南昌朝阳绿地中心超高层 (南昌绿地朝阳中心超高层综合体)

江西南昌绿地中央广场项目是由上海绿地集团在江西省南昌市开发的一个集商业、酒店、公寓(住宅)、办公楼于一体的大型综合性房地产项目。该项目按地块分为A、B、C、D四个区块,A区绿地中心项目包括两栋4层的零售楼和59层办公双塔。

南昌绿地中央广场高289米,共59层,用地面积24233平方米,地上面积22.5万平方米,地下面积6.5万平方米,容积率9.55,建筑密度23.69%,共有783个停车位。

项目地处红谷滩新区的重要位置,将在沿赣江地区的开发建设中起到重要的改革作用。这种优越的地理位置为人们到达自然休闲区提供了良好的出入通行系统以及便捷的交通。地块面向赣江。项目地块南至世贸路,西至丰合大道,北至会展路,东至红谷大道。江西南昌绿地中央广场A区绿地中心项目的城市设计概念旨在创建一个"城市之窗",将成为脱颖而出的红谷滩新区地区的一个聚焦点。

办公主楼大堂各设有三个方向入口,出入办公楼的主要车行道入口位于办公楼的东面。大堂内设连接地下停车库的电梯及连接地下商场的自动扶梯。塔楼共有地下3层。地下包括观光层地下门厅,商业,停车场,卸货和设备空间。

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1、项目基本信息

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2.超高层体量基本信息

2.1 建筑高度及高宽比

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2.2楼层面积、轮廓及进深

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3.核心筒基本信息

3.1 核心筒概述

在南昌绿地项目中,基于类正方形的标准层平面,核心筒被设计成为正方形轮廓并居于建筑中心。

核心筒外围为较厚剪力墙,内部则以"两纵两横"布置次级剪力墙,并将核心筒划分成不同区域;随着建筑高度的提升,其体系基本保持不变。

核心筒内部结构体系使其形成了十字形走道系统,易于在标准层形成内廊式或内外廊结合式公共系统,提高二次得房率。

不同业态的垂直运输系统布置于核心筒的不同区域,高区业态则通过电梯分组及转换,更大的提高了核心筒的使用效率。

机电及辅助系统布置于穿梭电梯经过的电梯厅处,核心筒外围及边角等处,更好利用了核心筒剩余空间并利于设备检修。

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3.2核心筒面积、轮廓及得房率

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3.3典型楼层核心筒排布Typical Floors

南昌绿地项目5-17层为低区办公一区;18-29层为办公. 区。办公空间可平面布置灵活,满足单一租客和多个租客要求。

办公区域客梯分为2组,每组各6部,共12部。

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33-47层为低区办公三区;48-57层为办公四区。办公区域客梯分为2组,每组各6部,共12部。公区域穿梭梯1组5部。

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办公区的上部设有VIP办公,于58,59层VIP办公可从地面层乘坐电梯直达58,59层的办公区。

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4.核心筒垂直传输系统

4.1客梯系统概述

办公塔楼分成4个电梯区,分别为6-6-6-5部组群载重量1600 公斤的客梯服务。

另设有2部、每部载重量1600公斤的办公停车直达电梯从办公地下3层通达首层和夹层双层大堂。

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4.2客梯数量及当量

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4.3 客梯传输系统

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4.4服务传输系统

办公塔楼有2部双层轿厢消防/服务电梯兼用A1 塔楼顶层会所、观光层和A2 塔楼顶部55-58层贵宾办公层的高速直达梯。所有的消防电梯将服务所有楼层。

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4.5疏散系统

超高层塔楼疏散楼梯为防烟楼梯,

塔楼设计了二部贯穿全楼的疏散楼梯,每部疏散楼梯的疏散宽度大于1.2米。

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疏散电梯系统图

4.6核心筒公共空间系统

针对不同的业态功能,核心筒内部公共空间系统也呈现出了不同的特征。

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5核心筒结构系统

5.1结构系统及结构构件

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6、核心筒机电辅助系统

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