这些年有关惠州房产的话题热度有褒有贬始终保持在高位温度不减，那惠州到底有什么地方吸引越来越多的人群投资置业于一个二线城市呢？
先让我们简单了解一下惠州历史，惠州始于公元前214年的秦代距今有2200多年，1020年宋朝年间开始改名惠州，1368年明洪武年间名惠州府，1912年改名惠阳县，1956年取名惠阳专区，1970年叫惠阳地区，1988年变身地级市惠州市，2003年调整为四区三县<惠阳区、大亚湾区、惠城区、仲铠区、惠东县、博罗县、龙门县>，现总面积11599平方公里人口近500万，2019年由三线城市升格为二线城市。
很多人不了解的是1979.3月，原属惠阳地区的宝安县改设深圳市<地级>，经过四十年的发展深圳已华丽转身为副省级的四个一线城市之一。
在隋唐时期就已是"粤东重镇"的惠州，现如今在全国省份经济名列第一的广东省中却仅处在除广州、深圳外的第三位，排佛山、东莞之后。
2019.2月中央出台"粤港澳大湾区发展纲要"，这份规划到2035年的重大纲要中，惠州是重要节点城市，未来十五年间惠州将迎来历史上最好的发展际遇。
惠州楼价从2004年的2000元单价到2019年的12000元均价用了15年时间，基本同步于深圳楼市的发展，其中2006年突破5000元仅两年时间，2016年突破10000元关口用了整整十年。
2020.10月深圳住建局数据，深圳市二手房经过"715"新政严厉调控后，由七月的最高成交峰值13562套到八九两月依旧坚挺万套成交交总量，理性回归到十月份的5049套，成交量下降了近一半，全市新房成交6349套第一次超过二手房，而同期的惠州新房成交总量超过深圳二手和新房总和。
2019年深圳参加普高的考生8万人，公办录取率不到百分之四十五，非深户的考生无391分进不了公办普高，2020年略有提高也仅百分之四十七还包含了民办学校，而同期的惠州普高录取率却高达六成。
在深圳已步入遍地10万+时代，龙岗品质大盘7万均价，坪山破四奔五，与坪山仅一路之隔的惠州楼市13000元均价是真良心白菜价，东莞在有限购的门槛上普遍均价也到了3万，等于说在东莞购三房的首付款够在惠州全款购买同面积，惠州还是广东唯一不限购城市，普通大众同样收入前提下在深圳奋斗三十年未必能买的起一套房，在惠州三年你就会有个家。
南方都市报统计，2019年全国各省在惠州购房增幅最大的前十名分别是：香港、江西、山东、黑龙江、四川、湖南、北京、湖北、河南、上海。
北方人常说：本地太冷，要找个暖和舒服又有钱的城市生活，最好面朝大海春暖花开。
惠州做为全国十大宜居城市之一，气侯宜人，空气清新，水质纯净，所以往往是北方人南飞置业的圣地。
信息高度透明的现代社会，我们很容易就能找到惠州为什么会吸引那么多人来工作生活居住的原因。
独特的区位优势，惠州作为粤港奥大湾区黄金主轴线<广州、深圳、香港>中最活跃的经济轴带，是其它城市所不能替代的。
全方位的交通体系，深大城际、深惠城际、穗莞深城际铁路，深圳地铁14号和16号线，未来惠州有八条轨道对接深圳，五条轨道对接广州，四条对接东莞，两条对接香港，惠州机场已覆盖全国百分之五十省会城市和百分之七十四的千万级机场。
政策支持，国家级大湾区利好，省级深惠同城轨道，市级深圳东进战略及打造4500万人口级深圳都市圈超级城市群。
良好的生态环境，集山、泉、湖、海、岛，自然与人文景观相结合，大亚湾的空气质量更是达到了百合之九十八。
妥妥的价格洼地，土地面积超过深圳5倍的惠州均价却不及深圳的五分之一。
说惠州绕不开香港人，目前在惠州的港资企业超过8500家从业人员达到40多万人，投资额超过274亿美元，在此工作生活的港胞高达5万人，大亚湾"深港人工智能创新产业园”总投资额过600亿，腾讯、大疆等知名企业已协议入驻，日前香港特区政府已向中央申请将租借大湾区30平方公里安置60万香港人，打造港人新城成为香港第十九区，首选惠州或珠海。
说了一堆优势，惠州难道就是天堂，也不尽然，惠州也不是所有地方适合投资居住，就看个人的诉求点，仲铠是高新产业园适合创，惠东适合做旅游业，真正适合投资的也就临深三个区域。
白云新城紧邻坑梓与惠阳淡水主城区相连，定位综合商务办公及商业服务和居住一体化，深大城际和深圳地铁14号线在周边都有站点。
南站新城是通往深圳时间最快的，25分钟就到深圳北站，以商务、金融、酒店餐饮业为主。
大亚湾是发展水平和居住氛围最高的片区，也是投资置业的热点，龙海二路号称惠州的"深南大道“，万达广场就在这个区域。
现在惠州和几年前所谓"鬼城“"睡城“相比无论人气还是入住率都大为改善，将来引进更多的产业进来人气就更旺
