中秋国庆假期即将来临，罗湖京基梧桐轩率先送出了大礼。
项目9月18日取证，预计28号开盘。面积 92平-134平3-5房 。备案总价 492万-1004万。
按揭一次性均是 86折 ，折后下来 423-863万 ，诚意满满。
【项目基本信息】
【发展商】 深圳市莲塘房地产开发有限公司
【项目地址】 罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧
【用地面积】 约0.46万㎡
【总建筑面积】 约2.56万㎡
【容积率】 ≤3.31
【总户数】 145户
【梯户比】 2梯5户
【车位比】 1:1
【使用率】 79%
【产品定位】
- 京基梧桐轩在深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧。定位为梧桐半山低密纯住区。项目一期“京基云景梧桐”是小高层和叠墅，15年已售完。
- 京基梧桐轩在深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。
- 京基梧桐轩在莲塘片区核芯位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳，超280万㎡规模旧改加持。
【商业配套】
罗湖繁华生活圈，近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。
【交通配套】
距离2/8号线莲塘站约800米（百度直线测距），2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城
【教育配套】
1.5公里范围内多所学校环伺， 罗湖外语初中学校 、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资
【休闲娱乐配套】
背靠梧桐山，近仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园等，享31平方公里梧桐山天然氧吧。
【项目户型】
本次推售145套92-135平3-5房。
92平3房2厅2卫西南朝向
106平4房2厅2卫01户型主阳台东南向，南北通透
108平02户型主阳台西南朝向，横厅设计，4房2厅2卫，南北通透
135平5房2厅2卫南北通透
优点： 容积率低，性价比高，户型使用率高，学校不错
缺点： 罗湖边缘板块，靠近盐田，地段价值不高。小区体量小，生活配套欠缺。
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