编辑/吴婷婷
今天一早，无锡市住建局官网发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》的政策解读，重点信息如下：
不得借用房屋所谓“学区房”等概念哄抬价格
不得以个别成交案例、局部价格变化炒作市场行情
不得鼓动卖家虚高报价
不得捏造虚假高价成交案例
将借鉴深圳等先行城市的经验做法逐步完善二手住房价格信息发布机制
解读全文如下↓↓↓
文字完整版如下：
1.出台《关于规范我市二手房交易秩序的通知》（以下简称《通知》）的目的是什么？
解读：出台本《通知》的目的主要是按照《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（锡政办发[2020]52号）工作要求，贯彻落实*党**中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制房地产市场投机炒作行为，规范房地产市场运行秩序，特别是二手房市场交易秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。
2.如何加强房地产市场秩序整顿？
解读：房产买卖是居民家庭生活中的“大事”，相关各方都应本着慎重的态度、严格依照房地产法律法规和政策的要求参与房地产市场交易活动。住建、发改、市场监管、金融、公安等房地产交易各环节主管部门将按照《通知》要求和职责分工，分别通过行政调解、行政处罚、信用管理等措施，实施房地产市场秩序整顿，针对具体事项和案例，发现一起、严肃查处一起、曝光一起，对于扰乱房地产市场秩序并造成严重不良社会影响的，将移交司法机关进行处理。金融监管部门要加强监控消费贷、经营贷资金，近期要突出强化对于经营贷违规流入房地产市场问题的整治。
3.如何规范二手房信息发布行为？
解读：中介机构、各类互联网信息平台要严格按照与房屋产权人的约定范围和口径发布有关信息，客观陈述房屋状况，及时更新历史信息，确保信息及时、真实、有效；不得借用房屋所谓“学区房”等概念哄抬价格、扰乱市场秩序；不得以个别成交案例、局部价格变化炒作市场行情；不得使用夸张标题和未经核实的信息；不得诱导各类信贷资金违规进入房地产市场；不得臆测房地产政策走向、误导公众情绪、触碰法律红线。
4.如何建立二手住房价格信息发布机制？
解读：行业主管部门将在全面收集、掌握相关市场交易真实数据的基础上，加强数据的研究分析，借鉴深圳等先行城市的经验做法，逐步完善二手住房价格信息发布机制。在这一过程中，行业主管部门将加强与有关权威研究机构的合作，确保数据质量。二手住房价格信息发布后，中介机构受理的、发布的房屋挂牌价格应与参考成交价格相一致；不得鼓动卖家虚高报价，不得捏造虚假高价成交案例。
近日，住建部副部长倪虹带队来到了无锡。
据中房网报道，倪虹表示，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保*党**中央、国务院的决策部署落到实处。
她指出中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
同时，她还强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。要完善调控机制，加强住房和人口、土地、金融政策协同，形成政策合力。要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳运行。
此外，要大力发展保障性租赁住房，完善长租房政策，加大土地、财税、金融支持力度，增加保障性租赁住房和长租房供给，多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。
日前，无锡市住建局已发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》↓↓↓
今天相关部门也对这份《通知》做了解读。