》买房投资看的是什么？
有的人买房为了自住，有的是为了投资，如果想二者兼得呢，那就得看看你的房子有没有升值潜力了，但是一个城市的楼盘数量少则几百，多则数万，该选哪个楼盘，本文讲解小编自己如何用一个中立的第三方房产数据库打造选房攻略。
》第一步：找出升值潜力股中的价格洼地
以北京市东城区为例，第一步需要在众多楼盘中找出备选的楼盘列表，入选的楼盘具备两个重要特征：1是价格相对更低，2是配套优质，这两个特征都很好理解，前者代表价格洼地，后者代表升值潜力，但是如何科学、客观、全方位的衡量配套是否优质，小编对此暂时保留怀疑的态度，看看该房产数据库最终给出什么答案。
》第二步：挑选最牛的潜力股
还有一个问题：有了价格洼地，相当于作了一次初步筛选，那如何找到最牛潜力股，直观有效的做法是将备选楼盘按潜力大小排行挑出升值潜力大的楼盘，这个环节很关键，不能光看楼盘周边配套，更专业的是要看楼盘所在板块、所在的区县的有没有竞争力，能否比得过其它板块、区县。该房产数据库最终输出以下数据：
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NO 1: 东方银座 所在板块：东城-东直门 地址：(东城)东直门外大街48号
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NO 2: 东直门外小街8号院 所在板块：东城-东直门 地址：(东城)东直门外小街8号院
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NO 3: 广渠家园 所在板块：东城-广渠门 地址：(东城)广渠家园
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楼盘简介
项目名称:东方银座
建筑年代:2003年建成
物业公司:北京鼎铭物业管理有限公司
开发商:北京东黎广场有限公司
楼盘环评
消费档次：高于北京市85%小区
幼儿园配置：高于北京市29%小区
小学配置：高于北京市65%小区
医疗配置：高于北京市84%小区
购物配置：高于北京市93%小区
地铁配置：高于北京市98%小区
楼盘重要标签
幼儿园优质盘：是
小学优质盘：是
中学优质盘：是
地铁优质盘：是
商圈优质盘：是
未来市值走势
同东城区其他小区比较：房价会跑赢东城区平均涨幅，高于东城区93%小区
同全国其他城区比较：东城区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国98%区县
楼盘简介
项目名称:东直门外小街8号院
建筑年代:1995年建成
物业公司:街道办事处委员会代管物业
开发商:--
楼盘环评
消费档次：高于北京市85%小区
幼儿园配置：高于北京市77%小区
小学配置：高于北京市96%小区
医疗配置：高于北京市78%小区
购物配置：高于北京市93%小区
地铁配置：高于北京市81%小区
楼盘重要标签
幼儿园优质盘：是
小学优质盘：是
中学优质盘：是
地铁优质盘：是
商圈优质盘：是
未来市值走势
同东城区其他小区比较：房价会跑赢东城区平均涨幅，高于东城区86%小区
同全国其他城区比较：东城区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国98%区县
楼盘简介
项目名称:广渠家园
建筑年代:2009年建成
物业公司:北京鹏昊物业管理有限公司
开发商:北京鑫阳房地产
楼盘环评
消费档次：高于北京市75%小区
幼儿园配置：高于北京市89%小区
小学配置：高于北京市87%小区
医疗配置：高于北京市92%小区
购物配置：高于北京市62%小区
地铁配置：高于北京市86%小区
楼盘重要标签
幼儿园优质盘：是
小学优质盘：是
中学优质盘：是
地铁优质盘：是
商圈优质盘：是
未来市值走势
同东城区其他小区比较：房价会跑赢东城区平均涨幅，高于东城区80%小区
同全国其他城区比较：东城区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国98%区县
》凭什么这些楼盘入选？
看了以上数据后，小编顿感清晰，第一，给出的楼盘配套描述很全面很专业；第二，给出了楼盘的配套排名，代表该楼盘的竞争力；第三，楼盘的价值有没被低估 / 高估 / 未来价值如何变化）本文所有的数据均出自清华Daas地产库, 想了解详细的楼盘评估情况，或者想了解其它楼盘怎么样，访问https: // house.2861.wiki