中央政府、地方政府、开发商、购房者四者之间的博弈。
从整个中国楼市的金字塔梯队来说，一线已被压抑两年，强二线已被压抑一年，弱二线依然不温不火，三四线是危机前的盛宴。
在此情况下，米公子指出：未来3年，国内一线和强二线城市，保值没问题，抗通胀没问题，但站在，美元租金+美元升值最大化的角度，站在全球角度，国内绝大多数城市完败。
米公子旗帜鲜明地点出：2019年，净资产500万以下，看国内；净资产500万以上，看国外。
在演讲PPT的最后一页，是整个主题演讲的核心。在这张PPT上，米公子解答了三大问题：
国内可以实操落地投资的13个城市，而国内城市该如何买？当净资产在500-1000万，海外是什么投资逻辑？净资产在1000万以上，又该如何投资？
想了解具体实操情况，请移步破竹APP观看跨年大会录播。
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六土：2019投资之路怎么走？
最后，破竹APP驻场导师六土大神做了《2019投资之路怎么走》的主题分享。
六土老师首先贴出了道琼斯指数1990-2004年的百年指数曲线，得出：长期看，资产永远上涨。
而这个结论带给我们的启示是：对于投资，信心比黄金更重要。
六土老师接下来系统的讲解了自己的投资方*论法**。
对于投资来说，有几个公理：
人多的地方不要去（人多没有低估资产）；
看时点逐步买入；
看策略不要断流；
看区域（品类）寻找拐点（北三县）。
六土老师用了很长一部分时间，对以上三点做了手术刀式的解剖。
而对于杠杆，六土阐述了自己独特的见解：杠杆是风险的表现形式，不是真正的风险。
投资永远不会因为杠杆而爆仓。
但最重要的依然是PPT最后一页。在这里六土老师详解了2019年必定不能错过的三大投资核心。
具体情形，请移步破竹APP观看。
在主会场三大主题演讲结束后，跨年演讲进入了长达一个小时的分会场主编一对一阶段。共100名现场粉丝在八个分会场与主编进行了一对一交流。
因为分会场是私密交流，为现场参加粉丝的专属时刻，所以信息无法公开。