|来源：新浪乐居
备受关注的22城集中供地已拉开大幕。
沉寂许久的宁波土拍市场也将于5月26日迎来集中供地的第一拍。
宁波市区第一批次集中公告出让29宗住宅（商住）用地，共供应面积1981亩，起拍总价约286亿元。
镇海区在宁波首批集中供地中，共有6宗宅地都将于5月26和27日开拍，地块主要分布于骆驼、蛟川街道，九龙湖、澥浦镇，起拍楼面价主要在7010-10700元/㎡。
日前，本站对部分地块进行航拍实探。地块现状如何，周边有何配套，具体详情一起来看。
镇海区ZH03-02-22-01地块
起拍楼面价约7600元/㎡
出让时间5月27日11:30
镇海区ZH03-02-22-01地块位于镇海区蛟川街道，镇宁东路北侧、规划四路西侧。
该地块位于限购圈内，土地用途城镇住宅、商务金融用地，出让面积17584平方米，容积率：1.5＜R≤2.4，总计容面积约4.2万方。建筑密度≤35%，绿地率：≥30%(其中商务用地绿地率≥35%)，建筑高度：住宅36米≤h≤80米（且须符合空域管理要求）。
出让起始总价人民币32073.22万元，起拍楼面价约7600元/㎡。
地块周边配套
1、该地块位于镇海老城板块，周边充满老城生活气息，但相关大型配套较少。
2、地块距离轨道交通2号线五里牌站不足500米，临近宁波绕城高速，交通方便。
五里牌站
3、地块直线距离1公里范围内有骆驼中心学校。
骆驼中心学校
4、地块东侧就有保亿·悦乐城，生活方便。
保亿·悦乐城
其他主要出让条件：
- 本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。当竞买报价达到41673.22万元，最高楼面价约9875元/㎡时，不再接受更高报价，转入竞配人才安居专用房程序。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交市、区两级政府代持机构。
- 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22000元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。
- 本地块的商务用房在土地使用年限内须整体自持，不得对外销售。竞得人在出让合同签订前须与镇海区人民政府签订《镇海区ZH03-02-22-01地块商务用房持有监管协议书》，自持相关要求按该协议执行。
- 《镇海区ZH03-02-22-01块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，社区配套用房、室内体育场馆、公共厕所、社会公共停车位（不少于40个）建成后无偿移交给镇海区人民政府指定单位。
红线图
周边房价
二手房方面，地块附近有二手房小区较多，有保亿风景九园、临江小区、银凤晓月、金丰紫园等。
保亿风景九园均价23674元/㎡，正在出售103套房源，近90天成交22套房源。
图片来源贝壳找房网（截图时间：5月24日）
临江小区均价21448元/㎡，正在出售33套房源，近90天成交6套房源。
图片来源贝壳找房网（截图时间：5月24日）
银凤晓月均价23139元/㎡，正在出售27套房源，近90天成交3套房源。
图片来源贝壳找房网（截图时间：5月24日）
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