前几天，新希望锦麟芳华结束了七天的认筹，一共176套，总面积2.1万平的房源，位于项目的9号楼、12号楼和17号楼。
作为园区娄葑的楼盘，而且是全装修房，限定的备案均价是3.25万元/平米，限定备案最高价是3.48万元/平米，在均价中含装修标准不低于1500元/平米的装修成本。
那么锦麟芳华是个怎样的楼盘？
这里为您简单分析一下：
1、配套 ★★★★☆
交通：娄葑的地段距离老城区就不远，坐公交车就挺方便的。要搭乘轨交3号线的话，锦麟芳华要拐个挺大的弯，距离比较远。自驾的话非常方便，就靠着东南环立交，想去哪里都是一脚油门的事情。
商业：娄葑的商业气息不太浓，但是生活气息非常浓，特别是老小区群星苑那边的底商，很多好吃的。如果要去大型商超消费的话，就稍微有点距离，但也就是顺着东环往北走就好了，不怎么费事。
学校：工业园区文萃小学距离很近，就在马路斜对面。苏州大学附属中学、园区一中，就要稍微走走了。
整体来说锦麟芳华的配套是挺齐全的，后期还有望进一步完善提升，毕竟是近水楼台先得月。
2、户型 ★★★★☆
90平米户型：
小户型是刚需的福音，特别园区的房子，能买到90平米，而且均价在3.25万的，有点像是捡到宝。这款小户型是三房的结构，户型方正，南北通透，动静分离，是经典的小户型设计，没什么瑕疵可言，挺不错的。
110平米户型：
同样是三房，但是阳台的面积大了许多，多了一个卫生间，同样是户型方正，南北通透，动静分离，而且居住的舒适度提升了很多。
140平米户型：
140平米的四房户型就比较改善了，客厅的空间和阳台都大了许多，简单一个字，就是“壕”！四个开间朝南，采光和通透性很棒，整体户型结构方正，动线合理，是不错的改善型户型设计。
3、性价比 ★★★★☆
园区的房子卖3万多，这基本上是园区的底价。当然，苏州其他片区板块当然还有很多不到3万的房源在卖。但是目前来看，这个价格还是比较值的，性价比不错。