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说到德州大家的第一反应是什么？是扒鸡还是扑克？今天跟大家聊的不是山东的那个德州而是美国的徳克萨斯州。德州没有加州如雷贯耳，也没有纽约繁华，很多人对他的了解还停留在牛仔州的淳朴，不了解他现在丰富的内涵。但这些年来德州在不断的吸引外来人口，达拉斯和奥斯汀已成为全美国发展速度最快的地方，一流的教育资源和优质的生活配套设施，吸引着越来越多的人才和大公司迁到这里。
有句话说 “Everything is Bigger in Texas”, 就是说所有东西在德州的量级都会变大！没错，德州是全美土地面积、人口和经济的第二大州。从地理上来说，这里不仅仅土地广阔，还称得上是美国的“阳光地带”，冬天的德州很温暖，是避寒的好去处。
我们中国人向来爱买新房，德州是美国新房建设最多的州，住宅建设总量是加州的两倍左右。中国人在美国购置房地产，不仅是为投资，也希望在此地居住、就业和教育下一代。德州房产受中国买家偏爱，主要因为德州强劲的就业率和教育机会，再加上良好的医疗条件。
德州的教育系统从大学来讲，有全美国排到前20名的私立大学和公立大学。像休斯顿的莱斯大学在美国的私立大学中排在前20名，德州大学奥斯汀分校、达拉斯分校和阿灵顿分校等都是美国最好的公立大学。从中小学教育来讲，以奥斯汀为例，有全美最好的学区之一，常年在美国学区榜上排名前三。此外还有很多城市有很多高质量的学区，他们的小学和中学都是在美国公立学校系统中达到九分和十分的学校。
在达拉斯、休斯顿和圣安东尼奥都有分布的西南医疗中心，是美国最大、最完善的医疗系统之一。休斯顿的一个癌症中心是美国三大癌症中心之一。据说不少中东富豪和欧洲一些国家的皇室成员会包机到休斯顿看病。
在美国德州还素有“低税、低保”之称，整个州和地方的税率在全美分别为最低和第七的水平。其中比较独特的一点就是不收个人所得税、个人资本收益税和企业收入税，而且这里土地和劳动力的费用都很低，因此吸引了大批企业搬迁至此。成为世界财富500强企业设立总部最多的州，共有58个。超过纽约州成为美国企业总部的第一州。这些大公司的迁入还只是刚刚开始，加州有27%的公司都计划迁入德州。
德州的人口在近30年来一直保持在一个很稳定的增速，仅次于加州，近几年在每年1.6%到2%。房地产的发展很大程度上取决于人口的一个增量，人口增长的预期就是房地产发展的一个原动力。
在美国值得投资的城市多不胜数，但概括来说，新兴城市圈拥有几大特点：新增就业充分、税收低、生活成本较低、基础设施和公共服务完善等特征。作为海外投资者，需要了解美国城市经济发展大势，综合人口、产业、就业等多重因素来选择投资地点。德州正好具备这些特征，值得大家考虑。