买房是个技术活，有人买到好房子，幸福入住；有人不幸入坑，交房遥遥无期！

这是《郑州买房人》的第50篇楼盘点评，如果对你有帮助，欢迎点赞转发；如果没有你想了解的楼盘，欢迎留言，小编下期安排。

01前言

万科，对于郑州人民再熟悉不过了，是最早一批进驻郑州的一线房企。万科大都会，位于郑州市二七区，周边楼盘有绿地滨湖国际城、盛润运河城、金地正华漾时代、碧桂园时代城等。不知不觉，万科大都会已经迎来了第七期,七期大都会贤悦苑是万科升级力作，目前新品加推中，那么这个项目值不值得买呢？以下内容是对这个项目的详细分析。

02楼盘信息

地址：郑州市二七区 大学南路与南四环交汇处南200米路东

（区位图）

（鸟瞰图）

（沙盘图）

(户型图）

基础信息：

楼盘配套：

【环境资源】

一河是指南水北调渠两侧300米的运河公园；内部规划6块公园绿地，总占地面积约44000㎡，拟打造6大活力公园，提供全生命周期公园配套服务，其中2号公园与6号公园已经建成交付，尽享活力生活；北邻南环公园，自然生态之境，鲜氧弥漫，大都会范围内规划占地约160亩的万科体育公园，满足业主生活休闲娱乐需求。

【多维交通】

坐拥”三纵三横“立体交通路网，交通便捷，畅达全城。

三纵：京广路、大学路、嵩山路；三横：南三环、南四环、绕城高速；二轨：地铁2号线、地铁7号线（建设中）。

【教育配套】

项目周边有大学路第四小学、杏花路第三小学、四季路第二小学、鑫苑小学、二七区陇西国际城小学等多所小学，郑州市三十中、郑州市六十二中、郑州市七十四中等多所中学，且临近龙湖大学城，教育资源丰富。

【商业配套】

约280万方庞大商业配套，其中二、三期商业已经醇熟运营；临近世纪华联超市，周边二七万达广场、千盛生活广场，一站式生活平台，满足生活所需。

【医疗配套】

项目周边有郑飞医院、郑州人民医院南部院区、郑州市第六人民医院、郑州市第二人民医院、郑州大学第一附属医院等医疗机构；项目东侧规划万科健康医疗养生小镇，定位为“医疗-配套-健康-研发”高端医疗产业链，填补二七区10KM内无优质医疗资源空白。

销售政策：

可省市公积金 可部队、铁路公积金

可市直公积金组合贷

03楼盘点评

楼盘优势：

1、位置优：七期地块紧邻二七区主干道大学路，位置更优，交通更便利。

2、近地铁：七期地块距离在建中的7号线侯寨站约350米，是纯地铁房。

3、产品升级：七期新品采用时下流行的现代主义建筑风格，前卫美观时尚，同时装修标准再升级，也采用现代主义装修风格，更符合年轻人的审美喜好。

4、邻里空间：满足业主日常休憩、阅读、社交等需求。

5、小高层规划：产品均为20-27层小高层设计，容积率低，生活更舒适。

6、学校旁：地块边规划有中学，对面为郑州市第二初级中学（南校区）和杏园路三小，目前已招生。

半城点评：

总体来看，项目周边配套比较成熟，交通也便利，地铁7号线预计2024年开通，项目距离在建中的地铁7号线侯寨站仅约350米，属于当之无愧的地铁房，这应该是项目宣传的最大卖点，除此之外该站点还被规划9号线站点。

万科的精装修还是比一般房企的要靠谱，七期新品装修标准再升级，采用现代主义装修风格，更符合年轻人的审美喜好。

纵观郑州市场二七新区的价格目前也算的上是一种优势，加之总体规划面积小、总价低，更适合刚需，对于想上车的朋友还是值得考虑的。