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2021年，长沙人民买房看重哪些要素？布布认为无外乎四个： 品牌、学校、地段、价格 。

1、品牌是项目能够获取购房者信任的基础 ，买一套品牌开发商的房子，不仅品质有保障，讲出去还倍儿有面。

2、学校是房产的价值倍增器 ，长沙的砂子塘、枫树山、长郡双语学区房都是二手房王者，行情傲娇得很。

3、地段是自古以来买房的头号守则 ，位置好的盘哪个时候都好卖，长沙主城地铁口更是香饽饽。

4、价格则直接关系到老百姓的钱包 ，两个拥有同样优势的项目，价格低的肯定取胜，更受市场欢迎。

在长沙，有哪个盘能同时符合品牌、学校、地段、价格四个优势呢？

我首先就想到国欣向荣府！

项目效果图，仅供参考

一、国企品质，万科物业

国欣地产背景雄厚， 是长沙国有资产经营集团旗下W一从事房地产开发的子公司。

国欣地产的使命与担当是“智造城市精彩”，诞生之初就承担长沙城市发展重任。

向荣府是湖南长重机器腾挪的城市更新项目，从规划、档次上就超越一般楼盘！

项目效果图，仅供参考

负责施工的 湖南教建集团同属长沙国有资产经营集团 ，曾建设长大附中新校区、雅礼本部教学楼等。

国欣向荣府经营、开发、建设都是国企负责，背靠两颗大树好乘凉！

项目售楼部展板，仅供参考

湖南教建集团还是物业大咖，它与万科物业共同成立 育天万科物业 ，引入万科管理模式。

万科物业是全国TOP级物业巨头 ，向荣府将实现手机开门、访客邀请、快递查验、物业报修等便捷服务。

还将有智慧安防系统，通过红外报警、电视监控、人脸识别等多重安保，保障社区安全。

项目与育天万科物业签约现场，仅供参考

一季度，国欣向荣府拿下雨花区销量前三，把阳光城尚东湾都超了，火到不行！

布布认为，项目有国企品质+万科物业，购房者用钱包投票，卖得好不奇怪！

数据来自克而瑞，仅供参考

二、配套入学，教育真牛

国欣向荣府在教育资源方面是傲视群雄的存在， 自建约3700㎡幼儿园 。

同时，与雨花区政府签署教育配套协议， 扩建砂子塘新世界小学，配套入学 。

不少楼盘快交房都没明确学区，而国欣向荣府现在就已拿到尚方宝剑！

项目配建学校文件，仅供参考

砂子塘新世界小学是 砂子塘集团老牌重点校 ，办学已有十一年历史，成绩斐然。

2018年砂子塘新世界小学提前批录取占40%， 考入广益、中雅、青一、长培等头部民办数十人。

派位方面，砂子塘新世界小学有 几十个南雅+雅礼实验指标 ，大量学生进入公办、民办名初！

砂子塘新世界小学，仅供参考

长沙人民超认可砂子塘集团学区房， 砂子塘万博汇的学区房单价已超2万元/㎡！

项目与砂子塘新世界小学一路之隔 ，目送上学，接送方便，休息和安全也更有保障。

链家APP截图，仅供参考

国欣向荣府确定为砂子塘新世界小学学区，就像给楼盘装上了火箭助推器！

长沙重视教育的家长都在关注国欣向荣府，是长沙今年重量级学区新盘！

三、黄金地段，配套傲娇

国欣向荣府位于雨花城芯，占树木岭商圈正中心，马王堆南路与鑫雅路交汇处。

长沙城芯新盘稀缺，特别是树木岭这种繁华市区，交通、商业等配套都触手可及。

项目位置示意图，仅供参考

交通方面

项目距离4号线树木岭站约600米，5号线圭塘站+高桥南站不到1公里，3地铁口包围。

长株潭城铁与4号线树木岭站无缝对接，可直达株洲、湘潭、益阳、常德。

长沙首条BRT快速公交也在施工中，项目未来将汇聚地铁+城铁+BRT，太傲娇！

项目周边有三纵四横路网，加上2地铁、1城铁、BRT，交通优势爆表！

4号线树木岭站，仅供参考

商业方面

项目自带商业，周边将引进步步高超市，树木岭生鲜菜市场也在不远处，配套成熟。

有多个大型商圈环绕，有华晨世纪广场、运达CBD、保利Mall、旭辉Mall、喜盈门范城等综合体。

靠近长沙自贸区高桥片区，将打造中非经贸示范区，形成千亿集群，买进口商品方便！

自贸区高桥片区，仅供参考

这么好的黄金码头，国欣向荣府均价才1.2万！

要知道谷山限价都1.3万，大王山限价都1.18万了！

三月底，开福区发布东风路住宅用地， 限价达15500元/㎡ ，刷新长沙纪录。

毛坯限价15500，意味着加精装要上1.8万，比国欣向荣府贵6000一平的节奏！

限价15500地块信息，仅供参考

随着时间推移，项目周边限价越来越高，性价比优势越发凸显，价值冲高！

国欣向荣府各方面优势兼具，是长沙主城罕见的价格洼地，错过即无的节奏！

四、优质户型，手慢无

国欣向荣府卖得很快，开盘不到一年，一期就即将售罄，市场认可度高 。

项目卖得快，建设也很快， 一期预计将在明年8月交房 ，等待期短。

小区绿地率达约40%，近3000㎡阳光草坪+500米智能体感跑道，市区少见。

项目效果图，仅供参考

本次推出一期 最后一栋7#，户型建面约118-138㎡ ，高性价比毛坯，1-6#还有少量房源在售。

国欣向荣府是户型设计高手，四个户型亮点十足：

1、都有3开间朝南，南向景观阳台+飘窗设计，采光通风好。

2、建面约118居然能做3+1房和双阳台，在同面积段堪称王者。

3、户型整体周正，动静分区好，适合大家庭居住。

4、基本都为南北通透，赠送面积大，得房率高。

户型示意图，仅供参考，非交付标准

品牌、学校、位置、价格、产品优势全具备，国欣向荣府真如大熊猫一般珍贵！

项目一期只剩最后一栋， 稀罕主城区毛坯只要1.2万一平，性价比爆表。

项目效果图，仅供参考

国欣向荣府即将下证，想买的客户已经很多，大家下手要快，姿势要帅！