江南最突出的是旧改，而它作为南宁市的旧改大区，近两年的旧改力度持续加大，设计范围更广，不少的旧改楼盘如雨后春笋般相继入市，华润置地西园悦府、龙光玖誉城、奥园瀚德誉江南等旧改项目的出现，使老城区逐渐有了新的面貌。
而且，江南区是南宁房价的“洼地”，在售楼盘也比较多，市场关注度还是不错的。
荣和作为本土生长的房企，第一个开发的楼盘就是位于江南的荣和新城。如今，荣和继续深耕江南，先有24年之后诚意归江南的荣和公园里，再有28年厚积薄发之后的荣和伍壹大道，近期也先声夺人。
主打的55-115㎡中小户型，拓展率惊人：55㎡做两房、70㎡做三房、96㎡做四房……
荣和的户型拓展功力，再一次惊艳市场。
今天我们来了解一下荣和在江南的旧改项目——荣和伍壹大道。
2021年3月31日，位于江南区五一西路以南，宣德路东西两侧的两个约为161亩的地块被拍卖，最终荣和集团以底价拿地，地块一的楼面价为2863元/㎡，地块二的楼面价为2975元/㎡，地块总成交金额达10.2亿元。
拿下地块后，荣和集团随即公布案名为荣和伍壹大道，宣称再打造一个凤岭北，将升级五一片区的人居标准。
这样看来，荣和的口气倒是不小，但外部配套和产品是否能跟得上呢？
我们先来看看它的外部配套：
交通上， 项目家门前就是五一路，可横贯江南大区，经城市快环沙井大道-沙井大道可直上清厢快速路及江北大道，便捷驱向朝阳商圈与凤岭北， 项目周边即地铁5号线（预计2021年底通车）、地铁6号线（规划）换乘站——旱塘站，家门正对地铁7号线站点（规划），下楼即出发，擎领城市速度。
商业上， 项目位于五一路西醇熟片区芯，周边规划大型商业广场，邻华南城商圈、近五一路大型旧改中心，社区外围配备缤纷商业街区，可享一站式吃喝玩乐购。
在教育上， 项目自带一所幼儿园，江南区南乡小学，南宁市江南小学珺玺校区在侧，教育无忧。
在配套上，荣和伍壹大道已足够够力。那么，我们再来看看户型如何，再看看55㎡打造2房，70㎡打造3房，是不是只是一个幌子呢？
荣和伍壹大道55㎡1+N房
户型亮点：
1、户型整体格局较为方正，客厅、餐厅与阳台相连，采光面大，空间整体通透舒适。
2、采用L型厨房设计，能最大化利用厨房空间，解决收纳问题。
3、主卧带有一个拓展小阳台，采风通风皆不错，还可以延伸视野界面。
4、约9.5㎡的拓展大阳台，在保留阳台功能的同时，还可以做出一间阳光房。
户型点评：在南宁的房产市场上，55㎡做到两房是比较少见的，且客厅开间达3.6米，不会显得狭小和拥挤。这个户型多数房源客厅阳台朝西，受到西晒的影响。
荣和伍壹大道70㎡2+N房
户型亮点：
1、70㎡户型整体规划完整且紧凑，布局合理，将空间运用到淋漓尽致，没有一丝一毫的浪费。
2、该户型两间卧室都配备了飘窗，卧室内不仅采光面大通风好，视野无遮挡，可更好欣赏窗外美景。
3、赠送率高，阳光房的赠送面积约10㎡。不论是把它改造成书房还是卧室都绰绰有余。
户型点评：70㎡户型可做三房，容纳三口之家没问题，且两间卧室面积为11.4㎡和11.2㎡，面积较大，居住舒适度有保障；采用餐厨一体化设计，可以提高空间使用率，活动路线更加便捷。
荣和伍壹大道A户型72㎡2+N房
户型亮点：
1、餐厅、客厅与阳台连为一体，空间通透明亮，居住舒适。
2、户型采用明厨明卫和干湿分离设计，更有利于保持室内干燥和清洁。
3、主卧暗藏衣柜，既节约了空间又增大了衣物储存空间。
4、约6㎡的正方形阳台，空间宽阔舒适，闲暇时，约上三五好友，摆上茶桌，喝喝茶，吃吃糕点，静享小资生活。
5、超高赠送率，阳光房（约9.28㎡）比主卧（约8.85㎡）还大。
户型点评：72㎡A户型设计虽然不是很方正，但胜在动静分区、通透全明，而且该户型是朝南的方位，结构是传统的经典设计；主卧、次卧都搭配有飘窗，充分保障了卧室内的采光与通风；厨房和餐厅相连，行动路线缩短。
荣和伍壹大道B户型72㎡2+N房
户型亮点：
1、该户型格局方正，两个卧室面积大小均衡，采用无过道设计，能更好地利用空间。
2、双卧室均带三面景观大飘窗，采光面大，通风好，还可以延伸视野。
3、近10㎡的阳光房，打造一间卧室绰绰有余。
4、典型的竖厅设计，阳台与客餐厅相连，保证了整体的通风与采光。
户型点评：72㎡B户型是典型的竖厅设计，布局合理，动静分区明显，可以有效减少一些嘈杂声；干湿分离设计，可以保持室内的干燥和整洁；两间卧室面积为10.8㎡（次卧）、11.88㎡（主卧），居住舒适度高，便于行动。
荣和伍壹大道79㎡2+N房
户型亮点：
1、客厅、餐厅、阳台一步相连，视野更宽阔，格局方正大气。
2、主卧开间与主卧阳台开间同等，采光面足，通风好。且主卧带独卫，私密性更强。
3、全赠送北向绿化阳台约11.6㎡，它可以改造成娱乐休闲区，可摆放跑步机、瑜伽垫、秋千等大物，闲暇时，可以做做运动，让生活更健康。
4、主卧面积约11㎡，次卧面积约9.1㎡，均搭配有飘窗，空间采光透气佳。
户型点评：79㎡的户型相较于72㎡的AB两个户型来说，79㎡多了一个卫生间，是双卫设计，所以79㎡户型比72㎡的户型功能更齐全一些；除此之外，79㎡的户型整体面积也大一些，居住舒适感会更好一点。还有就是，户型为朝南设计，整体的通风和采光都比较好。
荣和伍壹大道95㎡3+N房
户型亮点：
1、户型紧凑实用，且餐客厅开间约3.5米，对于沙发、茶几、餐桌等家具摆放更自由，留下的过道空间更为宽敞。
2、主卧面积约11㎡，面积宽敞，对家具的摆放，留有空间，且带有一个约3.8㎡的独立卫浴，自带过道，私密性更强，当然这也会有点浪费面积。
3、主卧次卧都是全景飘窗，采光面大，更敞亮。
4、赠送率高，阳光房约11.6㎡，绿化阳台约7㎡。
户型点评：95㎡户型设计合理，动静分区明显，空间利用率高；餐客厅与绿化阳台相连，空间通透，采光面足；各功能分区明确，动静分明，休息娱乐互不干扰；三代同堂不成问题。
荣和伍壹大道96㎡3+N房
户型亮点：
1、南北双阳台设计，采光通风对流好。
2、朝南卧室均带飘窗，室内通透明亮，视野更开阔。
3、独立玄关设计，可以阻断外界投向室内的视线，玄关处还设有鞋柜，便于放置物品。
4、厨房采用U型设计，炒、烹、煮、煲更得心应手;另外向南的窗户提高了厨房的通风性，减少厨房油烟对人体的伤害。
户型点评：96㎡户型采用南北双阳台设计，空间通透明朗，采光面足，空气流通性好；户型设计灵活，约11.6㎡的阳光房可以改造成一间卧室，三房变四房，祖孙三代同堂不成问题。这个户型房源占比大，多个楼栋都有该户型。朝北看花园、朝东的方位也不错。
荣和伍壹大道115㎡3+N房
户型亮点：
1、南北三阳台设计，美景视野广阔，空气流通性好，采光面大，约12㎡的绿化阳台，可以根据家庭人员需求，将其改造成书房或卧室。
2、每间卧室均配有开间2米以上的飘窗，日常采光通风瞰景均无忧。且主卧面积约15.3㎡，两间次卧面积约8.4㎡，卧室都比较宽敞，居住舒适度有保障。
3、3.4米开间大主卧，搭配卫浴、衣帽间，尊享空间从容有度。
4、客厅开间约3.9米，家具摆放有空间，行动线更自由。
户型点评：115㎡的户型的赠送面积是这几个户型里赠送率最 高的，达到了30.1㎡，性价比高。而且卧室、厨房、卫生间均都是配有飘窗/窗户，通风、采光俱佳！这不管是对刚需族还是改善者来说，这个户型都是不错的选择。
结语
总的来说，荣和伍壹大道户型还是比较令人惊艳的，就拿70㎡的户型来说，在同面积段里，70㎡普遍只做两房，而荣和五一大道做到了三房，且两个卧室的面积都达到11㎡以上，居住舒适度比较有保障。
其实，关注荣和的购房者们都知道，荣和的产品设计向来灵活，它的户型在同面积段的户型里，总会多出一房，得房率较高。