今年上半年，东莞楼市核心区的几大网红盘相继入市，点燃了整个新房市场。
而有的项目看似低调，实际上一直在蓄力，等待一个合适的时机，然后惊艳所有人。
从四月份到五一假期，位于水乡的时代芳华项目，问鼎水乡销冠，无论是来访、销售还是转化率均排名第一，成为东莞楼市的一匹黑马。
据现场销售透露，这一个多月的时间里，时代芳华项目超300批客户来访，成交50套，劲销1亿元，远高于周边项目。
其中每5批客户来访，就有1套成交，足以见得市场对时代芳华项目的认可度之高。
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市场的眼光是雪亮的，买家的选择更是刁钻，所有的热销成绩背后，是客户用真金白银在投票。
淘房志探究过后，将为大家揭秘，时代芳华项目黑马般强势突围背后的硬核热销逻辑。
一线四面临江
现代都市精英向往的优质岛居生活
热销硬核逻辑之一：一线四面临江+270°环幕江景，现代都市精英向往的优质岛居生活。
在现代都市中，自然江景资源已是难得的“奢侈品”，若是再加上“岛居”二字，更是可遇不可求。
据统计，全球每66座城市，才能享有一座城市湖岛区。因为湖岛资源的稀缺，意味着它只能被少数人拥有。
放眼全球来看，三面环水的半岛，既是地产开发商希望进驻的圣地，也是最顶尖富豪们热衷的不可再生资源。
像是纽约长岛，可谓是世界级的标志性高端住宅区，美国前总统罗斯福、金融大鳄乔治·索罗斯、通用CEO杰克.韦尔奇等权贵人物，均选择长岛作为他们的第一居所。
岛居生活备受追捧，成为了当代都市群体向往的精神家园。
时代芳华位于中堂滨江新城，坐落在三面环水的岛屿上，被东莞的母亲河东江所环绕。
三面环水的滨江新城
拥有约500米辽阔江面，三条壮阔的景观带沿全岛南北中分布—沿江景观带、中部绿化带以及约11公里的北海景观带。
想象一下，城市中的岛屿生活是什么样的呢？
清晨，伴着江面波光粼粼在阳光中醒来，推窗即见270°巨幕江景，“一行白鹭上青天”随即映入眼帘，一天的诗意生活就此开启。
约500米宽的辽阔江面
傍晚，在徐徐江风中，约上家人朋友沿着江边绿道漫步畅谈，抬头就是江面的落日余晖和远处的万家灯火，好不惬意。
这里，便是当代都市人群心中“诗与远方”的代名词，一切生活的美好，都能在此处找到痕迹。
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时代中国献礼滨江巨作
打造约47万㎡的岛居大城
热销硬核逻辑之二：水乡片区高端滨江住宅标杆，东莞唯一一个规模约47万㎡的岛居大城。
近年来，时代中国深耕珠三角地区，以其极具前瞻性的战略眼光和强大的品牌实力，打造片区的生活代表作，引领品质人居。
东莞人对其也并不陌生，这一次时代中国落子中堂 滨江新城，将建造一座约47万 ㎡ 的岛居大城，为近3300户家庭带来高端岛居生活范本。
项目实拍图
项目总体量约为整个小岛的二分之一，连同岛上大部分的道路、公园也由时代亲自操刀，真正做到了把打造产品的匠心融汇进每一寸空间里。
项目实拍图
时代联合政府，投入超1000万，打造五大主题公园，其中三大公园已落地。
整座小岛都将变成一个巨大的天然氧吧，实现建筑融于自然的同时，为居住于此的业主提供一个绿色健康的生活环境。
除此之外，项目自身还带有丰富的社区园林配套。
项目内部以生动活泼的好奇小象为主题形象，打造了约600 ㎡ 的双层游乐空间。
项目实拍图
涵盖了乐高游乐室、海洋球池、蹦床、绘画涂鸦等等功能区，充分激发孩子们的想象力和社交能力。
时代芳华还配建约1400 ㎡ 的星级泳池休闲区， 考虑到不同年龄和游泳者的偏好，将泳池分为成人池及儿童池，内部防滑系数达到严格标准，充满了人性化的设计和考量。
项目实拍图
项目精心设计的中轴花园和阳光大草坪， 由四季主题花卉、低矮灌木、特色树种组成层次丰富的滨江园林，将建筑美学与绿色生态完美融合。
项目实拍图
孩子们恣意玩耍，大人们席地而坐，与邻里间闲话家常，每一位业主都能在这里找到属于自己休闲娱乐场所。
项目实拍图
全方位醇熟配套环伺
区域价值腾飞前夜
热销硬核逻辑之三：醇熟配套环伺，进揽繁华，退享安宁。
当代建筑大师 Steven Holl说过：“居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系。只有那些既能俯瞰城市繁华，又能享受稀缺自然资源的区域，才是具有价值光彩的居所。”
出则繁华，入则宁静，是芳华给人的第一印象。
项目位于穗莞门户，在区位上占尽优势。
通过一条穗莞深城轨打通大湾区中轴，1站到广州，10站到深圳。
早上去广州喝早茶，下午就在深圳逛商场的跨城生活轻松实现。
还有一条超级地铁28号线（规划中）串联佛山、广州和东莞三个城市，在距离项目最近的东泊站乘坐，4站直达国贸。
项目交通路网密集，是107国道的首排项目，根据地图显示，向南经环城西路、东莞大道，驾车30分钟即可到达民盈国贸城。
在商业方面，项目自带一栋商业中心和三条风情商业街，目前已招商超过30家。
岛上还规划了一个商业MALL，将与岛上的商业街互相串联，形成区域内规模最大的商业中心。
教育方面，项目隔壁地块规划了约18班幼儿园，意向引入中堂高标准小学中堂中心小学。 （具体招生政策和招生范围，均以教育局官方发布为准）
《中堂镇教育管理中心、中堂镇城市更新中心回复函 》
除此之外，项目周边还有千亿产业加持，助力区域价值腾飞。
距离项目最近的北海仔产业园，规模约1.39万亩，总投资约81亿元，近两年已陆续落户了十大省级重点项目。
和松山湖高新科技园类似，北海仔产业园也聚焦于招引5G、智能终端，智能装备制造，机器人制造等高端产业，打造中堂新兴智能产业集群，将成为东莞产业转型升级的示范基地。
项目周边产业情况|仅 供参考， 具体以实际情况为准
“中堂版松山湖”的雏形已现，现在正是提前布局的绝佳时机。
270°环幕江景+五面瞰江
奢阔大四房，有尺度更有态度
热销硬核逻辑之四：270°环幕江景+五面瞰江，奢阔大四房，有尺度更有态度！
在户型的打造上，时代芳华也拿出了大品牌的实力。
特别是建面约130 ㎡ 的大四房，解锁270°imax环幕瞰江，必然是每一位东莞人心中的“收藏定制户型”。
全屋约12米开间朝南，带有南北对流双阳台， 彰显大气空间感的同时，将通风采光做到了极致。
长约6.8米的超大景观阳台， 兼具空间感与实用性。
项目实拍图
客厅与次卧连通景观阳台，格局更加大气的同时，极大地拉宽了房间的采光面。
项目实拍图
举步尽揽一线宽幕江景，还可以放上一台跑步机，伴着凉爽的江风来一场酣畅淋漓的运动。
最让人惊喜的是，在房间的每一个角落，总能邂逅美丽江景。
无论在客厅、餐厅或是厨房、卧室，江面宽阔的美景都能一览无余。
主卧带有270°望江飘窗，超大衣柜和1.8米大床， 为业主带来尊贵的私享体验。
项目实拍图
还有建面约115 ㎡ 左右的四房户型，洞察东莞人居需求，堪称“神户型”。
同样做到了南北双阳台设计，全屋约11.5米开间朝南，南北通透，五面瞰江。
该户型也将餐客厅一体化做到了极致， 不仅实现了空间的最大化利用率，也极大程度地增加了家人之间的互动。
项目实拍图
客厅采用竖厅格局，动静分明。厨房U型布局，洗切煮一气呵成。
项目实拍图
当女主人在厨房做饭的同时，男主人陪着孩子在餐桌整理食物，爷爷奶奶在客厅和阳台欣赏江景，阖家团聚的温馨感扑面而来。
四房设计还可以根据不同的家庭需求改成三房户型，灵活百变，满足多样化居住需求。
目前时代芳华项目正推出建面约88-130㎡的三至四房，性价比超高，无论是投资还是自住都是不错的选择。
据了解，项目在“520”即将到来之际，还推出了“为爱安家”活动特惠房源，惊喜超多。
爱TA，就来时代芳华买套房，给TA一个安心的家！