年初是学区房交易的高峰期，开明中学和新城淮中是淮安最好的公办初中，也是学区房的天花板，今天我们看下这两个学区如何选择。

中考成绩

2020年根据编码统计，开明中学考入淮中在220人左右，2022年网传是194人左右，2023年根据编码统计是170人左右。考入淮中人数逐年走低，但依然是公办学校里考入淮中最多的初中。

新城淮中去年和前年考入淮阴中学人数都在150人左右。

去年新城淮中的淮阴中学定向生是97人，开明中学是64人。两家淮中定向生指标都可以用完，基本是以统招线进入淮阴中学，没有降分。

他们的差距主要体现在三方面，一是淮阴中学录取的艺术特长生基本来自于老开明的乐团；二是科技特长生新城淮中远远落后于开明中学；三是30%统招开明中学人数更多。

这三类招生都不占用定向生名额，所以在淮中定向生开明中学比新城淮中少33人的情况下，考人淮阴中学总人数，开明中学依然占优。

这三类招生，科技特长生会继续增加，按照招生规则，特长生占比最多5%。如果继续扩大科技特长生的招生计划，艺术特长生可能会取消，在国家层面高考已经取消了高水平艺术团的录取，着重扶持以强基和综评为代表的科技特长生，开明中学的优势将会缩小。

科技特长生和30%统招，开明中学一直有明显的优势，并且这种优势还将持续。

房价

以两个有代表性的小区为例，绿地的学区是新城淮中和新城实小，乐园的学区是人民加开明中学。

乐园的挂牌均价是2.34万，绿地的挂牌均价是1.4万，两者价格相差接近1万元。小区环境绿地要好于乐园小区，生活便利性和区位乐园优于绿地。小学学区乐园稍弱，但差别不大，主要差别在于初中学区。

结语

开明中学对尖子生的培养要强于新城开明，但次优及以下学生两家差别不大。如果小孩特别聪明并且自律，开明中学是首选，其他学生，两家都可以选择。考虑到房价和教学模式，普通家庭更建议选择新城淮中。

绿地房价三年已经腰斩，乐园还有空间，我们认为，绿地在1.2万，乐园在2万以内都是比较合适的价格