9号线泗泾站这个板块，一直不缺乏热点！金地的造城项目，融创的地王项目，无不演绎着一个个热销传奇！同样大型央企招商蛇口，将蛇口基因带至此地，续写虹桥公馆热销传奇！
2020年松江泗泾“王炸‘新盘
案名今日发布
【9号公馆】
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下面带大家详细了解下该项目：
项目信息
地块东至外婆泾，南至恒泽路，西至泗通路，北至祥严路。
从规划设计方案中可以看到，项目容积率1.8，除去部分保障房、配套用房，可售楼栋大致为10-14层小高层，规划户数876户。
小区主入口设置在西侧的泗通路上。社区内部，我们看到设有地面泳池。
另外，户型上，拿地时规定了中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%。
（中小套型住宅设计建筑标准为：多层建筑面积不大于90平、小高层住宅建筑面积不大于95平、高层住宅建筑面积不大于100平）
户型分布图
户型图
建面约79㎡
2房2厅1卫
建面约79㎡
2房2厅1卫
建面约98㎡
2+1房2厅2卫
建面约98㎡
2+1房2厅2卫
建面约118㎡
3房2厅2卫
建面约118㎡
3房2厅2卫
实质上项目只有三种户型，上图可看出一个是东边套，一个是西边套！
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项目配套
△地块位置图（图源网络）
这里的“高性价比”不只是说说而已，看看周边配套就清楚了：
1、紧挨泗泾站旁，距离仅500米左右，9站可达徐家汇。
2、泗泾站周围大型商场不少，如： 三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊商业。
△三湘商业广场，图源网络
3、学校离得也近，地块旁就是祥泽幼儿园，附近还有横港幼儿园。
4、泗泾医院也在地铁站附近，很方便。
△华东师范大学松江泗泾实验学校，图源网络
项目周边价格
招商泗泾项目，高标准的黑科技新盘，配套还无比齐全，总价又是多少？
△照片来源：一房一万
参考泗泾这几年的新盘（多已售罄）价格大致如下：
同济晶粹 44508元/㎡
金地玺悦 41015元/㎡
融创壹号公馆 约50000元/㎡
这几个项目，总价基本在300万-500万左右，想来招商新盘的总价段也大差不差。
“黑科技”人居
招商每次打造的项目都能成为品质标杆，即将亮相的泗泾板块的项目也引起了广泛热议。大批量运用黑科技，打造地面泳池、健身瑜伽房、会客功能区等。同时是真正的“地铁盘”，距离9号线泗泾站仅500米，9站可达徐家汇，与市区各商圈链接。
图片来源于网络
曾经，大虹桥流量红盘——招商·虹桥公馆，让许多人了解到公馆系是真正在用心打造的好房子。这一次，公馆系产品又开启升级模式。
而这个主角，就是SJB0003单元11-01地块——招商泗泾项目。
今年年初曝光的规划图中，显示在约4万方的土地上打造了泛会所、露天泳池、儿童绿地等豪宅标准的硬件配套。而此用心仅仅是项目生活亮点的一部分。
当房子开始被绿色健康、智能科技，这些潮流新词攻占；
当科技智慧社区从无到有再到优，逐步受到市场的认可和追捧；
从先流出的一些信息里，我们可以看到招商泗泾项目比较丰富的人性化细节，以及大批量极具未来感的“黑科技”应用。
配备“人机对话”的智能家居系统，在目前的上海新房市场并不多见。
“嗨，Amy，欢迎回家。”打开家门，首先向你亲切问候的，是你的智能家居；
夏日炎炎，下班后通过手机打开家中的空调和新风系统，一回到家，就能立刻享受凉风习习，最适宜的湿度温度；
自动窗帘可随心切换起床、睡眠、影音等多种场景模式，一道语音指令，自动开合；
想看一场电影或进行浪漫烛光晚餐，灯光、背景音乐都能根据需求调节到你喜欢的状态；
一体化声控系统，能自动记忆主人生活习惯。
无论身处房间的任何角落，通过人机语言对话，灯具、新风、地暖、空调、自动窗帘等任何智能家用电器都可以远程控制，足不出户，生活照样有声有色。
特别是经历这波疫情之后，人们都开始重新审视自己的居住环境。智能家居这种“非接触”模式，更加注重安全、健康，未来会越来越多受到市场的追捧。
智能健康空气云管家，可能比你自己更关注房间空气的健康指数。它会自动监测甲醛、室内PM2.5、温度、湿度、噪音、光照等指标，一旦发现有数据不达标，即可启动相关系统重新调节。
值得一提的还有主卫“魔镜”。笔者此前仅在零星的市中心豪宅见过。
用配套体脂称和皮脂检测笔可获取自己的健康指数，自动监测身体健康状况；可以显示户内各项空气参数，*放播**新闻、视频、音乐，享受洗漱的高级感。
厨房内设置烟雾/燃气探测器，可以自动监测燃气或烟雾浓度，一旦超过安全指数，即可发出警报，提前杜绝处理危险。
自动 归家 /离家模式能够自动判断家中是否有人，来决定是否开启安防保护。
当一些特定人群出现意外或者需要服务的时候，比如老人和孩子在户外活动，你可以通过主控面板的视频监控功能，进行远程看护；如果发生异常，就会实时推送报警信息并抓取图像。
区别于市场上绝大多数浮于表面的表达，泗泾项目将智能家居落到实处，是真正的科技住宅。
招商泗泾项目，高标准的黑科技新盘，配套还无比齐全，总价又是多少？
参考泗泾这几年的新盘（多已售罄）价格大致如下：
同济晶粹 44508元/㎡
金地玺悦 41015元/㎡
融创壹号公馆 约48000元/㎡
这几个项目，总价基本在300万-500万左右，想来招商新盘的总价段也大差不差。