亲们，好久不见，唐小花上线。

自小花踩盘武汉三镇以来，看城中旧房子相继拆除，看万丈高楼平地起，走过武汉7个主城区、6个远城区后，渐渐发现，在城市改造过程中，拆除的不仅是旧的街道，也是生机勃勃又亲切的邻里文化，取而代之清一色高楼大厦，房子新、管理新、街道新，只是少了点烟火气。

不管是在东西湖吴家山、汉阳四新，还是洪山区白沙洲，远远望去都是超高层，“白沙洲唯一的风景就是房子”、“汉阳四新，像一座睡城”，这是最直观的感受。

了解一座城市的居住文化，要从小巷子开始，这里有最深的烟火气、市井气，尤其是历史悠久的街坊，浸润了几十年的生活，有说不出的味道。

就像汉阳最古老的街道——西大街，曾经汉阳的“江汉路”，汉阳人买颗扣子都要去西大街，一条青石板铺就的巷子，没有现代街道光鲜，但样样不缺，早餐、宵夜、零食杂货铺子，搬几个板凳邻里街坊都能围着下一盘象棋，亲切又自然，寄存在小卖铺的东西，晚几天拿都没事……

现而今西大街*迁拆**，汉阳内环不少城中村、老社区正在或面临*迁拆**，拆掉的是怎样的生活？重建后又有哪些改进？

不久前，小花再走汉阳，发现鹦鹉大道和拦江路交汇处，正处于改造中，在这里，有老社区、还建房、新房，所有的建筑集中在一起时，能鲜明的体会到差异性，以及*迁拆**对本地平民的“现实”。

◎ 三个年代，三种住宅

鹦鹉大道与拦江路交汇的这片区域很有意思。区位没的说，北上即到钟家村；南下即为二环线，连接鹦鹉洲长江大道；东面滨江，可步行到汉*江阳**滩公园，沿途西大街小学、武汉三中，外加各种特色小吃，交通路网、生活配套齐全。

从东往西看也很有意思，汉阳滨江一带开发较早，江景房碧桂园晴川府、世茂锦绣长江，紧接着鹦鹉花园、建安小区、福星惠誉汉阳华府等成熟入住社区和还建房，再往西即是夹河路，周边南江家园、翠微福苑、颐翠园以及许多不知名的老社区。

2001年组建夹河社区

二环内核心路段，能看到老房子的景观实属不常见。夹河社区属武汉市汉阳区鹦鹉街，组建于2001年元月，辖区面积约0.34平方公里，户籍数3942户，人口数11826人。

辖区现有7个物业型小区，1个自治管理型物业小区，楼房66栋，门栋179个，平房11处。绿化面积约5000平米，中学1所，事业单位1家，驻汉办事处1家，银行3家，企业5家，私企1家，市场1家，门点、及个体经营户约300多家。包括物业小区在内的健身器材4套。还有王永庭私人石画博物馆。

以前的老社区配套、管理也是很周到的，除了建筑面貌较为陈旧外，其他情况如何？

左边较新的房子为蓝江家园，基本家家户户是封阳台；右边为夹河社区-老社区，看得到阳台都支出一个杆子晾衣服。

路口即是药店

沿途老火锅、医疗所、芙蓉兴盛便利店等基本生活配套小店都有，我们也可以看到沿街车辆停放和来往车辆较杂乱。

老社区内电线杂乱，无地下停车位，小区内空间较小，仅能停放少辆车，住户只能随意拉根绳子晾晒衣服。

社区绿化较少，高压线缆距离住户较近，社区供机动车辆和私家车停放位置较少，整个老社区容貌陈旧。

我们在看马路对面的蓝江家园，有社区标识牌，门口保安亭，下午大家都围在社区门口下象棋。

同样也能看到小区内线缆走向，私家车随意停放。

相比对面的老社区，蓝江家园内绿植茂盛，建筑没那么陈旧，日照采光都还可以，基本封阳台。

小区周围底商，过早店、母婴店、汽车维修店都有。

小区周围早餐店、母婴店、汽车维修店均有。

蓝江家园和夹河社区的优缺点小结：

1、 年代久远的老社区，部分社区较为陈旧，小区绿化少，基本无休闲娱乐空间，居住体验较差；

2、 物业管理松散，基本无电梯，目前老旧社区内住户多为老年人，起居生活便利不够；

3、 优点是小区周围底商齐全，小吃街丰富，邻里之间较为熟悉，彼此生活多年，街坊较为亲切；

2013年入住的知音学府

沿着夹河路直行即到知音学府，系武汉市铸久置业有限公开发，2013年10月入住，容积率2.59，绿化率34.7%，共计186户，107个车位（地上77个地下30个），物 业 费2.00元/月/平米。

知音学府优缺点小结：

1、 不同于老社区可随意进出，知音学府门禁森严，物业管理严格；

2、 从建筑外观和内景规划来看，小区主打居住改善，但只有一栋，体量较小；

3、 早年开发商设计的塔楼形式，中间户通透采光较弱，好在周围都是低矮社区，前后无遮挡。

2018年交房福星惠誉汉阳华府

目前鹦鹉大道修路中，沿途即为福星惠誉汉阳华府，目前已交房，部分业主已入住，部分尚在装修，对比老旧社区，它的品质如何？

小区外面环境，有基本的底商，可以看到小区对面为一排旧房子。

小区地下停车场入口，地面没有人车分流，地面有少量停车位。

此时正值午后，武汉天气较为炎热，小区内绿植基本新栽，未成绿荫。

绿化面积有限

儿童游乐场（咳咳，零星的设施）

社区内仅有休闲长廊

社区内阴凉座椅上休息的基本为老年人，站在社区楼栋之间可以看到远处正在新建的住宅。

楼栋前面的快递存放点，有快递员收发快递。

小区门口有张贴汉阳华府物业服务报告，属福星智慧家&惠之美物业，由此我们可以了解到，小区有2个出入口，1个拦车器，69个监控头，1套红外线报警系统，1套单元门禁系统；

机动车库1个，非机动车库2个，露天停车场1个，共有568个车位。小区物业服务非外包，配备有15个秩序维护员，小区道路、单元出入口等重点部位每1个小时巡逻1次。

小区共有300棵树木，20个花坛，绿化养护服务属于外包，期限2年，具体一个季度的乔木修枝、防治虫害、清理杂草等的次数都有相关规定；包括小区设备电梯报修等都有详细记录。

对比老旧小区，汉阳华府改进的地方：