小明说房测评：朗诗绿色街区。
今天受一位业主的委托去测评一套朗诗绿街85平，总价只需要145万的房子，而且这个房子会呼吸。什么样的房子会呼吸？别着急继续往下看。
很多人都觉得正常的房子只要装上中央空调、地暖、智能家居就是科技房，其实并不是。所谓的科技房是恒温、恒湿、恒氧的。所谓的科技房跟正常的中央空调、地暖有什么区别？中央空调跟地暖采用的是空气对流的模式去制热，但是会有一定的死角，也会有很强烈的风感以及肤感。
恒温恒湿科技房会完全取代掉对空气对流的模式，而是采用的是毛细管网低温辐射，让你没有任何的感觉。下面话不多说，直接去房子里面看一看。
现在到房子里面来看一下，进门的右手边是两个朝北的房间，这个是朝北的大次卧，放了一张双人床加一个衣柜。这边是赠送的储藏间，可以做成书房，业主在这边培养自己的兴趣爱好。这边是厨房，厨房也是带一个大窗户，全明的。
这种户型的房子可以算得上是南北通透的小三居。这边是干湿分离的卫生间，这边是主卧，主卧放了一张一米8的大床加一个双开门的衣柜，一点也不会拥挤。前面是南向的阳台，阳台面积不大，倒是在4个平方左右。这套房子是中高层，采光、视野都是非常的好。
很多人觉得在朗诗居住后期的居住成本费用是比较高的，今天给大家去算一笔细账。在正常的房子80-90个平方左右的里面，正常的开地暖一个季度的费用差不多在3000左右。居住在朗诗里面全年的系统费差不多在1700多，将近1800、2000块钱都不到，再加上平常的生活用电也就在2000出点头，你觉得维护成本还高吗？
今天这套房子小明给它的评估分是95分，从小区物业管理、小区物业管理、绿化、楼层位置、价格都是无话可说的。
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