本文来源：时代周报 作者：刘婷
“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。让我看看你的城市，我就能说出这个城市居民在文化上追求的是什么。”正如建筑学家加里宁所言，城市的每一个区域的定位和布局，都源自城市对发展的探索。每一座城市的规划，都表露着未来前进的方向。
中国城镇化翻涌向前，城市在人口变迁浪潮中不断重塑。作为城市的建设者，房地产开发商始终用作品雕刻时光，以美好致敬城市。
创立于1992年的合能集团，正是一家与城市共同成长的企业。成立29年来，合能集团致力于战略研究，在周期起伏中把握时代脉搏，每次都精准踩中风口。同时，合能集团以产品力为驱动，将建筑美学与用户需求完美融合与生活场景之中，开创符合城市精英阶级审美的精品。根据不同需求定制居住方案，用一个个作品打动客户，赢得市场尊重。
随着市场需求、居住需求的变化，当下人居环境趋于回归“人的本质需求”，这恰好与合能集团“以人为本”的理念相契合。人与人、人与环境、人与居住的互动必然成为未来发展趋势，美好人居也在形式审美的基础上，赋予更多功能意义。
串联城市与自然，回溯到生活本真，企业该如何打造美好安心的人居体验、用作品赋能城市发展？合能集团一直在探索的路上。
战略优势凸显
11月21日，广东省惠州市合能·旭辉江来花园正在有序施工，为项目入市做最后的准备工作。该地块位于惠州北站新城，定位为惠州3大城市核心区之一。
今年4月，合能集团首次进入惠州拿地，以楼面价7411元/米²、6697元/米²斩获两个相邻地块，面积分别为41亩和51亩。2宗地块距离惠州境内目前最大的综合交通枢纽惠州北站仅1.5公里，是连接大湾区门户的总部聚集区。
惠州是粤港澳大湾区的重点发展城市之一，亦是广深交通要道。随着惠州项目落子，合能集团已成功进驻深圳、成都、西安、长沙、宁波、重庆、郑州、杭州、银川、惠州等新一线、强二线重点城市，累计开发面积超1200万平方米，正式形成5大区域、10个城市的全国战略布局。
高能级城市的战略布局与领跑行业的开发效率，凸显合能集团在地产开发领域的综合实力。
据悉，合能集团一直把“高质量增长，保持良好盈利能力，保持稳定复合增长率”作为投资战略。
在布局方面，合能业务拓展聚焦高价值、高成长力新一线、强二线城市，布局西南、华中、华东三大发展性经济带城市。高能级城市有产业支撑，带动经济与交通发展，为城市带来源源不断的人口。人口涌入催生居住需求，在此类城市布局无异于锚定购房市场，提前占领销售先机。
近年来，随着因城施策落地，全国各地楼市出现分化。一二线城市有着强有力的购房需求，在调控期表现坚挺，成为开发商的兵家必争之地。合能集团前瞻性布局高能级城市，为集团业绩增长奠定基础，亦为集团盈利能力提升保驾护航。
优异的城市布局为合能集团赢得领跑先机，年底购房潮已至，合能集团所布局的城市有望迎来楼市复苏，为业绩爆发奠定基础。
克而瑞研究中心发文称，第四季度居民购房信贷政策有望适度调整，表现为提升居民按揭额度、缩短放贷周期，保证市场正常交易。受此影响，四季度房地产市场或将筑底企稳，成交有望企稳回升，尤其是那些市场需求及购买力相对坚挺的核心一二线以及强三线城市，成交整体提升幅度或将更为可期。
近年来，合能集团积极顺应国家政策趋势，持续推进既定战略，取得了良好的成绩。
截至目前，合能地产累积开发项目50余个，业主数量达30余万人。广泛的布局是合能集团业绩增长的发力点，而强大的用户基础则是其延伸业务模式的起点。2020和2021年，合能集团连续入榜中国房地产百强企业，排名上升至88位，开发实力得到市场验证。
与此同时，房地产市场进入存量时代，合能集团以服务力见长，旗下物业板块合能生活服务进阶至中国物业百强企业TOP41，第二增长曲线已现。
进入房地产下半场，合能集团夯实战略，以产品为发力点，构筑利润护城河。在合能集团看来，购房者的需求在迭代，产品力是企业的核心竞争力。
事实上，合能集团在产品上的坚持已在市场上赢得认可。近年来，合能地产先后取得“中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10”“中国房地产系列项目品牌价值 TOP10”“最受关注品牌奖”等行业荣誉认证，整体实现规模、产品与效益均衡增长的良性发展。
以四大产品系匠造美好生活
在不断布局的版图背后，合能以29载产品沉淀为基础，成功开发出“珍宝系”“公馆系”“枫丹系”“铂悦系”等四大全生命周期产品体系，致力于打造高品质住宅和美好生活居住体验。
合能始终多行一步，以提高人居质量为创新出发点，把握城市发展脉络，每一次择址，都恰好握住了每座城市发展的有力脉搏。
居住的价值，不仅仅是一套房子，而是寻找心灵归宿。合能集团的使命，始终是让每一位城市奋斗者找到心之所向，为其建造一处理想的安家之所。
为此，合能集团聚焦城市精英需求，精工细琢而成的“珍宝系 ”产品线，从奋斗文化和居住美学出发，启幕一座城市的向往。
从一点一线的单一住所到立体交通的生活圈；从满足基本居住需求到追求多样丰富的居住配套；城市首置青年关注的不仅仅是房子，而是更舒适的居住体验，更未来的生活方式。
成都·珍宝琥珀，正是“珍宝系 ”一号作品。该项目地处城市副中心-光华新城CBD，坐拥立体交通体系集城市blog主题园林、花园WIFI区、社区泳池、潮流珍宝坊、一站式物管服务于一身，以超高性价比，让年轻人也能圆个“艺术家”的梦，助力青年扎根城市。
居住的本质，是与生命成长内核相融合。合能集团通过研究不同年龄段居住者的生活习惯与特性，针对儿童成长、青年运动、老年关怀提出不同的美好生活解决方案。
充分响应客户成长性家庭生活需求，是公馆系的重要使命。据悉，公馆系户型布局涵盖品质两居、舒适三居，满足两口之家到三代同堂的居住需求，并引进洋房产品，方正户型，超大逸趣阳台，宽阔舒适客厅，缔造舒适惬意的生活港湾。
家，承载了简洁丰盈的精神内在，合能枫丹系充分关注生活本真的价值诉求，匠心打造成长型家庭社区。以低密形态，公园居住理念，给中产改善人群带来超越想象的深度居家生活体验。
枫丹系所有居家场景，都是为了让未来业主拥有一个更加健康、舒适、便捷的生活。通过全生活配套和广袤园林的接入，让自然的诗意充满整个健康居所。让每个当下得到满足，更提供未来具有长远生命力的愉悦体验。
铂悦系则在产品内核上沿袭合能的文化豪宅精髓，以国际视角缔造时代经典，以现代美学重塑功能价值，打造全球视野下的都市住宅范本。
铂悦系所在，必定中心。铂悦系整合城市顶尖资源，致力于打造城市塔尖人士的理想居所，链接人、文化、空间三者的内在共性。
合能集团在洞察塔尖人士需求的同时，让居住美学产生更多可能性，融汇顶级雅致设计理念，营造和谐自然的空间；完善奢华配套，带来高层精神享受；人性尊贵服务和智能物管，让生活回归本质，让空间更有质感。
成立以来，合能集团始终遵循土地、客户、产品的逻辑程序，顺应行业产品研发趋势，结合自身优势，聚焦现实生活、深度调研，设计结合时代趋势与当代主流人群审美，以“人”为主导，以产品兑现美好，为客户提供更具价值的生活体验。