龙岗街道龙腾工业区（二期）城市更新
龙岗中心城-合正集团《龙腾工业区城市更新》
建设中，两年选房，
天誉实验学校学位，
3号龙岗线吉祥站460米
少量货源，单价2.x万一平
直接开发商签约，马上收过渡租金25元一平
一
二
指标信息:
面积：联系咨询
价格：2.x万一平
户型：65、95、120、140
合同：直接开发商签*迁拆**赔偿协议
开发商：合正集团
项目名：龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区（二期）城市更新单元
位置：龙岗区龙城、龙岗街道（吉祥南路），
规模：拆除范围面积393144平方米
进度：已拆平，建设中
交房：三年交房
申报主体: 大多为村股份合作公司
过渡期金：25元一平
装修补偿：无
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
学位：龙岗区天誉实验学校
交通：3号龙岗线吉祥站460米
三
四
项目简介:
龙腾工业区（二期）城市更新单元位于龙岗区龙城、龙岗街道（吉祥南路），计划公告拆除范围面积393144平方米，更新方向为居住、工业、商业、办公等功能，拆除重建用地范围内应落实不小于172800平方米的公共利益用地。
五
六
打造未来创新中心及动力核心区
该项目将沿着龙岗大道轨道站点布局科技金融总部、商贸综合体等，构建以产业金融为主导的创投总部集群、科技服务为主导的创新产业平台、形成商务服务为主导的综合配套体系，打造未来创新中心及动力核心区。沿河岸布局研发总部、科技创新促进中心、文化中心等公共功能，通过慢行道和桥梁连接南北两岸，通过绿廊贯通东西，连接滨水公共空间。
七
项目效果图。
形成四大主题水岸
该项目利用龙岗河优势景观资源，统筹布局河流水系、绿地湿地与城市的关系，沿河打造多段式生态景观，建立一套连续完整、全面渗透的景观空间网络，形成四大主题水岸。
八
项目效果图。
活力水岸
结合活力商业区塑造龙腾景观地标飞石，并在飞石桥对岸节点设计艺术文化馆，塑造多样活动场所；
休闲水岸
通过现代文化元素的注入以及开敞滨河区域，与艺术阳台共同构建城市休憩场所；
生态水岸
融入场地生态环境，植入多种健身运动设施，并在节日举办特色文化活动，巡游龙岗河两岸；
文化水岸
结合临岸的历史建筑，植入多样的文化设施，共同打造文化氛围浓厚的文化水岸展示平台。
构建龙腾文化生态圈
该项目特别注重历史建筑的活化利用，拟植入相关文化产业，构建龙腾文化生态圈。比如：构建文化氛围浓厚的历史文化公园；打造具有典型岭南民居建筑风格的岭南文化商街；结合景观分段与人群，沿龙岗河两岸构建文化展示角、文化馆、珠宝盒及流天雕塑等打造滨河文化场所；同时，植入多样社区休闲设施，并组织相关文化活动，塑造充满文化氛围的活力社区。
九
项目拆除范围面积393144.9平方米，开发建设用地面积为219947.7平方米，规划容积1811375平方米，规划容积率8.2，其中住宅770000平方米（含保障性住房117080平方米）。
商业配套
商业、办公及旅馆业建筑合计466950平方米（含商业文化设施23350平方米），地下商业12000平方米（均为产业配套地下商业），产业研发用房423400 平方米（含创新型产业用房50810平方米），产业配套用房101900 平方米（均为商业服务设施）。
十
公共配套设施
公共配套设施（含地下）37125平方米（含两个18班幼儿园共10000平方米，占地10800平方米，社区健康服务中心1500平方米，门诊部3000平方米，社区管理用房600平方米，社区警务室150平方米，社区服务中心800平方米，文化活动室2000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公交首末站13200平方米，增配社区公共配套用房3275平方米，地下公共充电站1100平方米）。
十一
保障性住房
保障性住房用地面积12469.6平方米，规划建筑面积79850平方米，其中住宅73500平方米，商业1300平方米，公共配套设施5050平方米（含18 班幼儿园5000平方米，占地5400平方米，社区警务室50 平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积9000平方米，地下公共停车位202个。
十二
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