从“制造型”到“服务型”，巨人转身，要冒着掉队的风险。
2018年9月13日，“保利地产”在广州宣布升位为“保利发展”，并发布品牌愿景“美好生活同行者”。兼顾“修房子”的同时，保利发展将满足消费者更多样、更精细的需求。
据克而瑞在2019年元旦前夕公布的数据，2018年全年，保利发展实现流量销售额（包括非权益销售额）4050亿元，比去年的3150.1亿元高出约900亿元。
从这点来看，保利的“服务型”转身还算优雅。
克尔瑞发布的《中国房地产企业销售金额TOP200》
草蛇灰线，在千里之外。为了这场转身，保利做了不少“铺垫”。
以成都保利为例，2018年也是保利与成都结缘的第二个十年的起点。成都保利4月举办品牌战略发布会，宣布新十年战略主张定为“和成都，共一线”。
从2016年“新成都，新保利”到2017年“定制成都”，再到2018新十年开局之年的“和成都，共一线”，不断更新的品牌战略都在紧扣城市发展，暗合后来保利发展提出的“美好生活同行者”口号。
配合开局战略，成都保利从产业成都、卫星成都、潜力成都、地道成都、世界成都、玩乐成都六大领域渗透发展，推动城市基础建设，为居住在这座城市的人，带来更多便利。
拿地，是实践上述六大维度最直接的方式。
从公开拍卖看，环蓉发展助推卫星成都，2018年，保利成都待建和已亮相的纯新项目有9个（保利天悦、保利天汇、保利天玺、保利星荟、保利堂悦府、保利广悦府、保利仁里、保利仁里二期、保利中央公园），囊括广汉、金堂2座新进城市。9大项目，除去商业占比，住宅存量近40万㎡。
此外，在2018年12月末，通过收购方式，保利拿下成都一环木综厂379亩地块，拟投资超百亿金额，以TOD模式打造城北中央新零售产城示范区。
在地利之上，保利则更加聚焦人和。
2018年，保利1场风筝节，三天累计到访20万人；2场音乐节，累计吸引30万人；2次航天兵器展，吸引约10万人……
为成都人创造节日的同时，以石象湖小镇、天空之城为代表的城市产城融合示范性大盘的产业价值呈现；以“熊猫人特区”为中心的地道成都生活符号被挖掘……
从面状布局到点式雕琢，从人居改善到带着服务意识与成都人“交心”，也让成都保利交出了不错的2018成绩单。
公开数据显示，5.15新政颁布后的一个月内，保利有近2800套房源集中入市，9-10月，保利新推货也有近6000套，涉及青年置业、高端改善和度假养老等。
多维渗透下，2018年全年，保利成都总成交量192万方，客户认购数1.9万套（不含车位）。其中，保利公园198、保利林语溪、保利大都汇，摇号客户与推售房源的数量比达到2:1。
从地产开发企业，到城市运营服务者，地利之上谈人和，这是保利正在走的路，也是接下来大部分巨头转身要走的路。